در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ادغام پرونده خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر. ما 7 سال پیش یه خونه ای که خودمون توش 15 سال نشسته بودیم و از یکی دیگه خریده بودیم رو فروختیم ٫ گفتیم از قبل سند نداره و قولنامه کردیم ٫ حالا طرف رفته سند بگیره گفتن ملک مال بنیاد مسکنه اونم اومده قیمت روز خونه رو با خسارت میخواد و میگه ازم کلاهبرداری کردی ٫ ما خودمون چنین چیزیو نمیدو ...
سلام شبتون بخیر استاد محترم ملکی را در بنگاه مسکن بصورت مبایعه نامه سند سبز از فروشندگان پیش فروش و شرایطی خریدیم تا بصورت مغازه بمن تحویل بدهند اما الان 5ماه هست که حتی از دادن کد رهگیری امتناع می کنند و هيچ فسخ و منسوخ نداریم فقط 20درصد جريمه قيد شد در ضمن یک روز تاخیر در واریزی در زمان جنگ دومی م ...
آیا حق تقدم برای خرید ملک با زارع یا نماینده اراضی کشاورزی که عمران و آبادی کرده و پنجاه سال تصرف وی است میباشد ؟
اپارتمان خریده ام اوقافی بوده مالک سند اجاره عرصه نداره چکار کنم که پذیره انتقالی رو فروشنده بدهد؟
آپارتمانی خریدم که دو تا توالت فرنگی داره یکی در حمام یکی در دستشویی. در قرارداد هم ذکر نشده اما من دیدم که هست و در موردش هم حرف نزدیم . اگر فروشنده یکی رو ببره خلاف قانون عمل کرده ؟ یکی از رادیات ها هم سر جاش نبود از وقتی که خونه رو دیدم آیا موظفه ببنده جاش یا نه؟ با تشکر
یک باب زمین خریداری شده و شروع به ساخت انجام شده و امور اراضی تخریب کرده است و پس از پرس جو از امور اراضی مشخص شد صاحب ملک حق فروش نداشته به خاطر اینکه جانباز بوده ملک را برای کشاورزی به وی داده بودند و پس از تشکیل پرونده حقوقی ودادن حکم به تجدید نظر رفت واونجا پرونده به داوری اتحادیه املاک ارجاع شد ...
با سلام.یه باب مغازه من و شریک خود به صورت دست نوشته عادی بهش دادم.بعد از مدتی پشیمان شدم و در دفترخانه اسناد رسمی بهم برگردانده شده.و سند نیز صادر شده به اسم بنده.بعد از چند ماه متوجه شدم که همون مغازه توسط شریکم با همون برگ عادی به کسی دیگر فروخته شده.و طرف مارو الزام به سند کرد و دادگاه و تجدید ن ...
من یه خانه داخل سامانه خودنویس پیش خرید کردم الان با سازنده به مشکل خوردم و می خوام ازش شکایت کنم اگه قاضی قانون پیش فروش ساختمان رو در نظر نگیره معمولا به ضرر من رای میده ؟اگه به ضرر رای بده چه رأیی میده من به همه تعهداتم عمل کردم و نصف پول رو پرداخت کردم و مابقی هنگام تحویل ملک هست که ملک رو نساخت ...
سال95 قطعه زمینی به مساحت 2600 متربایک ویلای نیمه کاره خریدم و در مبایعه نامه فروشنده متعهد به اخذ جواز و پایانکار و تغییر کاربری شده الان از انجام تعهدات سرپیچی میکند راهکار قانونی چیست وچگونه اقدام کنم
سلام.وقت بخیر یک واحد آپارتمان نوساز را به صورت قولنامه ای از سازنده خرید کردم که تاریخ پرداخت و تاریخ نصب انشعابات و تاریخ سند در قول نامه مشخص شده بود بدون مشخص شدن وجه التزام یا جریمه دیرکرد تمامی پرداخت ها رو به موقع پرداخت کردم به جز آخرین قسط که تقریبا 10% قرارداد میباشد،به این علت که قرار بود ...
