سلام خداقوت بنده خانم در تاریخ 1401/05/08 از 3 طبقه ساختمان که 2 واحدی بود در اراک ، یک واحد آپارتمان طبقه اول سمت کوچه رو پیش خرید کردم /سازنده مشغول به کار بود چند سال و میشناختیم همزمان کلی ساختمان در حال ساخت داشت. در حین ساخت متوجه شدیم یکی از ساختمانها به دلیل شکایت همسایه متوقف شده و 3 نفر از ساکنین اون خونه را اورده روی آپارتمان ما ، و واحد من رو به 1 نفرشون قول داده ، دیگ توانستیم با صحبت و استرس واحد خودمون بگیریم و باید 8مرداد 1402 تحویل میداد که با فشار اوردن به بنده مهر ماه 1402 ، 200 میلیون تومان دادم و کلید گرفتم . با پول من برق 6 واحد و نرده و پارکینگ رو کامل کرد و موند آب و فاضلاب که تا تاریخ فروردین 1403 آن را کشید. واحد ما خالی بود ولی بقیه ساکنین چون مجبور بودند شهریور 1402 مستقر شدند و در اردیبهشت 1403 نصاب پکیج که امد کارش رو انجام بده .دیدیم که کارگرها لوله کف حموم را صدمه زدن و کف حموم دچار نشتی فراوان شد و حتی به سقف پارکینگ هم رسید و دیوار پذیرایی و اتاق خواب نصف بیشتره زرد شد و دیگ تا اخر شهریور به سازنده زنگ میزدیم نمی آمد درستش کند . من 64 تومن رو نگه داشته بودم تا خونه کامل درست بشه تا بهش بدم . اظهارنامه داد واسه 64 تومن .من هم به وکیلش و خودش گفتم بیاد کف حموم درست کنه تا بدم / در قرارداد هم نوشتم بعد مستقر شدن در خونه تا 6 ماه بعد هزینه ای مربوط به سازنده باشه ایشون باید بدهد . بعد همون موقع که نیامد درست کنه .من تامین دلیل زدم و کلی مغایرت با مبایعه نامه داشتم و جریمه تاخیرکه بگیرم ازش . بعد به بهش گفتم 100 خورده ای کم کنم از سر سند قبول نکرد. متاسفانه مبایعه نامه دستی ولی تایپ شده نوشتیم سر اعتماد به ایشون و تاریخ تنظیم سند نزدیم و 26 تیر 1404 مطالبه ارش زدم . سوال م اینه : 1. من میخوام مطالبه خسارت بزنم 2. مطالبه جریمه تاخیر 3. الزام به تنظیم سند بزنم چه موقع اینها رو بزنم؟ ضمنا سازنده واحدهای ساختمانهای دیگر به کلی ادم فروخته و بدهی آورده است و از آخر فروردین 1404 زندان است و 3 واحد از آپارتمانهای ما را به 3 نفر از همکارانش فروخته است و بدون اینکه به ما بگه ( نه سازنده گفته و نه همسایه ) 25 فروردین 1404 کل 6 دانگ عرصه و اعیان رو به این اقا واگذار کرده و ایشون پیگیر کارهای شهرداری و ..... هست تا پایان کار بگیرد . همون همسایه که همکارش هم هست ، پیامک داد که سازنده را 9 فروردین 1404 میخواد بیاره و صحبت کنه و ورشکست شده و آمد انگار نه انگار میخواست پول از من بگیره که من قبول نکردم .گفتم سر سند و اینکه گفت همون همسایه قراره وکیل من بشه .یک کاغذ دستی نوشته بودند اول بدهی ساکنین رو نوشته بودند که هیچکدوم بدهی نداشتن .به غیر من و یکی از همسایه ها که غریبه و همشهری ش بود .(کل ساختمان با پول ما دو نفر از اول ساخته شده چون بقیه روی اپارتمان سال 1400 پول داده بودند و برای این ساختمان پولی پرداخت نکردند ) بقیه ساکنین یکی صاحبخونه بود که خونه اش رو داده بود ، 3 نفر دیگ هم با کار کردن و اینکه برای ساختمان قبلی پول دادن انگار پول تو خودشون صف کردند . سازنده هم میگفته ورشکست شده .چون این اقایون همکارش بوده رفته وام مسکنی که روی ساختمان ما بوده 1/800/000/000 تومن تسویه یکجا کرده ! خلاصه کاملا در نقشه هست چون کل ساختمانها رو به چندین نفر فروخته و 150 میلیارد تومن بدهی اورده و معلوم نیست پولها چکار کرده و 98 نفر شاکی داره سوال 4 . آیا این آقا میتواند واحدهای ما رو به فروشد یا نه ؟ سوال 5. من از سازنده و اقای همسایه می توانم شکایت کنم برای انتقال مال غیر ؟ چه موقع اینکار رو انجام بدهم ؟ دوست دارم وکیل بگیرم ولی توان پرداخت پول زیادی ندارم . امکان داره منو راهنمایی کنید . ببخشید خیلی صحبت هام طولانی شد