در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تنظیم سند تاخیر در تنظیم سند خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام حدود 8ماه قبل آپارتمانی فروختم که در موعد مقرر تحویل خریدار شد و همزمان آپارتمان دیگری خریدم ولی بدلیل وجود وام روی سند و عدم امکان انتقال به خانه ای که خریده بودم (بدلیل تاخیر فروشنده در انتقال سند بنام ما) در تاریخ مقرر در قولنامه امکان سند زدن وجود نداشت که دوباره به بنگاه مراجعه کرده و ت ...
سلام. وقت بخير. 2 سال قبل بابت اطمينان از وصول طلب 400 ميليوني از يك نفر از دوستان 2 دانگ از زمين مربوط به يك مجموعه آپارتمان 3 واحدي را در محضر به نام خود نمودم. قولنامه اي هم بابت فروش آپارتمان مذكور به مبلغ 600 ميليون امضا كرديم و مستندات موجود نشان می دهد در 2 سال گذشته مبلغ فوق عمدتا تسويه شده ...
باسلام حدود 8ماه قبل آپارتمانی فروختم که در موعد مقرر تحویل خریدار شد و همزمان آپارتمان دیگری خریدم ولی بدلیل وجود وام روی سند و عدم امکان انتقال به خانه ای که خریده بودم (بدلیل تاخیر فروشنده در انتقال سند بنام ما) در تاریخ مقرر در قولنامه امکان سند زدن وجود نداشت که دوباره به بنگاه مراجعه کرده و تا ...
با درود. 3 سال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و با هزاران مشکل اما فقط 2ماه تاخیر تحویل گرفتم. به علت مشکلات سازنده در رعایت اصول انجام کار ساخت و ساز سند واحد ها با 9 ماه تاخیر آماده شده است. با توجه به اینکه به گمان خودم با توجه به اینکه دریافت گواهی عدم حضور در دفترخانه با توجه به اینکه هنوز ...
سلام استاد بزرگوار یه مشاور املاکی از طرف کسی خونه ای به ما فروخته که اسم خودش به عنوان فروشنده تو قولنامه هست. الان اختلافاتی پیش اومده. قرار بود سر تاریخی مقداری از پول رو بهش بدم و ایشون دوماه بعد با گرفتن باقیمانده پول سند بزنه ولی متاسفانه اختلافاتی ایجاد شد که ما ترسیدیم و پول قبل از دوماه رو ...
بنده ملکی را فروخته و مبلغ 20 میلیون به عنوان تنظیم سند پیش خریدار بود. در مبایعه نامه تاریخ برای رفتن دفترخانه مشخص شده ولی محل دفترخانه مشخص نشده و فقط نوشته شده معرف بانک. مبلغ 50 هزار تومان هم به عنوان جریمه دیر کرد هر روز در صورت عدم حضور در دفترخانه نوشته شده است. بنده در تاریخ فوق موفق به اخذ ...
با سلام در تاريخ ٩٧/١١ قرارداد خريد تنظيم شده و ٨٠٪ مبلغ پرداخت و ١٠٪ زمان تحويل در تاريخ ٩٨/١٠ و خسارت روزانه ١٠٠ هزار و ١٠٪ هم زمان تنظيم سند در تاريخ ٩٨/١٢/١٥ و خسارت عدم حضور ١٠٪ كل ثمن معامله بوده و ملک در حال ساخت و در مرحله تيغه بندی بوده و زمان تقريبی تكميل واحد ٥ماه ديگر ...
با سلام زمینی بنده خریداری نمودم و خسارت تاخیر نوشته شده، اما فروشنده بعد از چند ماه سندش آماده شده. با توجه به اینکه پول کل ملک را قبلا پرداخت نمودم، آیا بعد از دریافت سند می توانم مطالبه خسارت تاخیر داشته باشم. یا باید قبل از سند زدن مطالبه خسارت نمایم. درصورت عدم تمکین فروشنده به دادن خسارت و نزد ...
باسلام و درود فراوان عذر میخوام بنده مدت 5 سال پیش یک اپارتمان از مجتمع 760 واحدی ... فرهنگیان خریداری کردم البته بصورت معامله با یک باغ ویلا و در قولنامه ای که بصورت دستی نوشتیم و 3 نفر هم شاهد دارد بطور واضح نوشته شده چنانچه سند اپارتمان در موعد یکساله تحویل بنده نشود فروشنده باید ضرر و زیان دهد ...
