در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک به دو نفر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ، همسرم و برادر همسرم یک منزل مسکونی دوطبقه داشتند که با زمین کشاورزی در یکی از روستاها معاوضه کردند ، ولی در قولنامه دو برگه فروش وخرید به صورت جداگانه ثبت شده البته در قولنامه مبلغ به عنوان ثمن معامله ذکر شده ثمن زمین از ثمن ملک مسکونی کمتر بود و طبق همان خریدار منزل باید مبلغی را به همسرم ...
سلام بنده در سال 98 یک واحد اپارتمان خریداری کردم که چندی بعد یک نفر دیگر مدعی خرید این اپارتمان زودتر از من شده با تو جه به اینکه بنده از صوری بودن معامله ایشون مطمئن هستم این مسئله قابل اثبات در محاکم هست زیرا عرف خرید خانه های قولنامه ای این است قولنامه های ماقبل تحویل خریدار جدید گردد و تمام این ...
سلام یه واحد پیش خرید کردم که تمام تعهداتمم انجام دادم پولارو سر وقت واریز کردم. یکماه مانده به تحویل فهمیدم واحدو به کسی دیگه تحویل داده . فردای اون روز شکایت فروش مال غیر کردم که بعد از 10ماه دادگاه گفت سونیتی نداشته و رای قطعی شد کارشناس دادگستری حرف منو تایید کرد که واحدمو داده به کسی دیگه.بنگاه ...
سلام یه خونه خریدم ک پدر به پسرش فروخته بوده من از پسر خریدم حالا ینفر اومده میگه سال قبل خونه رو از پدره خریده که پدربزرگش میشه .یعنی مالک اولی خونه رو هم به نوه فروخته هم به پسرش .این خانم مبایعه نامه سال قبل رو داره .منم مبایعه و وکالت و کدرهگیری .تمام مدارک من قانونیه و اون خانم فقط یه مبایعه نا ...
سلام سه سال پیش زمین خریدم فعالیت خاصی روی زمین انجام ندادم الان یک نفر دیگه پیدا شده و روی زمین گودبرداری کرده و میگه من هم سه سال پیش خریدم الان من باید از فروشنده شکایت کنم یا کسی که اومده گود برداری کرده است؟
باسلام واحترام.خانه ای را به صورت قولنامه ای خریده ام که یک سوئیت هم به آن ضمیمه بود .حالا چند رو بعد از معامله شخصی پیدا شده وبا یک سند قولنامه ای مدعی است آن سوئیت را از مالک خریده است و الان در ازای فروخته شدن آن سوئیت مبلغ فروش آن را طلب میکند.واقعا سند قولنامه ای هم برای فروش تنظیم شده بو ...
درود و عرض ادب بنده سال 99 یه پلاک زمین خریداری نموده امکه فروشنده ملک را تحویل نمیدادش و بنا به دلایلی فارغ از بحث بنده ایشان را گرفتن و داخل زندان هستن،بنده برای تحویل زمین اقدام کردم شکایت کردم و با مدارک موجود مبایعه نامه و رسید پرداخت چک و... در دادگاه حکم تحویل ملک را گرفتم با مراجعه به ...
سلام، سال85پدرم یک دستگاه خودرو را با یک قطعه زمین معاوضه میکند،اولاش که قیمت آنچنانی نداشت هیچ کس از زمین نمي پرسید بعد 18سال که زمین قیمت خورده خواستیم بفروشیم ولی براش صاحب پیدا شده و طبق مدارک حق با طرفه، شخصی که پدرم باهاش معامله کرده فوت شده،اگه ما از ورثه شکایت کنیم آیا محکوم میشوند و ا ...
سلام وعرض ادب خدمت شما وکلای عزیز بنده سال 1400 به شخصی پول دادم وایشان بابت طلب من بعد از چند روز چک داد چون برگشتی زیاد داشت بابت تضمین پاس کردن چک 1 دانگ از خونه رودرمشاور املاک به نام من زد با کد رهگیری ودرقسمت توضیحات این متن نوشته شد درصورتی که چک دروقت مشخص پاس شود یک دانگ خونه باید به فروشن ...
