با سازنده است 

قانونا سازنده 

به سازنده ملک است .

اگر در قرارداد خلاف آن توافق نشده باشد، جرایم و عوارض ناشی از ساخت‌وساز و اخذ پایان‌کار اصولاً بر عهده سازنده و فروشنده است، نه خریدار پیش‌خرید.

به عهده سازنده است

سلام

سازنده ملک

پاسخ به این پرسش به زمان وقوع تخلف و انتقال سند بستگی دارد. اصل اولیه آن است که مسئول پرداخت جریمه، شخصی است که مرتکب تخلف ساختمانی شده است.

اگر تخلف در حین ساخت رخ داده و هنوز سند رسمی به نام شما منتقل نشده است، مسئول مستقیم پرداخت جریمه، سازنده است و شهرداری علیه او اقدام می‌کند. اما اگر سند رسمی به نام شما صادر شده باشد، شهرداری می‌تواند برای وصول جریمه‌های قطعی‌شده (که به ملک تعلق می‌گیرد، نه شخص مالک قبلی) به شما به عنوان مالک رسمی مراجعه کند.

با این حال، حتی اگر شما مجبور به پرداخت شوید، این موضوع که در مبایعه‌نامه قید نشده است، حق رجوع شما به سازنده را از بین نمی‌برد. وجود تخلف و عدم اخذ پایان کار، یک عیب حقوقی و نقض تعهد به ارائه ملک منطبق با پروانه محسوب می‌شود. شما می‌توانید پس از پرداخت، برای مطالبه اصل مبلغ و کلیه خسارات وارده به سازنده مراجعه کنید.