من آپارتمانی پیش خرید کردم بعد از تحویل صدور سند 8 ماه تاخیر پیدا کرد شکایت کردم برای خسارت تاخیر دادگاه کارشناس تعیین کرد که کمیسیون ماده 100چه تاثیری در طولانی شدن سند داشته که دادگاه با توجه به نظر کارشناس رای داده که با توجه به اینکه آپارتمان تحویل شده و از اضافه بنا آگاهی داشتی و عواقبش هم که ه ...
سلام ما ملکی رو خریدیم به صورت قولنامه در ان درج شده بود که پس از گذشت 15 ماه چون خونه نوساز بود و هنوز سند نداشت سند تحویل داده بشه الان بعد 3 سال سند حاضر شده و در قولنامه هیچ دیرکرد روزانه ای نوشته نشده الان به نظرتون میتونیم درخواست خسارت کنیم چون 60 میلیون هم از مبلغ مونده برای تحویل سند
باسلام من اپارتمانی را خریدم که مالک جهت تنظیم سند همان گواهی شهرداری مربوط به قبل از عقد قرارداد و مربوط به انتقال قبلی رو به محضر ارایه داده و من نپدیرفتم و گفتم دوباره و برای همین قرارداد بایستی گواهی انتقال شهرداری بگیری که پس از اینکه ثبت گواهی انتقال شهرداری رو زد متوجه شدیم اسانسور در پایانکا ...
سلام با تشکر ویژه از مطالب سایت. بنده یک واحد آپارتمان خریدم و تاریخ تنظیم سند را 99/06/30 مقرر کردیم و روزانه مبلغی را بابت دیر کرد تنظیم سند ثبت کردیم. با توجه به آماده نبودن پایان کار در مورخ ذکر شده و عدم حضور فروشنده نامه عدم حضور را از محضر گرفتم و قصد شکایت جهت ملزم کردن فروشنده به تنظیم سند ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم دادراه بنده ملکی خریداری کردم و در قولنامه تاریخ تنظیم سند 99/8/2 قید شد و برای هر روز تاخیر در تعهدات طرفین هم مبلغی رو قید کردیم ولی با توجه به اینکه فروشنده عنوان کرد که سند فعلا به مشکل خورده و انتقالش چند ماهی بیشتر طول میکشه، بدلیل اینکه به مسائل حقوقی آش ...
سلام و عرض ادب در تاریخ 30 شهریور قولنامه خرید ملک را تنظیم کردیم. تاریخ محضر برای تنظیم سند پایان بهمن ماه توافق و ثبت شد و برای طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات جریمه روزانه در نظر گرفته شد. در پایان بهمن با اعلام صاحب ملک مبنی بر آماده نبودن پایان کار، تاریخ محضر کنسل شد. با محضر تماس گرفتم که لازم ...
با سلام و درود. من آپارتماني رو كه ٦ سال قبل از شخصي خريدم كه ايشان از سازنده خريده بودند. با پايانكار و سند بدون مشكل در زمان خريد به من انتقال پيدا كرده است. ٧ ماه پيش آپارتمان رو فروختم و شهرداري اعلام كرد كه آسانسور غير استاندارد است و با جعل سند پايانكار گرفته شده است. به علت عدم اطلاع از اين م ...
با سلام اینجانب واحدی را فروختم به دلیل شرایط کرونایی سند در تاریخ موعد آماده نشد با توجه به اینکه دادگاه رای به بی حقی خریدار داده است خریدار اقدام تجدید نظر در رای دادگاه نموده مبلغ 50 میلیون از ثمن معامله برای سند نزد خریدار مانده ست اگر خریدار مطالبه مبلغ دیر کرد دارد من هم میتوانم مطالبه منفع ...
سلام. من ملکی رو از سازنده خریداری کردم و از تاریخ تنظیم سند یک سال گذشته است و ملک رو فروختم. طبق قرارداد من باید 7 ماه پیش تنظیم سند میکردم که الان بابت تنظیم سند به خریدار اعلام کردم شنبه در محضر حضور داشته باشه و ایشون مدعی خسارت دیرکرد است. چگونه میشود این خسارت را پرداخت نکنم یا از سازنده بگیر ...
