• باسلام و درود پرسشگر ارجمند اقرارنامه رسمی از سوی مالک قبلی می‌تواند دلیل مؤثر و مکمل باشد اما به‌تنهایی جایگزین سند مالکیت یا زنجیره معتبر انتقال نیست؛ بهتر است وضعیت انحصار وراثت و رضایت ورثه فروشنده نیز بررسی شود.

   

باید مدارک را ببینم 

اقرارنامه ملکی که در دفترخانه تنظیم می‌شود، یک سند رسمی و یکی از قوی‌ترین ادله اثبات دعواست که قابل انکار نیست. در آن، فروشنده (همسر متوفی) به نفع شما اقرار می‌کند که ملک را به شما فروخته و پول آن را دریافت کرده است

وکالت محضری و اقرارنامه هیچ کدام به تنهایی سند مالکیت نیستند. بی سواد بودن فروشنده به خودی خود نیاز به اقرارنامه جداگانه ایجاد نمی کند؛ با این حال، اقرارنامه رسمی درباره فروش و دریافت ثمن، دلیل تکمیلی مفیدی است و دفترخانه باید متن را برای او بخواند، رضایتش را ثبت کند و اثر انگشت و امضای معتمد را بگیرد. این اقرار فقط علیه امضا کننده اثر دارد و ورثه دیگر شوهر متوفی را متعهد نمی کند. چون مالکیت فروشنده شما بر مبایعه نامه عادی از شوهر متوفی استوار است، زنجیره انتقال باید اثبات و سند رسمی از ورثه یا از طریق حکم دادگاه اخذ شود؛ بنابراین اقرارنامه را بگیرید، ولی به آن اکتفا نکنید