مشاوره حقوقی رایگان - دعوا سر ملک
سلام وقت بخیر. ما 7 سال پیش یه خونه ای که خودمون توش 15 سال نشسته بودیم و از یکی دیگه خریده بودیم رو فروختیم ٫ گفتیم از قبل سند نداره و قولنامه کردیم ٫ حالا طرف رفته سند بگیره گفتن ملک مال بنیاد مسکنه اونم اومده قیمت روز خونه رو با خسارت میخواد و میگه ازم کلاهبرداری کردی ٫ ما خودمون چنین چیزیو نمیدونستیم از اونیم که خریدیم نگفته بود بهمون ٫ حالا باید چی کنیم ! باید پولشو بدیم؟
پاسخ ها
باسلام صرف عدم اطلاع شما از تعلق ملک به بنیاد مسکن مانع مسئولیت قراردادی نیست اما کلاهبرداری نیازمند اثبات سوءنیت و علم شما به موضوع است خریدار میتواند حسب مورد دعوای بطلان معامله یا استرداد ثمن و خسارت مطرح کند و شما نیز برای رجوع به فروشنده قبلی حق طرح دعوا دارید
با سلام اگر علیه شما دعوای بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت مطرح کرد شما نیز میتوانید علیه کسی که به شما فروخته طرح دعوا کنید و به نرخ روز قیمت ملک را بگیرید
باسلام چنانچه شما هنگام فروش از تعلق ملک به بنیاد مسکن بیاطلاع بوده و سوءنیت نداشتهاید عنوان کلاهبرداری منتفی است خریدار اصولاً میتواند ثمن معامله و خسارات قانونی را مطالبه کند و شما نیز در صورت محکومیت حق رجوع به فروشنده قبلی بابت جبران خسارت و استرداد وجوه پرداختی دارید
سوالات مرتبط
ملک بنیاد مسکن
سلام وقت حضار محترم بخیر، یک ملکی داریم که از سال 1375 از شخصی خریداری شده و قولنامه کردیم مدارک قولنامه تصرف نامه استشهاد محلی همه چیز موجوده چند سالی درگیر سند گرفتن بودیم که گفتن زمینهای شما سند دا...
زمین بدون سند
سلام خسته نباشید
پدر شوهر بنده 30 سال پیش زمینی روستایی رو تصرف کردن و الان به همسر بنده داده برای ساخت و ساز
الان که شروع به ساخت کردیم بنیاد مسکن اجازه ساخت و ساز نمیده و میگه بدون اجازه شروع به ...
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
