در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام، به استحضار میرسانم که در یک مجتمع 72 واحدی که شامل 6 بلوک 12 واحدی است ساکن هستم. دو نفر از مالکان با انجام تبانی با شخصی که خود را سازنده معرفی نموده به تک تک مالکان مراجعه می کنند و می گویند ملک شما کلنگی شده و بهتر است که همین حالا بیایید و قرارداد مشارکت امضاء کنید تا هم پول بلاعوض ...
سلام. من و برادرم خونه هامون کنار هم هست. میخوام طبقه بالای خونم رو بسازم و یک قسمتی از طبقه بالای خونم میوفته رو پشت بوم خونه داداشم. برادرم راضی هست. ولی شهرداری گفته این جوری بهت سند نمیدم. چیکار کنم؟
سلام، خسته نباشید. من در آذر سال 98 یک خانه ویلایی 200 متری نوساز که مراحل تکمیلی خود را می گذراند در عبدل ده چمستان و در بافت شهری، به صورت قولنامه در دفتر املاک همان محل خریداری کردم. همه پول ملک را در موعد تعیین شده به طور نقدی پرداخت کردم و فقط 10 میلیون تومان آن را گذاشتیم موقع انتقال سند از ای ...
سلام، وقت بخیر. یک ملکی رو خریداری کردیم و 2 ماه زمان برای انتقال سند گرفتن. 2 ماه الان تموم شده و برای انتقال یک ماه دیگر زمان میخوان. ولی در قولنامه برای خسارت دیرکرد چیزی ذکر نشده. الان میتونیم برای دیرکرد خسارتی از فروشنده بگیریم یا خیر؟
با سلام. من یک آپارتمان را به صورت وکالتی از املاک خریداری کردم. فروشنده وکالت داده بود به املاک. مبایعه نامه با کد رهگیری دارم. در تاریخ مقرر برای سند زدن مهلت خواستن و من نمیدونستم باید عدم حضور در دفترخانه بگیرم. کلید خانه تحویل گرفتم و خانه را در همان املاک اجاره دادم. الان شش ماه دارم اجاره م ...
با سلام. در تیر ماه 1398یک واحد آپارتمان خریدم. در مبایعه نامه فقط تاریخ تنظیم سند به تاریخ 1398/9/20 قید شده. شماره دفترخانه قید نشده و تا به امروز هنوز سند نشده است. در مبایعه نامه قید شده است. ( چنانچه سند فوق تا این تاریخ آماده نبود، فروشنده اگر خریدار خواست می تواند سهم العرصه واحد فوق را به نا ...
سلام. 3 سال پیش در استان گیلان یک خانه خریدم. چون خانه مورد نظر سند نداشت، فروشنده به من یک وکالت فروش در دفتر خانه داد است. حالا برای گرفتن سند برای این خانه چگونه باید اقدام کنم؟ ( تا فروشنده فوت نکرده و وکالت نامه او باطل نشده ) لطفا من را راهنمای نمایید. باسپاس
سلام. بنده ملکی را از پدرم خریده ام با همه امتیازات و الان برای تغییر نام قبوض و گرفتن سند مالکیت نیاز به یک وکالت نامه فروش دارم. در مبایعه نامه قید شده که فروشنده موظف است در دفترخانه حاضر شود برای تنظیم سند رسمی ولی فروشنده (پدرم) حاضر نمی شود بیاید و به من وکالت بدهد. در ضمن ملک فاقد سند می باشد ...
با سلام من یک آپارتمان توی مجتمع خریدم 93 میلیون و تمام ثمن معامله پرداخت شده و اکنون در تملک من است فروشنده پسر مالک از تنظیم سند خودداری میکند مالک فوت شده من از فروشنده الزام به تنظیم سند شکایت کردم دادگاه میگه چون فروشنده مالک نیست طرح دعوی صحیح نیست وراث 15 نفر هستن هر کدام یه جای دنیا البته ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان سال 97 خریدم ولی فروشنده سال 99 برای من سند زده. بنده زمان موعد سند عدم حضور نگرفتم. الان از دست مالک شکایت کردم با خسارت روزی 100هزار تومان. با شکایتی که من کردم دادگاه رای به من میده؟
با سلام. یکی از بستگان برای انجام رفع معایب آسانسور ساختمان ( آپارتمان) کپی کارت ملی و شناسنامه خودش و کپی سند منزل رو به یکی از اعضای ساختمان ( مدیر ساختمان) داده تا از طریق دفترخانه و شهرداری و غیره پیگیری و نسبت به رفع معایب نصب آسانسور ( احتمالا استاندارد سازی) اقدام شود. آیا با توجه به این که ...
