در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افراز افراز ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام خدمت شما بزرگواران ، من به همراه دو نفر ديگر به ترتيب من ١/٥ دانگ نفر دوم ١/٥ دانگ و نفر سوم ٣ دانگ از ٧ قطعه زمين به مساحتهاى مختلف كه همه زمينها بهم متصل هستند و قبلا يك سند مادر داشتند و بعد تفكيك شدن و ١٠ قطعه شدند با هم شريك هستيم و سه قطعه باقى مانده از ان سند مادر الان مالكان ديگر ...
سلام. بنده به همراه یک نفر، ملکی را بصورت شراکتی از شرکتی دولتی بصورت قراداد مشروطی خریدیم که شرط آن، این است که پس از ساخت و اخذ پایانکار شهرداری، این شرکت سند رسمی را به نام ما انتقال خواهد داد و برای ساخت 18 ماه مهلت داده است. درغیراینصورت قرارداد فسخ خواهد شد و باتوجه به افزایش قیمت زمین متضرر ...
با سلام. سند مالکیت شامل یک پلاک اصلی 100 و 6 پلاک فرعی 100/6 الی 100/1 میباشد (که پلاک ا تا 6 مغازه و پلاک مادر زمین خالی هست) و پلاکهای فرعی صورتمجلس تفکیکی دارد. خواهان با داشتن سند و نقشه کل پلاک که هم شامل مادر و هم ا تا 6 )که بصورت مستطیل خالی است . (6 پلاک فرعی در آن نیست) به شهرداری مراجعه ن ...
زمینم توسط شریکم افراز شد و به بنده ابلاغ نکردن و نقشه افراز را او به شهرداری زد و بند کرده و نفری هفتصدمتر از اسنادمون کثر کرده اند بی هیچ مبلغ. آیا بنده چرا هم از زمینم کثر شود و رضایت ندارم سر خود ثبت سندشش دانگ صادر کرد اما مال ما رت نکرده و همچنان مشاع مانده است
بنده مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی هستم ولی در محل تصرفات عینی و مادی ندارم و ششدانگ پلاک در تصرف مالک چهار دانگ میباشد که ساختمان احداث نموده است حال میتوانم دادخواست افراز بدهم؟ در صورتی که دادخواست افراز دادم اداره ثبت از کجای زمین و یا همان ساختمان ملک بنده را افراز خواهد نمود؟
با سلام پدر بزرگ من مالک دو قطعه زمین می باشد که یک قطعه آن با استعلام از جهاد کشاورزی ثابت شده ایشان مالک است و قطعه دوم در زمان طرح اصلاحات ارضی ایشان مالک این قطعه می شود ولی سند آن اشتباه صادر می شود و با اعلام اینکه سند اصلاح شد می توانید آن را دریافت کنید متاسفانه پدر بزرگ من فوت میکند و هیچ ی ...
بنده و برادرم 1.5دانگ از 6دانگ و مادرم 3دانگ سهم دارن حالا درخواست افراز داده مادرم برای فروش سوال اینجاست میتونن درخواستی مبنی بر افراز و فروش از سه دانگ رو بدون رضایت دو شریک دیگه به دادگاه بدن و دو شریک دیگه رو مجبور به فروش کنن
باسلام یک مالی ارث پدر بزرگ است که باغ ده است و ارزش زیادی ندارد و قابل تفکیک ریز بین نوه ها نیست (تمامی اولادها فوت کرده اند) من ارث یک اولاد را خریده ام و سهم من از میزان تفکیکی هر نفر بالاتر است ولی باغ قابل تفکیک بین حدود 30 نفر نیست و حاضر به تقسیم بین اولادی نیز نیستند (ارث از اولاد که فوت کرد ...
با سلام ملکی که افراز و به سه پلاک تقسیم شده آیا مالکین میتوانند با سند اولیه قبل از افراز بفروشند ؟ آیا این کار جرم است و اگر جرم است می شود این سند را ابطال کرد متشکرم
سلام وقت بخیر بابت افراز خانه باغ ده که تعداد شرکا خیلی زیاد می باشد 1-از کجا باید شروع کرد چقدر زمان می برد 2- هزینه آن چقدر است. 3- آیا هزینه ها را فقط کسی شکایت می کند باید پرداخت کند ویا از بقیه شرکا نیز بعدا قانونا قابل دریافت می باشد. 4- در صورت حکم به فروش آیا ابتدا قابل خرید توسط شرکا ...
