کارشناسی ارشد حقوق خصوصی ، دارای 20 سال سابقه ی موثر حقوقی و همکاری با ارگانها و سازمانهای مختلف ، √ تجربه در دعاوی با موضوع مالکیت و وقف و موضوعات با امور اجرای احکام مدنی √ تجاربی در زمینه ی مطالبه حقوق اراضی تصرفی توسط نهادها و سازمان های دولتی √ امور املاک و قراردادها √ دعاوی سرقفلی و اجاره ، √ دعاوی مالی ، چک و سفته ، √ دعاوی اوقافی ، √ آشنایی کامل با تنظیم قراردادها با اشخاص حقیقی و حقوقی ،
با سلام چنانچه پارکینگ در تصرف شما بوده و در سند نیز قید شده باشد با ارائه مدارک مثبته شکایت ایشان محکوم به رد است و در صورت ارائه مدارکی دال بر حتی اجازه موقت بر استفاده از پارکینگ ممکن است شکایت ایشان رسیدگی شود اما برای اثبات ادعا باید مدارک و مستندات ارائه کنند و یا شهادت شهود در غیر اینصورت مسئولیتی متوجه شما نیست
با سلام اگر مغازه با دریافت سر قفلی به مستاجر داده شده باشد ایشان میتوانسته به غیر انتقال دهد و در اینگونه موارد مالک صرفا میتواند با پرداخت سرقفلی به وی تخلیه مغازه را بخواهد و در غیر اینصورت مالک میتواند تخلیه را بدلیل اجاره فضولی طلب نماید
با سلام امور مالی غیر رشید قبل از رسیدن به سن قانونی با ولی قهری و درصورت نبودن ولی با قیم قانونی اوست اما شما میتوانید از دادگاه تقاضای صدور حکم رشد کنید و امور مربوطه را خودتان انجام دهید
با سلام اگر بیعانه به حساب بانکی املاکی واریز شده و رسید همراه بانک و یا پرینت حساب بانکی در اختیار شماست میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدهید و بعنوان دین مدنی قابل پی گیری خواهد بود و ایشان مستحق دریافت اجرتی نخواهد بود
با سلام اگر طلاق نگرفته باشید بدلیل تحت تکفل بودن امکان تفکیک یارانه وجود ندارد
در مطالبه دین مدنی که مسبوق به رسید یا سند خاصی نباشد داین میتواند با استناد به شهادت شهود و ارائه سایر قرائن و امارات قضایی همچون پیامکها و هر آنچه که نشان از تبادل وجه باشد نسبت به مطالبه قانونی آن از طریق تقدیم دادخواست اقدام نماید و باید توجه داشت که در صورت لزوم از اتیان سوگند نیز میتوان استفاده کرد.
چنانچه به هر دلیل مدعی وجود مطالباتی از اشخاص هستید که برای آن مدارک و مستنداتی ندارید میتوانید با استناد به منشا ایجاد دین مانند قرض یا امانت و با شهادت شهود به مدیون اظهارنامه بفرستید و پرداخت طلب را بخواهید در اثر این اقدام از تاریخ ابلاغ اظهارنامه و درصورت اثبات صحت ادعای شما خسارت تاخیر تادیه نیز علاوه بر اصل دین قابل مطالبه است.
باید توجه داشت که در انعقاد هرگونه قرارداد خصوصی رعایت برخی الزامات میتواند ریسک بروز اختلاف مابین طرفین را به میزان قابل توجهی کاهش دهد مانند قرار دادن شرط داوری برای حل اختلاف و تعیین وجه التزام متناسب برای عدم رعایت شروط غیر اساسی ، پیش بینی ضمانت اجرای قوی و تضامین متناسب به منظور پی گیری ایفای تعهدات و از همه مهم تر پیش بینی نحوه تبادل مکاتبات و مراحل ابلاغ نظرات طرفین قرارداد.
