براساس ماده 2 و 3 قانون پیش‌فروش ساختمان، فروشنده موظف به تحویل به‌موقع ملک است و در صورت تأخیر، خریدار حق دارد خسارت را مطالبه کند. .در این مورد، عدم پیشرفت ساخت و تأخیر بیش از 15 ماه، فروشنده را موظف به پرداخت خسارت می‌کند. مطابق ماده 515 قانون مدنی و رأی وحدت رویه شماره 794 مورخ 17 بهمن 1396 دیوان عالی کشور، در صورت تحقق ضرر و زیان، شما می‌توانید تقاضای جبران خسارت ناشی از عدم اجرای تعهدات را مطرح کنید. دادگاه بر اساس مستندات و واقعیت‌ها، میزان خسارت را تعیین خواهد کرد. توجه به اینکه قرارداد چگونه نوشته شده و در آن اشاره به تأخیر و شرایط جبران خسارت شده است نیز اهمیت دارد.