پرداخت عوارض، مالیات، پسماند و نوسازی به‌تنهایی جایگزین مفاصاحساب‌های لازم برای انتقال سند نیست؛ اگر پارکینگ و انباری تخلف ساختمانی دارند، ابتدا باید وضعیت تخلف و امکان صدور پایان‌کار یا مدارک جایگزین قانونی مشخص شود.

اگر شهرداری یا دفترخانه بدون مفاصاحساب از تنظیم سند خودداری کند، باید علت قانونی را کتبی بگیرید؛ در برخی موارد خاص، مقررات امکان صدور سند با درج جریمه تخلف را پیش‌بینی کرده است، اما این راهکار عمومی نیست.