سلام. باغی دارم که دستور تخریب داشت ولی در دادگاه تجدید نظر برای دیوارهایش مجوز داده شد ولی برای ساختمانش نه. البته جریمه تغییر کاربری را هم دادم. الان مدت 4 سال هست سند خانه ما بازداشت برای تخریب بازداشت هست. جهاد اقدامی نکرده. آیا من میتونم تقاضای رفع بازداشت سند را بکنم؟
سلام. یک خانه ی 190 متری هست که شهرداری سند صادر نمی کند. زیرا می گوید در گذشته این جا گل انداز بوده است که 90 متر آن در این خانه 190 متری قرار دارد. آیا میتوان مقدار 90 متر را از شهرداری خرید و سند 190 متری گرفت و یا شهرداری این 90 متر را اجبارا آزاد سازی می کند و برای خانه سند 100 متری صادر می نما ...
با سلام. بنده یک باب مغازه به صورت قولنامه دستی خریداری کردم و صاحب سند شخص سومی می باشد که به فروشنده ی من فروخته و فروشنده به من فروخته و فروشنده اول از سند زدن امتناع میکند. آیا راهی هست به نتیجه برسم؟ با تشکر.
شخصی یک قطعه زمینی که فاقد سند مالکیت بوده را در مشاور املاک خریداری می کنه و به خاطر اینکه در واقع وجهه قانونی به این سند قولنامه ای که در مشاور املاک تنظیم شده فروشنده را به یکی از دفاتر اسناد رسمی میبره و از اون اقرارنامه میگیره مبنی بر اینکه فروشنده اقرار میکنه که یک قطعه زمین واقع در روستای ق. ...
با عرض سلام و احترام خدمت شما یکی از اقوام منزل خود را فروخته و به دلیل مشکلی که براشون پیش آمد متاسفانه نتوانستن به موقع سند منزل رو بنام خریدار بزنند و خریدار از طریق دادگاه منزل رو بنام خود زده و تقاضای اخذ خسارت و جریمه دیرکرد زدن سند منزل بنام خود و حتی هزینه وکیل و خرج دادگاه و... رو کردند و ش ...
باسلام احتراما آپارتمانی خریداری نموده و با تکمیل وجه به اینجانب تحویل داده شده است و تاریخی برای تنظیم سند مشخص گردید. حال با گذشت 7 ماه از تاریخ محضر، فروشنده اعلام نموده در صورت چشم پوشی از جریمه تاخیر روزانه 2 میلیون تومانی حاضر به تنظیم سند می باشد. اینجانب در تاریخ مقرر نسبت به حضور در دفترخان ...
با سلام. من قرارداد پیش فروشی با کسی بسته بودم و در قرارداد مشاور املاک را به عنوان داور تعیین کردیم. به علت عدم انجام تعهدات توسط طرف مقابل من در قرارداد پیش فروش من قصد میخام شکایت حقوقی بکنم اما الان داور که به نوعی دوست صمیمی طرف مقابل هست طی اظهارنامه خواستار تشکیل جلسه داوری شده و حتما به نفع ...
سلام. آیا فقط با وکالت بلاعزل فروش ملک میشه یه ملک را به اسم خودم انتقال بدم؟ چون مبایعه نامه ازش ندارم آیا بعد از انتقال سند میتونه اعتراض بزنه که من ملک را نفروختم ؟ و به اسمه خودم مبایعه نامه میتونم امضا کنم؟ چون اجازه دارم به خودمم انتقال بدم و ایشان حق اخذ وجه ( ثمن و صلح ) و ایصال به موکل را ا ...
سلام. خونمون را برای مشارکت در ساخت آپارتمان دادیم که به علت نسقی بودن ملک توسط شهرداری پلمب شد و سازنده کار را نصفه کاره رها کرد و مدت قرار داد نیز تمام شده ، متاسفانه چک تضمین قرار داد دست بنگاه مشاور املاک قرار دارد و می گوید با فقط نامه از سمت مرجع قضایی به شما تحویل میدم. دادگاه هم شکایت کردیم ...
بنده یک آپارتمان خریداری کرده ام که فروشنده در موعد سند زدن و تخلیه هیچ گونه همکاری انجام نداده است به بهانه اینکه سند در ضمانت مرخصی یک زندانی است برای طرح دعوی دادخواست الزام به سند و حکم تخلیه طبق روال باید انجام شود یا خیر؟ فروشنده در مبایعه نامه متعهد شده که تا موعد مقرر سند را از ضمانت و بازدا ...