با سلام و احترام درسال 1401 آپارتمان سند دار وام دار مان را فروختیم . ابتدا خریدار گفت مبلغ را نقد پرداخت میکند و وام را نمیخواهد و بعد گفت ما قسط های وام را تسویه کنیم که بانک کلا قسطها و اصل مبلغ وام را هم تسویه کرد و از ما دریافت کردن . آیا واقعا خانه ی وام دار هنگام فروش باید مبلغ تعیین شده و ...
با سلام ملک 6 واحدی سند مادر دارد ولی سند تفکیک نه آیا امکان خرید یکی از واحد ها هست یا نه امکان فروش ملک توسط اولین صاحب ملک به چند نفر وجود دارد یا اگه معامله در بنگاه انجام بشود دیگه نمیتواند این کارو انجام دهد
باسلام من در ابتدای مرداد خانه ای رو خریداری کردم و چند روز بعد نصف پول رو با فروختن طلا براش واریز کردم قرارمان این بود که تا آخر ماه صفر خالی کنند ولی در قولنامه یا مکتوب ننوشتیم حالا فروشنده خانه را خالی نمی کند و میگه خانه را به ضرر فروختم و حالا حالا ها خالی نمی کنم یه چن ماه میشینم تا ضررم جب ...
با سلام ملکی فرختیم که قرار بر این شده نصف پول رو سال بعد بده اما قراردادمون تاریخ نداره چکار میشه کرد ایا خریدار ممکنه چون تاریخ نداره بزنه زیرش و هرسال بگه منظور سال بعد بوده؟؟ ایا با این شرایط میشه ملکو پس گرفت یا قرارداد رو فسخ کرد
چنانچه شخص الف از سازنده مساحت 90متر مربع مفید خریداری کند میتواند به شخص ب صد متر مساحت اختصاصی بفروشد با عنوان اینکه 100متر با مشاعات پارکینگ انباری مشاع میباشد باشد و حالا شخص، ب ملک را فروخته و ضرر زیان 10متر مساحت اختصاصی به پای من افتاده در حالی که شخص ب بدون رضایت من ملک را 90متر از ساز ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که تصور میکردیم جز ارث است را به شخصی فروختیم البته اصل سند را نداشتیم چون پرداخت شارژ و هزینه های زمین را میدادیم و دفتر شرکت گفته بود زمین فروخته نشده آنرا فروختیم بااین شرط که خریدار برود استعلام بگیرد که زمین فروخته شده یا خیر و متعاقبا سند بگیرد ...
سال 91 پدرم فوت کرد سال 1403 زمینی را که فکر میکردیم ارث هست به واسطه پول شارژی که میدادیم و سوال از شرکت مربوطه به شخصی فروختیم البته سندش به صورت کپی برابر اصل بود و قرار شد که خریدار ابتدا استعلام بگیره اگر موردی نداشت و تونست سند بگیره معامله صورت بگیره که این امور را انجام داد و بعد زمین ...
سلام آیا بنگاه املاک در خصوص بررسی صحت و سقم مدارک ارائه شده توسط فروشنده مسئولیتی دارد واینکه خرید و فروش ملک بدون پایان کار جرم است باتشکر
باسلام خسته نباشید بنده در تاریخ 1403/10/20واحد رو خریدم که توی قولنامه ثبت شده1404/03/20تحویل داده بشه و سند هم 1404/07/01 باید انتقال میشد در غیر اینصورت روزانه 300 هزار دیرکرد پرداخت کنن ولی متاسفانه در تاریخ 1405/2/30تحویل دادند و مبلغ تحویل واحد و سند رو از ما گرفتند تا حالا هم فعلا سند رو به م ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید خونه گرفتم همکف هستش کل ساختمان 3 طبقه هست همکف اول و دوم امروز سند طبقه بالارو نگاه میکردم تو گواهی عدم خلافی بخش تعداد طبقات نوشته سه طبقه بالای همکف و در واقع همکف به عنوان پارکینگ هست که ب ما ب اسم واحد مسکونی و همکف فروختن. و حتی بالای همکف رو سازنده 3 طبقه کار ...
