مشاوره حقوقی رایگان - مستحق للغیر بودن ملک مورد معامله
پاسخ ها:
دیدگاه قضات متفاوت است در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
با سلام و احترام مطابق قرارداد عمل میگردد
سلام هنگامی که ملک مستحقللغیر در بیاید، فروشنده موظف میباشد که قیمت روز ملک را به خریدار مسترد بنماید.
سلام خیر مطابق قرارداد عمل میشود
فروشنده ضامن درک است مطابق ماده ۳۹۰ قانون مدنی
سلام و عرض ادب
در مستحق للغیر بودن، فروش باطل و فروشنده ملزم به استرداد ثمن و جبران خسارت است؛ اگر شرط خسارت مقطوع باشد و نامتعارف شده، می توانید مطالبه ثمن به روز و تعدیل وجه التزام یا خسارت واقعی را از دادگاه بخواهید.
اصولا خسارت مطابق قرارداد تعیین میگردد والبته به جهت مستحقللغیر درآمدن قیمت روز را میتوانید مطالبه نمایید
در صورت تصریح قرارداد به پرداخت یک‌چهارم ثمن، دادگاه معمولاً به همان میزان استناد می‌کند. مطالبه خسارت به قیمت روز نیازمند اثبات ورود ضرر و تحقق شرایط قانونی خارج از مفاد قرارداد است.
