مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهد توسط سازنده
با سلام و وقت بخیر
بنده یک واحد از یک آپارتمان شخصی ساز در فروردین 1401 پیش فروشی خریداری کرده ام که ساختمان در زمان عقد قرارداد در حال سربندی بود و فروشنده تعهد نمودند که در اسفند همان سال با توجه به کم بودن طبقه که کلا 3 طبقه و 3 واحد بود واحد مذبور را تحویل و سند واحد را نیز در اول مرداد 1402 تحویل نماید ولی متاسفانه در شهریور 1402 واحد را ناقص و بدون امتیازات تحویل دادند و بعد یک ماه مجبور شدیم در مورخ 1402/07/12 اظهارنامه برایش ارسال کنم و ده روز جهت انجام تعهدات اقدام نماید که متاسفانه با وساطت همسر و دیگر دوستان تا الان همچنان مقداری از تعهدات از قبیل نصب آسانسور و اخذ کنتور برق و تفکیک امتیاز آب و نرده های پله ها و غیره باقی مانده و در ضمن بنگاه املاک موقع عقد قرارداد عنوان نمودند که ساختمان دارای پروانه ساخت می باشد که بعدا مشخص شد که هیچگونه پروانه ساخت ندارد و بخاطر همین نمی تواند امتیاز برق را بگیرد و از همسایه برق گرفتیم.
خواستم بدونم از کجا و چگونه اقدام کنم.
ممنون میشم راهنمایی ام بکنید
با تشکر
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات یا تاخیر در اجرای آن است لذا ابتدا مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی اظهارنامه ارسال کنید
☆
☆
☆
☆
☆
01:06:13
1404/7/20
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد است . شما می‌بایست بلافاصله شکایت نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
01:38:31
1404/7/20
سوالات مرتبط
امتناع از خريد كنتور برق
با سلام ، ٦ماه قبل يك واحد اپارتماني خريداري كرديم متاسفانه سازنده از خريد و نصب كنتور برق امتناع ميكند راه حل چيست؟!...
آپارتمان پیش فروش
سلام. من سال 97یک واحد آپارتمان پیش فروش در شهرستان خریدم و قرار شد آذر 98 سند و کلید تحویل بدن طبق توافق 60 درصد پول به سازنده داده شد و 40درصد منوط به تحویل کلید و سند شد بهمن 98 با مراجعه به ملک مت...
پیش خرید اپارتمان و عدم شروع به ساخت
با سلام
اپارتمانی را پیش خرید کرده ام و تا کنون حدود 70% مبلغ را داده ام. زمین اپارتمان بنام سازنده می باشد و تا کنون حتی ملک قبلی را هم تخریب نکرده است. مرداد 99 قرارداد تنظیم شده و فروردین 1400 موعد...
اتهام مشاور املاک
باسلام. در خصوص قرارداد مشارکتی که بین من مالک با سازنده بسته شده و سازنده به تعهدش بعد از بیست ماه عمل نکرده، فقط فونداسیون ریخته و کار را ول کرده و معرفی کننده مشاور املاک بوده، آیا از مشاور املاک ه...
عدم انتقال سند
سلام وقت بخیر
دوبار با فروشنده کنار امدم‌و تاریخ انتقال سند عقب انداختیم و در مبایعه نامه نوشتیم ولی اخرین بار که نتونست سند اماده کنه بتاریخ توافق اخرین بار عدم حضور از محضر گرفتم میگه دوماه دیگ...
