ساره آذری آرانی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

59432

شهر:

تهران

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درباره من

وکیل پایه یک دادگستری، قبول وکالت و مشاوره در تمام امور حقوقی (ملکی، چک و سفته، مطالبات مالی و مانند اینها)؛ کیفری ( ضرب و جرح، قتل، تصرف عدوانی، جعل، خیانت در امانت، کلاهبرداری، توهین، جرائم منافی عفت) خانواده (طلاق، مهریه، نفقه، اجرت المثل)؛ قصور پزشکی؛ قراردادنویسی؛ استارتاپها و سرمایه‌گذاری.

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

جرایم علیه شخصیت و هویت شامل افترا، توهین، اظهارات خلاف واقع، نشر اکاذیب، شهادت دروغ، هتک حرمت، تهدید و اجبار، اکراه، افشای سر، ایجاد مزاحمت

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1404/7/12

گم شدن برگه انحصار وراثت - سلام سال 1364انحصار وراثت برای مرحوم پدرم گرفتیم.که آن را گم کرده‌ایم..در محاکم قضایی آثاری از این انحصار وراثت نیست چکار باید کنم.باتشکر

دوباره بگیرید

1404/7/12

تجاری کردن - سلام وقت بخیر بنده یه ملک قدیمی دارم که از قدیم پایین اونو یه مغازه در حد 6متر مربع در آوردن و استفاده نکردم الان بخوام تجاریش کنم باید چه کاری انجام بدهم

سلام. باید درخواست تغییر کاربری بدهید

1404/7/12

ملک - سلام. یک ملک دو ممر هست که داخل حیاط جنوبی آن آپارتمان ساخته شده و من اون خریدم.چون کوچیکه میخواستم دوبلکس کنم و خواب و سرویس ها بره بالا..همسایه طبقه اول پشتی اعتراض دارن و اجازه ساخت نمی‌دن چون پنجره دارن و جلوی دید اونا گرفته میشه . آیا اعتراض وارده و اگر وارده مجوز ساخت به چه صورت بگیرم؟

سلام. تابع قواعد شهرداری است

1404/7/12

اتمام وکالت خودرو - باسلام من خودرویی رو خریداری کردم از یه خانمی حین پرداخت هزینه خانم از ما خواست که عوارضو رو ما پرداخت کنیم همسر من چون خانوم بود قبول کرد و ما به دلیل کم تجربگی بعدش متوجه شدیم خلافیو مالیاتو عوارض هیچ کدوم رو پرداخت نکرده و ماشین هم مشکل کامپیوتری داشت تا ما خرابیاشو درست کنیم یک ماه وکالت تموم شد حالا الان هر کاری میکنیم نمیان برای وکالت و ما یکبار هم وقت تعوبض پلاکمون به دلیل عدم همکاری مالک قبلی لغو شده و میگه من نمیام چرا سر وقتش نرفتین واقعا الان موندیم با این فرد که قصد اخاذی داره چکار کنیم خواهش میکنم راهنماییم کنید خودرو ی ذکر شده پراید مدل 98 هست

سلام. باید دادخواست بزنید چاره نیست.

