باسلام ،،تا وقتی مالکیت شخص ثالث با حکم قطعی دادگاه ثابت نشود، خریدار حق ندارد بابت زمینی که خودش به دیگری داده از شما مطالبه کند.

اگر زمین واقعاً مستحق‌للغیر درآید، اصل بر استرداد ثمن و در صورت بی‌اطلاعی خریدار، امکان مطالبه غرامت هم هست (مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی). اما شرط صریح قرارداد شما مبنی بر «برگشت فقط مبلغ بیع» دفاع مهمی است و باید به آن استناد کنید.

رضاجمشیدی وکیل پایه یک دادگستری 

بیشتر 

سلام  با توجه به توضیحات شما  ، باید موضوع به صورت دقیق بررسی گردد که ایا فروش مال غیر  و معامله‌ فضولی محقق شده است و یا خیر  

بر اساس قانون داشتن وکالتنامه  دلیل مالکیت  وکیل نیست مگر همراه با وکالتنامه  قرارداد بیع انجام شده باشد 

باسلام اگر دادگاه مستحق‌للغیر بودن زمین و جهل خریدار شما را احراز کند صرف استرداد ثمن کافی نیست و طبق رأی وحدت رویه ۸۱۱ کاهش ارزش ثمن و غرامات نیز قابل مطالبه است اما شرط قراردادی شما درباره استعلام می‌تواند در احراز علم خریدار و میزان مسئولیت مؤثر باشد