اگر ملکی توسط دادگاه بدون سند افراز گردد پس از قطعیت رای همسایه گان همجوار با ملک میتوانند مدعی شوند بخشی از ملک متعلق به ایشان میباشد و میتواند بخشی از ملک را تصرف کند یا خیر اگر ممکن میباشد با چه مدارکی ممکن است؟
سلام عزیزان.سه دانگ ازمنزل رایگان به خانم انتقال دادم.متاسفانه درحال جداشدن هستیم.خانم شکایت افراز ملک متراژ صدوبیست متر را کرده. دادگاه به من ده روزحق اعتراض داده .چطوراقدام کنم؟
با سلام ملکی به مساحت 5 هزار متر مربع میباشد که در قسمتی به متراژ 200 متر مربع بنده به همراه یک نفر دیگر شریک هستیم و سایر مالکین کل پلاک، به صورت مفروز الرعیه هستند آیا برای درخواست افراز، صرفا باید شریک خود را طرف دعوی قرار بدهم یا اینکه سایر مالکین مفروز الرعیه هم باید مخاطب دعوا قرار گیرند؟ ممنو ...
سلام وقتتون بخیر ملکی از پدرم که فوت شدن به جا مونده که شکایت اموزش و پرورش برای گرفتن نصف این ملک روش هست و من و خواهر برادرانم هم وارث هستیم میخواستم ببینم امکان افراز این ملک با وجود شکایت اموزش و پرورش وجود داره؟در صورتی که همزمان یکی از برادرانم هم ملک رو تصرف کرده و هیچ کدام از ما هنوز سند هم ...
ايا خونه بيست سال ساخت با موقعيت شمالي حياط مشترك پاركينگ مشترك در طبقه قابل احراز است
بنده ملکی دارم که در عرصه میراث فرهنگی است. این ملک بزرگ است و یک سند شش دانگ دارد و بنده 3 دانگ دارم و چون قصد فروش دارم، میخواهم افراز انجام دهم. با توجه به میراث فرهنگی بودن ملک بنده، آیا امکان افراز ملک و شش دانگ کردن سند هست؟
با سلام بنده ملکی دارم که در عرصه میراث فرهنگی است که یک ملک برزگ با یک سند شش دانگ است. سه دانگ از شش دانگ کل سند به نام من است. من میخواهم ملک خود را افراز کنم. آیا با توجه به اینکه کل ملک میراث فرهنگی است، من میتوانم ملک خود را افراز کنم؟
سلام . من مالک 1.5دانگ از یک مغازه مشاعی. 70متری میباشم،شریکم تقاضای افراز وفروش را کرده.دادگاه به کارشناسی جهت قیمت گذاری ارجاع داده،ایا برای اجرای مغازه‌ای که پایان کار و سند تفکیکی ندارد،میتواند حکم فروش را اجراء نماید.لازم به یاد آوری است که ملک مورد دعوی همکف تجاری وطبقات بالا مسکونی میبا ...
سلام خسته نباشین بنده 7 سال قبل در زمینی که با 4 نفر به طور مشاع بود شریک بودم چون جریان ثبتی ملک تموم نشده بود برا همین وکیل به ما گفت باید از دادگاه اقدام به تفکیک کنیم دادگاه با نظر کارشناسی و ... زمین رو تفکیک کرد و هرکدوم مالیک 25 درصد زمین که سرجمع 100 درصد میشه شدیم و چون 4 نفر بودیم برا ه ...
با سلام میخواستم بدونم زمینی که به نام شرکت سهامی خاص میباشد را می‌توان افراز کرد؟ به این کلمه دقت فرمایید که صرفا افراز مد نظر است نه تفکیک واگر آری مراحل این کار باید به چه نحوی باشد؟
باسلام ،بنده دیروز سوالی ازوکلا از طریق این پلتفرم پرسیدم ولی وکلای محترم نظرشان ضدونقیض بود ،من مجدداً سوالم رو مطرح میکنم ،شاید بنده نتوانستم منظورم رو بیان کنم،دادگاه صرفاً با اتکای نظریه کارشناس دستورفروش ملک مشاعی موروثی روداده ،ومراحل تقسیم به افراز وتعدیل ورد واجبار اصلأ مطرح نشده ،قاضی نذاشت ...
