سلام، وقت بخیر.با توجه به توضیحاتی که دادید، صرف برگشت خوردن یک فقره چک به معنای فسخ خودکار قرارداد نیست، مگر اینکه در قرارداد به‌طور صریح قید شده باشد که با برگشت هر یک از چک‌ها، قرارداد خودبه‌خود (منفسخ) می‌شود یا فروشنده حق فسخ داشته باشد و این حق را نیز مطابق قرارداد اعمال کرده باشد.

در وضعیت شما چند نکته مهم است:

• اگر در قرارداد فقط نوشته شده باشد: «در صورت عدم وصول چک، فروشنده حق فسخ دارد»، فروشنده باید اراده خود را برای فسخ اعلام کند (مثلاً از طریق اظهارنامه یا دادخواست) و صرف برگشت چک، قرارداد را خودبه‌خود از بین نمی‌برد.
• اینکه چک‌های بعدی را پرداخت کرده‌اید، می‌تواند نشانه ادامه اجرای قرارداد باشد و در بسیاری از موارد، اگر فروشنده پس از برگشت چک، اقساط بعدی را پذیرفته یا قرارداد را ادامه داده باشد، ممکن است این رفتار به منزله صرف‌نظر کردن از حق فسخ تلقی شود.
• انتقال چک برگشتی به شخص دیگر نیز به خودی خود، حق فسخ ایجاد نمی‌کند و دارنده جدید صرفاً می‌تواند حقوق ناشی از چک را مطالبه کند.

بنابراین، برای پاسخ قطعی باید عبارت دقیق قرارداد بررسی شود.

لطفاً بفرمایید:

1. متن دقیق بند مربوط به فسخ در قرارداد چیست؟
2. فروشنده بعد از برگشت چک، اظهارنامه یا اعلام فسخ برای شما ارسال کرده است یا خیر؟
3. آیا چک‌های بعدی را فروشنده دریافت و وصول کرده است؟ این موضوع در بررسی حق فسخ بسیار مهم است.
4.  

کار بر محترم کلمات درج شده در قرارداد بسیار اهمیت دارد و هر کدام دارای آثار حقوقی خاص خود می‌باشد به طور کلی با پرسش شما ی‌توان گفت حق فسخ برای ایشان با این اوصاف وجود ندارد اما محتمل است با رویت متن قرارداد از منظر قانونی  به نتیجه دیگری رسید

• باسلام صرف برگشت یک فقره چک در صورت وجود شرط فسخ میتواند حق فسخ ایجاد کند مگر اینکه ثابت شود فروشنده از حق فسخ صرف‌نظر کرده یا با قبول چک‌های بعدی و رفتار خود اسقاط حق فسخ کرده است انتقال چک به ثالث نیز مانع بررسی آثار شرط قراردادی نیست.

   

با سلام با توجه به اینکه چک‌های بعدی وصول شده به نظر بنده این موضوع به معنای اسقاط ضمنی حق فسخ است و طرح دعوای فسخ اگر دفاع موثری ارائه دهید به نظر نتیجه‌ای نخواهد داشت

خیر در این جا حق فسخ ایشان ساقط شده

وضعیت ملکی که پیش‌فروش گرفتید، نیاز به بررسی دقیق قرارداد و شرایط خاص شما داره. اینکه چک به شخص دیگری منتقل شده و اون برگشت زده، مسائل حقوقی متفاوتی دارد. همچنین وضعیت پرداخت چک‌های بعدی هم مهمه.

سلام  بستگی دارد  با شرایطی امکان درخواست فسخ قرارداد  وجود خواهد داشت  فسخ قرارداد  ، فوری  است  فسخ قرارداد  ، اعلامی است و باید به وسیله ارسال اظهارنامه  به طرف مقابل اعلام گردد و سپس دادخواست تایید فسخ قرارداد   ثبت و مطرح گردد 

بر اساس قانون ،  بعد از ایجاد حق فسخ  ، دارنده حق فسخ نباید  اعمالی انجام بدهد که متضمن  پایبندی به قرارداد  است  این موضوع باید به صورت دقیق بررسی گردد  و

بله

درود 

انتقال چک به ثالث و اقدام برای وصول چک بعدی صرف نظر کردن از حق فسخ تلقی میشود.

با سلام اعمال حق فسخ فوریت داشته و چنانچه تاکنون اعلانی دال بر اراده ی ایشان بر فسخ صورت نگرفته و چک‌های بعدی هم برداشت شده اسباب فسخ دیگر مهیا نیست و صرفا می‌تواند چک برگشتی را پی گیری کنند اما شما می بایست حتما وجه چک را در حساب نگه دارید .

با درود 

با توجه به اینکه چک منتقل شده و چک های بعدی نیز وصول شده به نظر این اقدام ایشان عدول از حق فسخ ایجاد شده تعبیر و تلقی می‌گردد در عین حال پیشنهاد می‌شود از طریق گزینه مشاوره تلفنی سایت یا هر طریق مدارک و مستندات خود را به رویت همکاران وکیل برسانید تا نتیجه گیری دقیق تر انجام شود.

باسلام و احترام اگه نوشته شده بود که معامله فسخ میشه , قرارداد درحال حاظر  فسخ شده حتی اگه الباقی چک ها وصول شده باشه

با برگشت چک، فروشنده حق فسخ دارد؛ دادخواست ابطال معامله به دادگاه قابل طرح است.