مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

سلام وعرض ادب خدمت شما وکلای عزیز
بنده سال 1400 به شخصی پول دادم وایشان بابت طلب من بعد از چند روز چک داد چون برگشتی زیاد داشت بابت تضمین پاس کردن چک 1 دانگ از خونه رودرمشاور املاک به نام من زد با کد رهگیری ودرقسمت توضیحات این متن نوشته شد درصورتی که چک دروقت مشخص پاس شود یک دانگ خونه باید به فروشنده برگشت داده شود واگر چک درتاریخ معین پاس نشود یک دانگ خونه به خریدار تعلق خواهد گرفت.ایشان 10 روز بعداز قول وقرارهایی که بامن گذاشته بودن درمشاوراملاک دیگه کل ملک رومعامله کردن وفروختن بدون اطلاع بنده....چک رودرموعد مقررپاس نکردند وبنده بعد از 6 ماه بی اطلاعی از فروش ملک بابت فروش مال غیر 1 دانگ از 6 دانگ سند عادی شکایت کردم‌.وکیل گرفتم رای به نفع بنده شد وطرف محکوم شد.واخواهی زد تجدید نظرزد بازم رای قطعی به نفع من شد.بعداز2 سال دوندگی البته باحضور وکیل که عمرشون به دنیا نبود وفوت کردن ازشانس بنده.دادگاه حقوقی شکایت کردم به این عنوان البته با هماهنگی وکیل اعلام بطلان زدم بین خریدار دوم وفروشنده.قاضی حقوقی ازبدو ورود بامن بابی احترامی وتند خویی صحبت کردند واجازه حرف زدن به بنده نمیدادن انگار که من متهم پرونده هستم.تواین مدت کلانتری.شورای حل اختلاف دادسرا.بازپرسی.دادگاه کیفری بیشتراز 4 مرحله هفت خان گذروندم تا به اینجا رسیدم.حالا ازصحبت های قاضی این دستگیرم شد که رای دادگاه کیفری روقبول نداره و تازه رفتیم سر پله اول که چه طوری شد که یه دانگ زد به اسمت.قاضی میگه ایشان قصد فروش نداشته که شما میگی فروخته.اصلا چه ربطی داره دادگاه های ما الان میگن مدرک چی داری حرف که قبول نیست.به صورت امانت بهت داده نفروخته بهت.چند مورد بود که شکایت کرده بودم. اجرت والمثل ایام تصرف.قیمت روز ملک.خلع ید مشاعی که این موارد رو رد کرد و فقط اعلام بطلان رو برام باز نگه داشته که بیشتراز 5 ماهه منتظرم یه پیامکی از دادگاه برام بیاد که خبری نشده.رای دادگاه بدوی فقط این بود که پرونده باز است.به نظر شما چیکارکنم واقعا کلافم کردن.سپاس ازاین که پرسش بنده رو مطالعه کردید.راهنماییم کنید...

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز


با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


13:02:07   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

معصومه احمدی

سرکار خانم معصومه احمدی :

استان : تهران


باتوجه به تخصصی بودن سوال طولانی شما و مراحل مختلف پرونده نیاز به بررسی دارد


13:05:15   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

امین جلیلوند

جناب آقای امین جلیلوند :

استان : البرز


اسناد و مدارک شما را باید دقیق و کامل رویت کنیم سپس نظر نهایی و سنجیده ارائه کنیم


16:41:59   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

سعید حسینی زاده

جناب آقای سعید حسینی زاده :

استان : آذربایجان شرقی


با سلام
دعوای بسیار ساده ای است اگر از کاردان کمک بگیرید! حتما با کمک وکیل موفق خواهید شد


17:36:01   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

شميم  ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران


نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد


17:37:27   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

شیما دریکوند

سرکار خانم شیما دریکوند :

استان : تهران


با سلام
دادگاه حقوقی موظف به تبعیت از دادگاه کیفری است و نمی‌تواند رأیی بر خلاف رای دادگاه کیفری صادر کند با یک لایحه جامع و کامل هم این موضوع را گوشزد نمایید هم اینکه برای اطاله دادرسی تقاضای تسریع در رسیدگی نمایید.در صورت تمایل به نگارش لایحه از طریق همین پنل درخواست نمایید.


17:38:51   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران


با درود
پرسشگر ارجمند
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد و


18:33:52   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

ساره آذری آرانی

سرکار خانم ساره آذری آرانی :

استان : تهران


سلام، واقعاً نمیشود برای چنین پرونده پیچیده و درازمدتی در یک خط توصیه و تجویز حقوقی کرد.باید حتماً (حداقل)در یک جلسه مشاوره حضوری تمام مدارک توسط وکیل بررسی شود.


20:15:08   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

قاسم دهقانی

جناب آقای قاسم دهقانی :

استان : فارس


طرفین مطابق قرارداد فوق ملزم به انجام تعهدات خویش هستند


22:30:10   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)


بطلان معامله ملک فروش ملک به دو نفر ملک به عنوان ضمانت چک ملک چک

سوالات مرتبط

آیا باتوجه به ماده 401 مدنی بیع و معامله باطل است؟
با سلام و وقت بخیر بر وکلای گرامی اینجانب آپارتمانی را معامله کرده بودم که در مبایعه نامه جمله ی « در صورتی که هر یک از چک ها وصول نگردد معامله با رضایت دوطرف منفسخ اعلام گشته و خریدار می بایست ...
بطلان معامله
سلام خسته نباشی. من ملکی را به کسی سپردم. تا بفروشد . ان شخص بدون اذن من ملک را با دو تا چک بفروش رسانده بود و همان شب خریدار هم ملکها را به نفر سوم فروخته بود وقتی من اطلاع پیدا کردم. ان را قبول نکرد...
اعلام بطلان معامله
من یه خونه پیش فروش خریدم طبقه ششم سال1401 قرار بوده امسال برج 10تحویل بده الان متوجه شدم مجوز طبقه 6 رو نداشته و کار هم نیمه کاره رها شده لطفا من رو در اعلام بطلان معامله راهنمایی بفرمایید که باید چه...
بطلان معامله ملک
سلام و عرض ادب خدمت وکلا گرانقدر ملکی رو فروختم ، که در قسمت توضیحات مبایعه نامه قید شده که شخصی غیر از بنده که فروشنده هستم سند ملک رو انتقال بده ، قرارداد رو امضا بزنه خریدار مالک میشه معامله قطعی...
تعیین تکلیف مبلغ پیش پرداخت خرید مسکن نوشته شده در مبایعه نامه املاک در سال 95
با سلام در سال 95 در بنگاه قرارداد بسته شد و 40 میلیون تومان علی الحساب ودیعه بمن دادند. خریدار محضر نیامد عدم حضور گرفتیم . در سال 1401 بر اساس رای دادگاه بدوی قرارداد بنگاه بطلان شد و دادگاه تجد...