باسلام نگه‌داشتن قسط آخر تا انجام تعهدات سازنده در صورتی قابل دفاع است که طبق قرارداد پرداخت آن مشروط به انجام مقدمات انتقال بوده باشد و بهتر است در موعد سند با حضور در دفترخانه گواهی عدم حضور اخذ کنید و سپس اقدام متناسب برای الزام به انجام تعهدات و تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

مفاد قرارداد نیز مهم است

سلام  شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی  و الزام به  نصب  کنتور  ابتدا. ، برق  ، گاز   و  الزام به  اخذ  پایانکار  و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی  و الزام به انتقال سند مالکیت رسمی  را مطرح نمایید 

با عدم تحویل سند، دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت تأخیر تقدیم کنید.

بله، تا زمانی که فروشنده تعهدات اساسی خود از جمله اخذ پایان‌کار، نصب انشعابات، اخذ تأییدیه‌ها و فراهم کردن مقدمات تنظیم سند رسمی را انجام نداده، در صورت وجود ارتباط بین تعهدات، می‌توانید با استناد به **حق حبس** از پرداخت باقیمانده ثمن خودداری کنید. همچنین در تاریخ مقرر تنظیم سند، برای حفظ حقوقتان در دفترخانه حاضر شوید و در صورت عدم حضور یا آماده نبودن فروشنده، **گواهی عدم حضور** دریافت کنید.