سلام وقت بخیر من یک ملکی رو ک دو دست قبل خرید و فروش شده خریداری کردم با کد رهگیری یه اقایی الان ادعا میکند که ب صورت قولنامه ای از اولین فروشنده یعنی دست اول 3 دنگ را خریده است ملک الان در تصرف بنده هست ایا این موضوع برای من مشکلی ایجاد میکند یا طرف حساب همون فروشنده ای هست ک به دو نفر فروخته؟
با سلام. من زمینی را در برج8 سال402 خریدم. اونجا رو سالن ساختم. الان یکی اومده برای اون زمین قبل من قولنامه داره. خودش شکایت نمیکنه از فروشنده. به من میگه تو برو شکایت کن. تحدید به تخریب هم میکنه. اول اینکه علت اینکه خودش شکایت نمیکنه و به من میگه شما برید از فروشنده شکایت کنید چی میتونه باشه؟ و این ...
باسلام زمینی را دو ماه پیش بصورت وکالتی از فروشنده خریدم بیشتر ثمن معامله را دادم و 50 تومن مانده بود که فروشنده موقع مبایعه نامه قرار شد بگیرد که بعد از ان فروشنده مفقود شد البته بنده زمین را تصرف کردم و دیوار کشیدم الان بعد دو ماه شخصی امده و می گوید من این زمین را هفته پیش با وکالتنامه از هم ...
باسلام و خسته نباشید کسی که زمینی رو به دو نفر فروخته باشد و رد مال نداشته باشد، آیا میتوان منزلی که دارد و در آن با زن و بچه هاش سکونت دارند رو بعنوان رد مال و خسارات به دادگاه معرفی کرد؟
شخصی حالا که پدرم به رحمت خدارفته زمینی که پدرم20سال پیش فروخته رو ادعای کذب میکنه که دوبار فروخته شده و دادگاه از ما اثرانگشت و امضا خواست ماامضا داشتیم و ارائه کردیم حالا کارشناس میگه که امضا درگذر زمان تغییر میکنه درحالی که پدر من از50 سال پیش همیشه یه امضای ثابت داشته حالا دادگاه به دلیل نبودن ا ...
دوسال پیش ازبرادرخانمم بصورت قولنامه ای زمینی راخریدم که اوهم بابت طلبش از مالک اصلی بصورت قولنامه ای خریده بودوبلافاصله بعداز دوسه روز با یک قولنامه جدید به صورت نقد به بنده فروخته بود.حالا پس از دو سال فرد دیگری آمده ومدعی شده که مالک اصلی زمین را دوماه قبل از اینکه به برادرخانم من بفروشد به او فر ...
سلام خونه ای 80 متری از آقای الف و خانم ... خریداری شده به صورت سه دانگ سه دانگ به نام ... و ... سه ماه بعد آقای الف خونه رو میفروشه به ع س و ما دادخواست الزام به تحویل مبیع و بطلان معامله آقای الف و آقای ع س را گرفتم اما ع س ملک را به میم میفروشه و میم ملک را به مرضیه ... میفروشد و در حال حاضر ملک ...
با سلام. بنده یک زمین را خریداری کردم بعد از اجرای زیرسازی یک نفر آمده روی زمین بنده دیوار چینی کرده و ادعا دارد زمین مال ایشان است و بنگاه املاک زمین را به دو نفر فروخته است اما مدارکی برای اثبات حرف خود ارائه نمیدهد لطفا نوع دعاوی که بنده میتوانم در دادگاه مطرح کنم را بفرمایید
200 متر زمین در سال 97 خریدم فروشنده هنوز نیامده تحویل بده. پس از چند سال به دیگری هم فروخته. اکنون 1404 است ارزش زمین 500 میلیونه ،چکار کنم. وکیل میگه شکایت کیفری گذشته، فقط شکایت حقوقی میتوانید بکنید که باید 3 درصد به حساب دادگاه واریز کنید. من هم ندارم. چکار کنم
مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده. کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست. ۱. سند جعلی است ۲. یکواحد ...
اگر ملکی دو خریدار داشته باشد اولی مقداری از ثمن معامله را داده قولنامه را نوشته و با توجه به اختلاف مالک بدون فسخ معامله گذاشته رفته و خریدار دوم هشتاد درصد ثمن معامله را داده و ملک را تحویل گرفته سپس بعد یک سال سروکله خریدار اول پیدا شده و ادعا میکند که ملک مال من است چون معامله رو فسخ نکردم در ای ...
سلام خیلی خلاصه عرض میکنم که وقت گرانبهایتان را زیاد نگیرم واحدی خریدم که بایستی تا آخر برج هشتم تحویل میگرفتم از آنجایی که در برج 10متوجه شدم واحد دو بار فروشی شده و فروشنده من مستحق اللغیر میباشد تا بحال هم امروز و فردا کرده اند که پولمو بهم برگردونند ولی تاکنون انجام نشده آیا من میتونم ازشون بصور ...
