سلام حتی اگر مالک زمین باشید، ساخت‌ و ساز بدون أخذ مجوز از شهرداری یا بنیاد مسکن(بسته به منطقه)، ممکن است منجر به توقف ساخت و حتی جریمه شود. در این شرایط، باید مجوزهای لازم را دریافت بنمائید.

تصرف سی‌ساله بدون سند مالکیت رسمی حق ساخت ایجاد نمی‌کند و طبق قانون زمین شهری و مقررات بنیاد مسکن، شروع ساخت بدون مجوز تخلف محسوب می‌شود حتی اگر عرف محل مالکیت شما را پذیرفته باشد.  راهکار قانونی توقف ساخت، دفاع در پرونده با استناد به سابقه تصرف و سپس اقدام فوری برای تعیین تکلیف زمین از طریق درخواست صدور سند طبق قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند یا اعتراض به رأی بنیاد در دیوان عدالت اداری است.