مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهد سازنده در قبال تکمیل ساختمان و انشعابات
با عرض سلام و احترام فراوان.
بنده ملکی سال 1401/03/31 بصورت قولنامه ای خرید کردم که سازنده در قراردادی که در املاک تنظیم گردید متعهد شده در تاریخ1401/05/31 ملک را کامل تحویل بدهد از تاریخ فوق تا به امروز که نزدیک به 28ماه می باشد سازنده ب دلایل واهی از این امر کوتاهی کرده و ملک فوق هیچ گونه انشعابات قانونی ندارد و سازنده بصورت غیرقانونی نسبت ب تهیه انشعابات اقدام کرده هست .بنده ب علت اینکه قرارداد بهم نخوره و ضرر و زیان پرداخت نکنم تمامی تعهدات مالی خودم در تاریخ 1401/05/31 انجام دادم و تعهد ایشون برای عدم تکمیل ساختمان روزانه یک میلیون تومان در قولنامه تنظیم شده است.ایا میتوانم ضرر و زیان از سازنده بگیرم.ایا راهی برای فشار ب سازنده جهت نصب انشعابات قانونی وجود دارد.ممنون میشم از بزرگواران وکلا
پاسخ ها:
شما میتوانید ابتدا تامین دلیل برای موارد ذکر شده در قراردادکه انجام نشده گرفته سپس جهت اجرای تعهدات مذکور دادخواست بدهیددر مورد خسارت تاخیر در اجرای تعهدات پس از ارسال اظهارنامه وتقاضا از طرف مقابل هم امکان پذیر میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
11:55:40
1403/9/11
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
15:37:06
1403/9/15
سلام اگر در قرارداد شرط وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد با شرایطی امکان مطالبه خسارت وجه التزام روزانه وجود خواهد داشت . از بابت عدم تکمیل و عدم تسلیم مورد معامله ، شما می بایست دادخواست الزام به انجام تعهد قراردادی و الزام به تکمیل ساحتمان و الزام به تسلیم مورد معامله اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
12:08:50
1403/9/11
سوالات مرتبط
عدم تعهد سازنده در قبال تکمیل ساختمان و انشعابات
با عرض سلام و احترام فراوان.
بنده ملکی سال 1401/03/31 بصورت قولنامه ای خرید کردم که سازنده در قراردادی که در املاک تنظیم گردید متعهد شده در تاریخ1401/05/31 ملک را کامل تحویل بدهد از تاریخ فوق تا به ام...
مشارکت در ساخت
با سلام
چند سوال دارم لطفا راهنمایی بفرماید .
1-در سال 1398 بصورت معاوضه من خانه ام را به سازنده ملکی در محله دیگری دادم که قرار بود در مجتمع 11 واحدی آن سه واحد 105 متری به اینجانب بدهد .
بعد از مدت ...
ساختمان نیمه کاره
عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم
اینجانب ساختمانی را به صورت پیش فروش، سال پیش خریداری نمودم. الان با وجود پیشرفت حدود هشتاد درصدی، سازنده از تکمیل آن امتناع ورزیده.
ساختمان به صورت قرارداد مشا...
شکایت از سازنده ملک
سلام ما ملکی را از بنگاه خریداری کردیم که این بنگاه هم از سازنده خریده است اما سازنده سیستم حریق آتش نشانی و چند مورد دیگر را تکمیل نکرده و مبلغی را برای آماده شدن سند کنار گذاشتیم الان سندها آماده شد...
مشارکت در ساخت
زمینم رو جهت ساخت مشارکت دادم سازنده 80%ساخته میگه ندارم تکمیل کنم با توجه به اینکه سازنده واحد‌های خودش پیش فروش کرده ومن هیچ قراردادپیش فروش رو امضا نکردم در قراردادها قید شده که با اجازه مالک ...
