مشاوره حقوقی رایگان - بطلان معامله و درخواست قیمت ملک به نرخ روز

سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی داره و ادم سر شناسیه تو شهر ولی از روی زرنگی همه اموالشو بنام پسرش کرده ایا ایشون دادخواست اعسار میتونن بدن یا باید زندان بره؟

پاسخ ها:


سلام ابتدا باید حکم قطعی محکومیت فروشنده صادر گردد . بعد از صدور حکم قطعی محکومیت . محکوم علیه می تواند دادخواست اعسار از محکوم به مطرح نماید و دادگاه دستور استعلام سه گانه را خواهد داد . شما باید دلایل خود را مبنی بر معسر نبودن محکوم علیه را به دادگاه ارائه نمایید . شما باید تمام دلایل خود را ارائه نمایید تا بتوانید بهای مورد معامله را طبق قیمت روز اخذ نمایید و شما به رای وحدت رویه استناد نمایید و

13:05:19   1403/8/8

باید بر اساس مستندات شما دادخواست مطرح شود تا در دادگاه صلح به آن رسیدگی شود

13:09:26   1403/8/8

در صورت تقاضای اعسار شما باید با دلایل و مستندات غیر معس بودن ایشان را در دادگاه به اثبات برسانید

13:10:28   1403/8/8

با سلام بعد از قطعیت حکم محکوم له باید از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست صدور اجرائیه بدهد. درخواست صدور اجرائیه به شعبه بدوی ارسال می شود. شعبه بدوی اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ می کند ظرف ده روز محکوم به را پرداخت کند یا مال معرفی کند و در اجرائیه اعلام می شود اگر مالی نداشته باشد ظرف سی روز دا‌دخواست اعسار بدهد. بعد از ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه محکوم له می توانید به شعبه بدوی مراجعه کند و با اخذ نامه و اجرائیه و رای دادگاه به اجرای احکام مراجعه کند و از طریق شعبه اجرای احکام بدوا درخواست توقیف اموال بدهد تا استعلام سه گانه انجام شود اگر اموالی داشت توقیف می شود. و اگر اموالی نداشته باشد و دادخواست اعسار نداده باشد محکوم له می تواند بعد از سی روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه حکم جلب بگیرید. اگر دادخواست اعسار ثبت شده باشد محکوم له باید صبر کند تا نتیجه اعسار مشخص بشه. اگر با اعسار موافقت بشه طبق حکم اعسار اقساط را پرداخت خواهد کرد و اگر موافقت نشه محکوم له می تواند حکم جلب بگیرد.

13:37:44   1403/8/8

محکوم له پرونده دادگاه بدوی ی‌تواند در دعوی اعسار به عنوان خوانده حاضر شود و دارایی مدیون را اثبات نماید تا مانع از صدور حکم اعسار گردد، اما ملاک اعصار وضعیت خود مدیون است نه پدر یا بستگان ایشان

16:24:27   1403/8/8

سلام بعد از قطعیت رای میتواند اعسار بزند

20:41:25   1403/8/8

با سلام بعد از صدور حکم قطعی و صدور اجرائیه می تواند درخواست اعسار بدهد اما شما می توانید مدارکی ارائه نمایید که اعسار ایشان را رد کنید.

22:18:51   1403/8/8

نیاز به تنظیم دادخواست دارید

23:36:12   1403/8/8

با سلام اگر دادگاه متوجه این موضوع شود اعسار او رد خواهد شد

07:53:21   1403/8/9

در صورتی که محکوم علیه تمکن مالی نداشته باشد و بتواند اعسار خود را به دادگاه ثابت کند اعسار پذیرفته میشود در مقابل شما باید تمکن و دارایی آن را به دادگاه اثبات کنید.

11:20:06   1403/8/9

سلام اگر هیچ مالی از وی شناسایی نشود اعسار وی پذیرفته خواهد شد.

09:02:25   1403/8/13
استرداد ثمن معامله ملک به نرخ روز بطلان معامله ملک مستحق للغیر ملک

سوالات مرتبط

پروانه شهرداری
با سلام،زمینی سال93 از شخصی خریداری کردیم و با واگذاری شهرداری،الان دوسال هست برای اخذ پروانه به شهرداری مراجعه می‌کنیم ولی میگن زمین از مسکن بوده و شهرداری حقی براین زمین ها نداشته ،حالا ما باید...
فسخ قرارداد ملک و دریافت ثمن به نرخ روز
سلام .اینجانب واحدی در سال 1391خریداری کردم با تعهد سند .متاسفانه هیچ مبلغی بابت غرامت ننوشتیم مالک بخاطر خلاف طبقه بالا ورای دیوان مبنی بر تخریب خلاف نمیتواند پایان کار بگیرد دادگاه الزام به سند کرده...
زمین فروخته شده
سلام زمینی فروختم 6 سال پیش .الان خریدار ازم شکایت کرده مستحق للغیر است بیاد مبایعه نامه را فسخ کنه و پول منو بده. خواستم بدونم باید به قیمت روز زمین پولشو بدم یا به قیمت ثمن پرداختی به قیمت روز در ض...
منابع طبیعی
با سلام سال 98 زمینی خریدم که چند سال بعد منابع طبیعی اعلام شد و منابع از من شکایت کرد من هم ازکسی که خریده بودم شکایت کردم ودرخواست ثمن‌ معامله به نرخ روز کردم دادگاه بدوی کارشناس مشخص و کارشناس...
باغ زمین فروش مال غیر
سلام خسته نباشید پدرم حدود چهار سال پیش یک باغی رو از یک آقای دیگه خرید با متراژ 1500متر الان اداره آب بخش زیادی از زمین مربوطه رو تصرف کرده و محرز شده ک متعلق به اداره آب بوده درحالی که زمانی که ما ا...