با درود و ارادت طبق سند سربی که در اختیار دارم مالک 250متر زمین مشاعی از 6دانگ زمین به مساحت حدود64هکتار هستم که البته زمین خارج از بافت شهری و طرح هادی تهران میباشد. با توجه به اینکه این زمین حدود 1600مالک دارد ایا به تنهایی امکان افراز برای بنده وجود دارد؟ اگر جواب مثبت هست راهنمایی میفرمایید؟ ب ...
سلام.دادگاه تجدید نظر نسبت به اعتراض به تصمیم ثبت (اعتراض به رای افراز) با ایراد به قطعی نبودن دادنامه دادرس بدوی پرونده را اعاده نمودن به این دلایل که خواهان علاوه بر اعتراض به رای افراز و مطالبه نقض افراز و در صورت عدم امکان افراز دستور فروش که در خصوص این خواسته ها نفیا و یا اثباتا اظهار نظر نشد ...
سلام پلاکی متشکل از قطعات با اسناد مشاعی متعلق به اشخاص مختلف است تنی چند از صاحبان قطعات از آن پلاک بدون اخذ رضایت کتبی و ارائه آن به اداره ثبت اسناد و املاک با تبانی آن اداره سند افراز شده برای آنها صادرکرده و صاحبان آن اسناد افرازی به شهرداری مراجعه و پس از اخذ پروانه ساخت در آن قطعه ساخت و ساز ا ...
سلام آپارتمانی خریدم هنوز سند به اسمم زده نشده بیع نامه دارم و واحدهای اپارتمان که سه واحد هستن صورت مجلس تفکیکی دارن میتونم برای خودم دادخواست افراز بدهم
بادرود سال نو ملکی دارم 750متر شهرستان طالقان ملک دوکله هست ساختمان قدیمی داره ایابنده میتونم افراز رو بگیرم اداره ثبت قبل از بازدید میگه نمیشه میتونم از قانون تعدیل برای تقسیم استفاده کنم اداره ثبت عنوان میکنه بنیادمسکن قبول نمیکنه وموافت شریکت شرطه اگه تقسیم بشه مادوتاراه داریم هرکدوم میتونیم ازرا ...
یک قطعه باغ از مجموعه باغی که سازنده یک زمین را خریداری و به قطعات تقسیم کرده و به فروش رسانده یعنی قطعه ای فروخته و سند محضری مشاعی واگذار کرده حالا بعد از 7 سال که از طریق قانون تعیین تکلیف اقدام به درخواست برای سند افراز تک برگ کردیم و متراژ دقیقا مشخص شده فروشنده با تنظیم قراردادهای با فرد سومی ...
باعرض سلام و درود خدمت وکلای عزیز. یک منزل ویلایی داریم با 6 ورثه که مدت 3 سال خالی است 2 نفر از ورثه مخالف فروش هستن. دلایل و مستندات لازم برای عدم افراز چه مواردی هستند؟ متراژ خونه حدود 170متر است در خیابان تجاری واقع شده،سند قدیمی دارد و به نام متوفی است.داری زیر زمین (سرداب) نیز میباشد. آ ...
پدر بنده فوت کرده ملکی از پدرم مونده با عرصه 100 متر و اعیان اون سه واحد هستش همکف 75 متر اول و دوم 85 متر منتها هر واحد سند جداگانه نداره کل ملک یک سند سه دانگ با پایانکار کلی داره طبق گواهی انحصار ورثه تقریبا 2 دانگ از سه دانگ به من ارث میرسه میخوام بدونم این ملک قابل افراز هستش یا به خاطر دارا بو ...
با سلام. بنده در یک زمین کشاورزی مشاع با متراژ 23/800متر مربع با سند 6 دانگ در گلستان با تعداد زیادی از اعضای خانواده شریک هستیم و این زمین بین شرکا تقسیم و افراز نشده است.اما با توجه به اینکه بنده در گیلان ساکن هستم سایر اعضای خانواده بدون اعلام به بنده و بدون رضایت بنده دو ماه پیش اقدام به ف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.