سلام در دی ماه سال 1400 دو واحد رو از سازنده که با صاحب زمین مشارکت داشت خریدیم در تیر ماه 1402 اعلام شد که برای تقسیط وام بریم بانک که همسرم نرفتن و پیگیر نشدن در مهر ماه متوجه شدیم وام 350م تومانی ما شده 410 میلیون ، البته همه ساکنین این مسئله رو متوجه شدن و که چرا هنوز تحویل نگرفتن تقسیط شروع شد ...
با درود وعرض ادب محضرکارشناسان ووکلای محترم مشاورین گرامی دادراه نخست ازخداوندمتعال عمرباعزت وسعادت را برایتان ارزومندم احتراما در دعوی حقوقی به عنوان ورود شخص ثالث دادخواست تقدیم نمودم که متاسفانه در اثر بی اطلاعی از نام کلی اصحاب دعوی ذکر نام احدی از اصحاب دعوی ننوشتم وبدین صورت قرار رد دادخواست ...
با عرض سلام .ما چهار همسایه همجوار خانه هایمان را جهت نوسازی در بنگاه املاک حدود دوسال پیش قرارداد نوشتیم ولی متاسفانه سازنده با همکاریه املاکی ازمون امضا تک تک گرفت وحتی یک هفته اتمام امضا ها طول کشید بعدا که بعد مدتی قرارداد و من گرفتم نگاه کرده دیدم چهار جا نوشته اضافه کردن که یکیش جای خالی داور ...
سلام و دورد بنده حدود یک سال پیش منزلی نوساز را خریداری کردم و همون موقع به علت نداشتن مبلغ کامل خونه 200 میلیون منزل رو رهن صاحب ملک یعنی همون سازنده دادم و سازنده هم همون موقع مستاجر دیگری را در منزل ما ساکن کرد به مدت یک سال . و خانه اون موقع سند نداشت چون پایان کارش هنوز نیومده بود و برای این ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم. به فروشنده در زیر مبایعه نامه اجازه دادم دو سال با پول رهن کم اجاره کند. اما اکنون میگویم یا یک سال بنشیند و یا رهن را بالا ببرد. و یا ملک را سند بزند و تحویل دهد و باقی پول را بگیرد. او میگوید باید دو سال اقامت کند. و از تاریخ سند هم بخاطر شرایط کرونا گذشته. و نمیتوان ...
سلام وقتتون بخیر دوستان ما یک واحد اپارتمان قولنامه کردیم. اما به تازگی متوجه شدیم که سند اعیان داره و عرصه در اجاره مسکن و شهرسازی هستش چون ما اطلاع نداشتیم از این موضوع میخواستم ببینم الان مشکلی پیش نمیاد که زمین در اجاره هست؟ بعدا برای فروش به مشکل نمیخوریم؟ و اینکه اگه قولنامه رو فسخ کنیم نظر ش ...
با سلام، ملكي را خريداري كرده‌ام و در املاك مبايعه نامه داراي كد رهگيري اخذ كرده ام. ملك در مجتمعي داراي استخر بوده است؛ كه استخر مجموعه، به فرد ثالثي به صورت رهن و اجاره، اجاره داده شده بود. فرد ثالث بعد از مدتي اجاره ندادن، درب استخر ساختمان را ميبندد و ميرود. هيئت مديره ساختمان از او شكايت م ...
سلام، وقت بخیر. مرداد نود و هفت واحدی رو از یک سازنده خریداری کردیم. این واحد 80 میلیون وام داشت و در مبایعه نامه قید شد که هر گونه ضرر و زیانی از طرف بانک به جز این 80 میلیون بر عهده فروشنده می‌باشد. اما بانک ما رو تحت فشار قرار داد و خونه رو میخواست بزاره مزایده. مجبور شدیم سود دوران مش ...
با سلام، بچه های عموی دیگر من که سیرجان هستند، قبل از سال 90 همین ملک را که در سوال اول در موردش سوال پرسیدم را با وکالت بلاعزل به پسر عموی مادرم فروختند. پسر عموی مادرم ملک را تخریب کرده. بعد از 5 سال، سند رسمی مشاعی خودشان را گرفتند. الان میخوان ملک فروخته شده را که تخریب شده، تفکیک و افراز کنند. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.