1404/7/12

ملک در رهن بانک - با سلام و احترام.
از اینکه پیام دادم و گذاشتم عذر خواهی می کنم اما 15 سالی هست که درگیر این پرونده امون هستم و کاملا مستاصل هستم ..... اما هنوز امیدوار و دوستم ندارم ناله هم کنم .... امیدوارم درک کنید.
ملکی را سال 87 برای ساخت و ساز دادیم سازنده بساز بفروش بسازد در قبال 4 و نیم واحد ما و 5 و نین واجد اون و یک واحد بسویه مشاع و مشترک که بعد از برون رفت واحد مزبور مساوی تقسیم شود. پدرم قرارداد دفتر خانه ای باهاش بست و داریم و همه موارد در قرارداد ریز به ریز درج شده و اینکه در آن قرار داد پدرم موافقت خودش را اعلام کرد که او وام بگیرد و کلیه دیون به عهده او باشد و هست قید شده است. یعنی میشه بدهکار. همچنین 4 دانگ را به نامش باید می زدیم برای ساخت و ساز و دو دانگم وکالت کاری ..... و بعد پدرم رو می بره تهران از شعبه ی فرجام شرقی بانک پاسارگاد و کل شش دانگ رو می بره در رهن و 420 م وام می گیره. خونه رو ساخت و ما هم اکنون در خانه ساکن هستیم از سال 91 از ساختمان رفت و تا الان ندیدیمش.... ما 91 رفتیم بانک تهران و دیدیم حتی 1 ریال هم پرداخت نکرده است و اون جا گفتند 700 م شده بدهیش .... و گفتند برو واحدها رو تفکیک بگیر از واحدهای اون بدهی رو برداریم. یک نکته در قبال ساخت خونه یه چک 400 م بهمون داده بود در قبال حسن انجام تعهدات اینجا بماند تابستان سال 91 وکیل رو گرفتیم بدون تحقیق و از اول بند کرد به چک و خلاصه اینوه چک جعل دراومد می گفت با تین کار میاد پای مذاکره که هنوز تا الان میخواد بیاد با اینوه بهش هر چی گفتم اون آدم نمیاد حرف ما رو گوش نورد از چک چیزی عایدمون نشد نمیدونم شایدم بشه چون هنوز بعد 15 سال هر کس یه چیز میگه و ما هنوز نمیدونیم من با سواد خودم تا این حد میدونم چون جعل شده کاری نمیشه کرد و نمیشه مالشو بازداشت کرد درست خونه رو ساخت اما قرار بود بعد 30 روز کاری سند بزنه که تا الان نزده و واسه اونم 1 م جریمه و 6 ماه زندانی زدن که خودشم میدونست و مشتاق و وقتی زندان بود زندانی ما رو هم کشید. بعد داستان چک همه اش ازش خواستم حقوق اقدام کند خلاصه کرد من همه کارهای ساختمان رو انجام دادم سال 93 حکم گرفتیم اون محکوم شد که واحده رو باید سند بزنه و .... اما بعد حکم نتونستیم و وکیلم اجرایی نکرد چون به گفته ی همه چون در رهن بانک هستش. نکته: پرونده نیابت به شعبه بیستون رشت اول بیستون سر معلم. بانک گفت واحدهاتو تفکیک بگیر و با اجازه ی ثبت و بانک گرفتیم قبل سال 96 همزمان به اصرار وکیلمون سال 96 گفت ملک بره مزایده و ملک برج 12 96 رفت مزایده ما قبلش تفکیک تک تک واحدهای خودمونو گرفتیم در روز مزایده کل ملک رفت مزایده به مبلغ 2میلیارد و 800 ت. واحدهای ما چون تفکیک داشت تک تک ارزیابی شد واحدیر270 م و واحدهای اون چون تفکیک نداشت کلی 1 میلیاردو خورده ایی ارزیابی شد. روز مزایده بدهی بانک امیلیاردو 400 م بود روز مزایده مشتری نیومد و باز بانک حرکتی نکرد واحد انتخاب نکرد واحد به نام خودش نزد و برنداشت و پولی هم به حساب دو طرف نریخت پس چرا اصلا مزایده انجام شد؟؟؟؟!!!!!؟ من هنوزم اینا رو در مغزم تجزیه تحلیل می کنم و به جواب نمیرسم وکیلم کاری نکرد. کل ملک مزایده رفت و به بانک واگزار شد. بعد مزایده داستان همینطور ادامه پیدا کرد بانک گفت برو واحدهای اونم تفکیک کن از واحد اون بردارم واحدهای اونم با هزینه ی خودمون تک تک تفکیک گرفتیم بعد بانک حرفشو عوض کرد و سر حرفش نموند .... سال 98 از اجرای احکام شعبه ی 11 الزام به تنظیم سندهای واحدهای خودمونو گرفتم و با توجه به گزارشهای ثبت خانم انصاری اون موقع معاون بود و دریا رئیس حتی با فرزانه هم نتونسنیم با همه ی اینا از راه دیگه هم نتونستیم ورود کنیم از روز که الزام به تنظیمو گرفتم قرار شد بانک همکاری کنه که نکرد هیچ گونه تعاملی تا الان نداشتند تا به حرفم پیشه میگه من نیابتم بعد اومد همون واحدها رو انتخاب کرد که برای ماست و از اون روز تا الان همینطور مابین ثبت و بانک مثل توپ فوتبال سرگردانم هیچ کسی حرفمو درک نمیکنه هیچ وکیلی به حرفام و موارکم توجه نمیکنه من همه رو مدرک و سند دارم و موجودم هست در ثبت و دادگاه الزام به تنظیم سند هم گرفتم دیگه چی کنیم؟؟؟؟!!!!! دو سه بارم خواستم بدهی رو محاسبه کردند دریا گفت سوو 43 درصد در سال 87 نباید می گرفت و محکومشون کرد اونا اعتراض کردند حتی کارشناس دادگستری هم اومد و حساب کرد و حتی بانک همه ی مدارک رو نشون نداد و اینا رو تو گزارشسم آورده بعدم که دریا عوض شد و داستان ادامه پیدا کرد اونا اعتراص کردند و هیات سه نفره راضی هم رای دریا رو نقض کرد و گفت حق با بانک هست و بان قرار شد یک کارشناس بانکی انتخاب کنه و بدهی اش را اعلام کند یعنی قانون با عوض شدن افراد عوض می شود؟؟؟؟ انصاری رییس ثبت بان ملی15 سال تو پرونده ی ما هست الان میگه من اصلا تو این پرونده ورود نکردم
