باسلام خدمت کاربرمحترم ،خریدار نمی‌تواند خودسرانه زمین دیگری به مدعی بدهد و هزینه‌اش را از شما بخواهد. ابتدا باید با سند و حکم دادگاه ثابت شود که پدرتان پیش از فوت، زمین را معتبر فروخته بوده و معامله شما باطل است.

طرف دعوای شما فقط خریدار مستقیم خودتان است؛ مدعی اولیه یا خریدار بعدی، اصولاً مستقیم علیه شما قراردادی ندارد.اگر مستحق‌للغیر بودن زمین ثابت شود، طبق مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی اصل بر استرداد ثمن و، در صورت جاهل بودن خریدار، غرامات است.ولی شرط مبایعه‌نامه شما («در کشف فساد، بیع برگردد») و شرط استعلام توسط خریدار، برای محدود کردن مسئولیت شما بسیار مهم است؛ می‌تواند دست‌کم در مورد غرامت و افزایش قیمت، دفاع شما باشد.تا حکم یا مدرک معتبر نداده‌اند، هیچ وجه یا تعهدی ندهید و هیچ اقرار شفاهی نکنید. فقط مدارک ادعاییِ فروش قبلی پدر، وکالت‌نامه، مبایعه‌نامه و سند مالکیت را مطالبه کنید،،((مواد ۳۹۰ و ۳۹۱  «و رأی وحدت‌رویه ۷۳۳)) رامطالعه نمایید 

سلام  با توجه به توضیحات شما  ، اگر خریدار اول ، زمین را به شخص  ثالث منتقل کرده باشد بر اساس قانون  دیگر ایشان ذینفع محسوب نخواهد شو پس خریدار اول امکان شکایت از فروشنده اول را نخواهد داشت مگر با شرایطی خاص 

خریدار دوم  به عنوان انتقال گیرنده قائم مقام خاص فروشنده محسوب خواهد شد  و ایشان می تواند شکایت نماید 

قابل اقدام و پیگیری است