با سلام، بنده به عنوان كاتب مبايعه نامه اى را براى دو نفر از دوستانم تنظيم كردم و هيچ گونه حق الزحمه اى هم از طرفين دريافت ننموده ام، فروشنده اپارتمان فوق را به شخص ديگرى هم فروخته حالا دادگاه مرا به عنوان متهم فراخوانده ايا بنده مسئوليتى در قبال طرفين دارم يا خير. ممنون
با سلام. واحدی را سال 96 خریداری نمودم. که بصورت اسکلت بود. از مالک ملک. براساس سند ملکیت و با پول اینجانب اقدام به تکمیل ساختمان نمودن. با توجه به تعهد مالک مبنی بر تنظیم سند در آبانماه 97 پروژه عقب افتاد و در تاریخ تیرماه 98 واحد تحویل شد. که چند روز بعد تحویل بعد از مراجعه به واحد با تعویض قفل وا ...
با سلام. پدر اینجانب به اتفاق دو برادرش مشاعا مالک قطعه زمینی هستند ( هر سه فوت کرده اند ) در سال 76 یکی از عموهای من سهمش را مشاعا به دو برادرش می فروشد. حالا شخصی با ارائه قباله عادی مدعی است سهم عموی من را در سال 73 به صورت مفروز خریداری کرده و در این زمینه شکایت اثبات مالکیت نموده. گذشته از صحت ...
سلام. خواهر من سال 73 زمینی را از مادرشوهر خود خرید و پول آن را تماما پرداخت کرد و حالا بعد از فوت مادرشوهر مشخص شده که این زمین را بعدا به شخص دیگری هم فروخته است. تقریبا 10 سال بعد از این که به ایشان فروختند. حالا اون شخص مدعی شده که متن این قرارداد بعدا اضافه شده است و نمونه اصلی قرارداد دست فروش ...
با سلام. ملکی را خریداری کرده ام که گردش ثبتی اداره ثبت تایید کننده صحت سلسله انتقلات به بنده می باشد. اخیرا سند قدیمی دفترچه ای پیدا شده که در آن این ملک قبل از انتقال به چند ید قبل بنده توسط فروشنده به نام فرد دیگری منتقل و در یکی از دفترخانه های اسناد رسمی ثبت و بنچاق آن نیز موجود است ولی در دفتر ...
سلام و ادب اگر انعقاد یک قولنامه عادی بین دو نفر بیع محسوب میشود و میتوان بعدا به عنوان یک سند مالکیت به آن استناد کرد هر کلاهبرداری می تواند ابتدا با یک دوست یا آشنای خود یک قولنامه صوری منعقد کند بعد دوباره ملک مربوطه را به یک غریبه بفروشد. آن وقت طرف دوم مالک نیست و همان اولی مالک محسوب میشود این ...
سلام،زمینی ویلایی نیمه کاره پدر من سال 82 از فردی خریداری کرد،در حضور شورا محل این زمین خریداری شد و چک های مربوطه پرداخت گردید،بعد از یکسال که خانه تکمیل شد مشخص شد که این زمین قبلا به شخص دیگری فروخته شده و شخص فروشنده متواری و مجهول المکان بوده ،میخواستم بدونم ایا امکان پیگیری و جلب مجدد متهم بعد ...
من یک واحد اپارتمان قولنامه ای خریداری کردم و بعد از یک مدت متوجه شدم که واحد قولنامه ای که من خریدم به یک نفر دیگر نیز فروخته شده است . من 50 روز زودتر از نفر اول واحد را خریدم ولی در قولنامه من ریف فرعی و اصلی را در قولنامه اشتباهی نوشته شده است ولی ادرس محل ادرس کوچه و حتا کد پستی را درست در قولن ...
4 سال قبل واحد آپارتمانی تازه ساخت خریدم بصورت مبایعه نامه ای دارای کد رهگیری معتبر و در آن ساکن می باشم،حال شخصی در دادگاه صلح علیه بنده طرح دعوای نموده بعلت تصرف غیر قانونی و مدعی است که 7 سال قبل و روی خاک واحد را بصورت پیش مبایعه نامه خریداری و تمامی مبلغ آن را پرداخت کرده و فروشنده هر دوی ما که ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.