مشاوره حقوقی رایگان - فروش کوچه
سلام یک باغ به ما فروخته شده که در قولنامه به جای کوچه نوشته به باغ یزدانی کوچه قبلا افتاده ولی به ما باغ 500 متری را باکوچه 3 متری فروخته یعنی باغ 50 متری کوچه است واین کوچه قبلا بوده الان میتونیم شکایت کنیم
پاسخ ها
-
بله در صورت وجود اشتباه در اوصاف مورد معامله یا تدلیس و عدم انطباق مساحت و معبر حق فسخ یا مطالبه مابه التفاوت و طرح دعوای حقوقی دارید
کوچه، شوارع و خیابان مطابق قانون مدنی قابل تملک خصوصی و نقل و انتقال شخصی نیستند
ابتدا با استعلام ثبتی، نقشه رسمی و کارشناسی مشخص کنید آن پنجاه متر، معبر عمومی یا مشترک بوده یا راه اختصاصی باغ است. اگر فروشنده کوچه عمومی یا متعلق به دیگران را جزو پانصد متر باغ فروخته باشد، می توانید حسب مفاد قرارداد، بطلان معامله نسبت به آن قسمت، استرداد ثمن متناسب یا فسخ کل معامله را بخواهید. شکایت کیفری انتقال مال غیر نیز فقط در صورت اثبات علم و سوء نیت فروشنده قابل طرح است
بله، در صورت وجود شرایط، امکان طرح دعوا وجود دارد، اما نتیجه به مفاد قرارداد و وضعیت واقعی ملک بستگی دارد.
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
