مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهد سازنده واحد ملکی
سلام.وقت بخیر
یک واحد آپارتمان نوساز را به صورت قولنامه ای از سازنده خرید کردم که تاریخ پرداخت و تاریخ نصب انشعابات و تاریخ سند در قول نامه مشخص شده بود بدون مشخص شدن وجه التزام یا جریمه دیرکرد تمامی پرداخت ها رو به موقع پرداخت کردم به جز آخرین قسط که تقریبا 10% قرارداد میباشد،به این علت که قرار بود انشعابات قبل از قسط آخر نصب شود
در ضمن تو قولنامه تسویه قبل از سند قید شده ولی متاسفانه سازنده کارهای باقی مانده رو انجام نداده شامل پایان کار تاییدیه آسانسور تاییدیه آتش نشانی و سند.
آیا میتونم این 10 درصد رو نگه دارم برای تحویل سند و زمان مشخص شده برای تحویل سند باید برم عدم حضور بگیرم؟
پاسخ ها
باسلام نگهداشتن قسط آخر تا انجام تعهدات سازنده در صورتی قابل دفاع است که طبق قرارداد پرداخت آن مشروط به انجام مقدمات انتقال بوده باشد و بهتر است در موعد سند با حضور در دفترخانه گواهی عدم حضور اخذ کنید و سپس اقدام متناسب برای الزام به انجام تعهدات و تنظیم سند رسمی مطرح نمایید
مفاد قرارداد نیز مهم است
سلام شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید شما میبایست دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی و الزام به نصب کنتور ابتدا. ، برق ، گاز و الزام به اخذ پایانکار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و الزام به انتقال سند مالکیت رسمی را مطرح نمایید
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
