بر اساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادها و تعهدات طرفین معتبر و لازم‌الاجرا هستند. در صورتی که فروشنده به تعهدات خود در مبایعه‌نامه عمل نکند، شما می‌توانید ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی وی را به اجرای تعهدات مکلف کنید. در صورت عدم همکاری، می‌توانید دادخواستی به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تنظیم کرده و الزام فروشنده به انجام تعهدات را خواستار شوید. همچنین ممکن است درخواست پرداخت خسارت ناشی از عدم اجرای تعهدات را نیز مطرح کنید. پیش از اقدام، مطالعه دقیق مبایعه‌نامه و مشورت با وکیل خبره در قراردادها توصیه می‌شود.