ملکی خریدم بعد از مشاهده شد شیرالات و کولر ملزومات و کابل کولر طبقه پایین و اب گرمکن و روشنايي ها باز شده و پوسته و مخزن اسقاطی و چند لامپ قدیمی و شیر الات فرسوده به طور بی نظم در خانه رها شده و در اثر باز شدن شیرالات سقف و بدنه طبقه پایین نم داده درخواست تامین دلیل دادم کارشناس تمامی انها را ...
با سلام در قولنامه زمینی 500 متری که از یک زمین متراژ بالا خریداری کردم همسایگان شرقی و غربی شمالی و جنوبی مشخص شده اما ابعاد قید نشده. در حال حاضر قصد فروش زمین را دارم و با مشکل مواجه شده ام چه راهکاری برای مشخص کردن ابعاد زمین دارم؟
با سلام بنده چند ماه قبل یک دستگاه آپارتمان از شخصی که سند ملکی و تک برگ به نامش بود خریداری کردم و سند کاملا قانونی به نام بنده شده و من حتی رو سند از بانک وام گرفتم حالا شخصی با من تماس گرفته که مالک اول ساختمان بوده و با شخصی که من آپارتمان رو ازش خریدم مشکل مالی داشته و ادعا میکنه روی سند ملک و ...
سلام وقت بخیر اگر قولنامه ملکی به عنوان پیش فروش نوشته شود و خریدار و فروشنده و دو شاهد حضور داشته باشند و قولنامه در املاک نوشته شود اگر یکی از طرفین معامله عدم تعهد به انجام مصوبات در قولنامه انجام دهد وضعیت شاهد به چه صورت خواهد بود منظور بنده این است آیا ضرر با زیانی که در قولنامه ذکر شده ...
با سلام بنده یه پرونده مواد مخدر داشته ام 9 گرم شیشه و 22 گرم هروئین که محکوم به 12 سال حبس شدم که بعد از تسلیم به حکم 9 سال حبس قطعی شد برایم و این حکم بعد از 3 سال قطعی شد و بعد دوباره یه پرونده دیگر به مقدار 6 گرم محلول در آب در پرونده محکوم به 6 سال حبس شدم و این حکم را اعتراض زدم و همان 6 سال ق ...
من یه سه ماه حبس و یک یه سال حبس دارم که از یکسال 4ماه رو کشیدم حالا میتونم ادغام بزنم ممنون میشم راهنمای کنید
سلام خسته نباشید پدرم برا اینکه منو بفرسته کمپ رفته بود مواد مخدر گفته بود و اومدن بالا سرم و شهریور 1401 برای 50 سانت شیشه 50 سانت هرویین رفتم دادگاه فیش گزاشتم رفتم سه دوره کمپ و 6 ماه بعدش خودم با 4گرم هرویین و 1 گرم شیشه گیر کردم رفتم زندان سند گذاشتم اومدم بیرون تا ابان 1402 به دلیل فوت پدرم ...
سلام خسته نباشید. من دو تا پرونده مواد دارم که اولیش 1گرم نیم هرویین و نیم گرم شیشه و 3 سال حبس دومیش 3گرم نیم و یک گرم شبشه و 5 سال حبس بم دادن الان که چند ماه از زندانم میگذره و تو فکر ادغام هستم یه بار تو زندان صورت وضعیت گرفنم ولی دیدم برا پرونده اولیم زده نیم گرم شبشه نیم گر ...
با سلام یک نفر از آشنایان دو پرونده سرقت دارد که در یکی از پروندها به پانزده سال حبس محکوم شده که پس از رضایت شکات به هشت سال تبدیل شده و در یکی دیگر از پرونده به سه سال محکوم شده و دو تا پرونده در استان اصفهان ولی در دو حوزه متفاوت هست آیا امکان ادغام پروندها هست و بعد از ادغام امکان دارد مجددا تخ ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای ارزشمند ..بنده برای همسرم که 6 سال جدا از هم زندگی میکنیم برای رسیدهای تقلبی نفقه بچه که به اجرای احکام ارائه میداد شکایت کردم و 2 سال برای او حبس تعلیقی گرفتم ..تو رای نوشته بود اگر تا دو سال تا جرم تا درجه ی هفت مرتکب شود تعلیق برداشته میشود ..چند ماه پیش متوحه ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.