سلام، وقت بخیر بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش سال 97خریداری کردم که زمان ثبت سند مرداد 1400 بوده و سازنده اعلام کرده چند ماه دیگر سند اماده است، من طبق تاریخ قرارداد به دفترخانه نرفتم که گواهی عدم حضور بگیرم ایا راهی وجود دارد که بتوانم مطالبه خسارت کنم؟
با سلام ... بعد از اینکه فروشنده سند واحد و بنام زد متوجه شدیم پارکینگ دیگری به جای پارگینگی که به ما روز اول داده بود داخل سند زده ...داخل مبایعه نامه فقط قید شده پارکینگ دارد (چون پایان کار نداشت و شماره گذاری نبود ) چون با یکسال تاخیر سند زده ایا میتونم در خواست جریمه تاخیر بدم؟؟؟؟
با سلام سال 95 ملک آپارتمانی خریداری کردم و در انتهای سال 96 تحویل گرفتم.قرار سند بر تاریخ 1397/3/15 بود ولی فروشنده تا تاریخ 1398/9/15 سند را آماده ننمود و مبلغ روزی 100 هزار تومن برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد لحاظ گردیده است .نه بنده و نه فروشنده عدم حضور در دفترخانه نگرفتیم.الان تاریخ 1400/8 ...
با سلام ... واحدی فروختم و سندش بعد از 13 ماه از تاریخی که برای تحویل سند در مبایعه نامه تعیین شده بود ، اماده شد و به نام خریدار زدم ... ضمن اینکه جریمه روزانه در مبایعه نامه برای تاخیر در نظر گرفته شده خریدار شکایت کرده آیا میتواند جریمه بگیرد؟
اگر سازنده ملک واحد اپارتمان را سر موعد مقرر به خریدار تحویل ندهد و نیز در موعد مقرر سند اپارتمان را تنظیم نکند مشمول خسارت تاخیر تادیه میشود؟
با سلام.بنده سال 95 یک واحد آپارتمان که در مبایعه نامه 85متر قید شده وتمام پول معامله را پرداخت کردم و در مبایعه نامه قید شد که یک سال بعد سند به نامم بزنه ولی الان بعد از گذشت 5 سال از خرید فروشنده از دادن سند امتناع میکند و در ضمن به ازای هر روز تاخیر 50هزار تومان جریمه مشخص شده و 8متر هم کسری دار ...
با عرض سلام بنده آپارتمانی رو در تاریخ 99/2 خریداری کردم. در زمان مقرر عدم حضور را گرفتم. بعد از یک سال از تاریخ حضور در دفترخانه سند حاضر شده. سوال بنده این است که با توجه به زمان عقد قرارداد که در زمان بیماری کرونا بوده آیا دادگاه رای منفی در مورد خسارت تاخیر روزانه عدم حضور می دهد یا نه ؟
بنده در سال 99 آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که طبق مواد مندرج در قولنامه قرار شد در تاریخ 1 / 12 / 1400 سند به نامم زده بشه اما در آن تاریخ بنده به دفترخانه مراجعه نکردم و گواهی عدم حضور دریافت نکردم . حال با توجه به اینکه هنوز هم پایان کار توسط فروشنده گرفته نشده و مشخص هست که سند آماده نیست ، می ...
باسلام درسال1400 ملکی فروختم که قرار شده بود در تاریخ معین سند خورده بشه و بنگاه معاملات با خریدار دست به یکی کرده بود که قولنامه به نام یه ایرونی باشه و در داخل قولنامه قید کردن فروشنده باید خونه رو به نام این شخص بزنه و اعلام نکرده بود که فرد از اتباع افغانی هستش فقط اسم و فامیلشو نوشته بود با گذش ...
باسلام بنده یک ملکی رو طبق قولنامه خریدم ومبلغ به عنوان بیعانه و تحویل واحد پرداخت نمودم بقیه مبلغ قرار شد در دفتر خانه درتاریخ 1401/04/02همزمان باسند پرداخت نمایم فروشنده در دفتر خانه حاضر نشد و در قراردادمان به ازای هرروز تاخیر مبلغ 200میلیون تومان ضرر زیان شرط شده بود فروشنده درتاریخ 1401/04/05سن ...
با سلام. یک واحد یک خوابه از شخصی خریداری کردم که متاسفانه بدلیل ناشیگری جریمه تاخیر سند را نگذاشتم. یعنی ایشان با بنگاه رفیق بودند و من هم ناآگاه. واحد خریداری شده از ایشان چند دست معامله شده تا بمن رسیده. الان سازنده ساختمان بدلیل بدهی و کلاهبرداری متواری است. مدتی پیش یک نفر مدعی شده است که این و ...
سلام من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و برای تاریخ سند آخر مرداد را مشخص کردیم اما سند آماده نشد و من هم در همون تاریخ عدم حضور گرفتم و در مبایعه نامه هم بابت عدم تعهد مبلغی روزانه مشخص شده حالا میخواستم بدونم که من میتونم تا روزی که سند آماده بشه شکایت رو به تاخیر بندازم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.