[9/12،‏ 15:00] .: منظورشو نمی فهمم این حرفهو و رفتاراشون بیشتر اعصاب و روان ما رو بهم میرزه و ریخته یا میرم بانک رییس میگه اصلا پرونده از شما ندارم میگم بدهی چقدر میگه نمیتونم بگم؟؟؟؟!!!! یعنی من بدهکارم میخوام بدونم نباید بگن؟؟؟؟؟!!!! حالیه در نطر بانک 4 واحد از اون و دو واحد از ما انتخاب کرده اما همه میگن با توجه به حکم نمیتونه از واحدهای ما برداره پس چرا انتخاب کرده؟؟؟!!!یا تگر میتونست در طی این سالها چرا نکرد میدونم برای بانک مهم ن و خودشو و بازی دیگران نمیکنه اما 15 سالم عمری هست که ما رو سرگردان کرده و با هیچ چیز قابل جبران ن فقط نمیتونم بانک رو راضی کنم بیاد از واحدهای بدهکار پرونده برداره بدهکار اون هستش و تو قراردادمون قرار شد اون بدهی رو بده از واحد اون برداره کفاف نداد از واحد ما برداره در ضمن میخوات به کارشناسی همون موقع بردارند و با فکر من رکب بزنن که بدهی مثلا 2 میلیاردو .... هست و کل ملک و بردارن این به نظرم حرکت آخرشون هستش در صورتیکه دریت باز نامه اشو دارم گفت باید کارشناسی بشه اما بانک نامه را لاپوشانی کرد به هیچ عنوان نتونستم با وکیل یا بی وکیل یا کار چاق کن به تعامل برسم یعنی کسی پیگیر واقعی کارمون باشه پیش هزاران نفر رفتم و پیام گذاشتم و هزینه کردیم حالا خیلی حاشیه ها رو نگفتم .... در صورتیکه ملک سال 96 به مزایده هم رفته و بانک برنده شده همون موقع هم واحد برنداشت تا به امروز من کل کارها رو با مدرک انجام دادم اما نمیتونم اونا رو قانع کنم که اول از واحدهای اون برداره حرف شنوی نداره اینجا به شعبه ی بیستون رشت نیابت داده شده پیش هزاران وکیل و کارچاق کن رفتم نتیجه نگرفتم اگر واقعا کسی هست و میتونه برش آخرو بزنه صرفا برای دیدن مدارک و اتفاقات پیش آمده 15 سال من میرم با امید و بی امید به بهانه های مختلف بر می گردم کسی از کار خودش اطمینان داره میگه انجام میدم اینقدرم می گیرم حرفامم بیخود و الکی نیست با مدرک و محکومیت طرف سازنده حرف زدم ک کل ماجرا را خیلی مختصر گفتم ملک در رهن بونک سازنده بدهی رو نداده نمیتونم سند بگیرم برایه واحدهای خودمون الزام به تنظیم سند هم گرفتم از 98 تا الان نتونستم اجرا کنم چون تو رهن بانک میتونه بدهیشو از واحد اون برداره ملک ارزش داره یه واحد کارشناسی کنه پول واسش زیادم میاد. واحد منم آزاد بشه نمیدونم این غده سرطانی کجاست....... لپ کلام این هست تعامل با بانک و اینکه ابطال مزایده هم که خیلیها همه میگن نتیجه ایی برای ما نداره وارد یه بازی دیگه باید بشیم فقط سالها زمان بر خواهد بود و اینکه من باز به واحد نمیرسم پرونده انجام شده کل چیزهاشو گرفتم ففط نمیتونم اجرا کنم بانک میشه راضی کرد بیان واحد کارشناسی کنه برداره نوش جانش برای سازنده هم میمونه دیگه والا نمیدونم چی کنم. ما مال خودمون می خواهیم همین.
بارها به بانک گفتم هر 10 واحدو بردار پول بدیم یا واحد اون اصلا به هیچ صراطی راه نمیان ... تکلیف مشخص بشه 15 سال مگه آدم سند میگیره
اگر من جسارت کردم و پیام دادم منو ببخشید و امیدوارم بتونید کمکمون کنید ما هم نجات پیدا کنیم 15 سال که زندگیمون روی هواست و نتونستیم هیچ کار دیگه ایی کنیم.
من با جزئیات همه رو گفتم اگر می تونید خواهشا التماس می کنم کمکمون کنید. اگرم نه اگر کسی میتونه کمک کنه معرفی کنید. التماس میکنم.
بارم منو ببخشید و واقعا معذرت می خواهم.
یا حق

سلام. باید اسناد و مدارک بررسی شوند و سپس راه حل حقوقی دقیق ارائه گردد.

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

ساره آذری آرانی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

میدان فردوسی، کوچه نیایی، پلاک 9