مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند بدون مفاصا حساب
با سلام، ملكي را خريداري كرده‌ام و در املاك مبايعه نامه داراي كد رهگيري اخذ كرده ام. ملك در مجتمعي داراي استخر بوده است؛ كه استخر مجموعه، به فرد ثالثي به صورت رهن و اجاره، اجاره داده شده بود. فرد ثالث بعد از مدتي اجاره ندادن، درب استخر ساختمان را ميبندد و ميرود. هيئت مديره ساختمان از او شكايت مي‌كنند، راي مي‌گيرند. الان فرد ثالث، درخواست تجديدنظر داده است. لازم به ذكر هست، پروسه شكايت سه سال طول كشيده است. الان مالك به من اطلاع داده به علت اين كه داستان شكايت استخر مطرح مي‌باشد، مامور شهرداری مفاصا حساب نداده است. من روز محضر صحبت مي‌كنم يه تعهد نامه بنويسم كه بعدا مفاصا ميارم و به صرف داشتن پايان كار قبلي كلي ساختمان (و نه پايانكار واحد) و تعهد دادن در محضر به نام شود. املاك، بندي را در مبايعه نامه از قبل ذكر كرده است. (در ضمن مالك با پايانكار موجود واحد را به نام مي‌زند) به ما گفته شد در همه مبايعه نامه ها ذكر مي‌شود. حالا آيا درست هست كه در روز محضر، من به صرف يه تعهد مابقی مبلغ را بدهم و ملک به نامم بشود؟ و يا به علت عدم وجود مفاصا عدم حضور بگيرم؟
پاسخ ها:
سلام شما دارای اختیارهستید که به یک تعهدی که طرف مقابلتون به شمامی دهد اعتبارکنید ومابقی پول رابدهید بااینکه خیراگرشد عدم حضوربگیرید بالاخره اینطورخواهدشد که اگرشماپول رابدهید وبعدها ایشان مفاصا رانیاورند وشمامجبورخواهیدشد ازطریق دادگاه وی را الزام کنید ویااینکه پول راندهید وایشان برای باقی پولشان علیه شما اقامه دعوانماید که البته دراین حالت شمادفاعتان درانجا این است که شمامفاصا ندادید به نظرمیرسد اگراعتمادندارید بهتراست پول راندهید.
☆
☆
☆
☆
☆
15:44:56
1399/5/15
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
در خصوص انتقال سند ملک براساس پایانکار قبلی
باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با ا...
قرارداد خرید خانه بین پدر و پسر
سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست ...
ماده 101 شهرداری
با سلام
ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دا...
انتقال و بنام زدن قطعی سند ملکی
سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه ...
