در این شرایط که با ادعای مالکیت شخص ثالث مواجه شدهاید، اقدامات زیر را به ترتیب انجام دهید: 1. جمعآوری مستندات تمام قولنامههای موجود (خرید برادر همسرتان از مالک اصلی و خرید شما از برادر همسرتان) را جمعآوری کنید. هرگونه مدرک پرداخت وجه (حواله بانکی، رسید دستی، شاهدین معامله) را آماده نمایید. اگر در قولنامهها تاریخ معامله ذکر شده، آنها را استخراج کنید. 2. تحقیق در سندیت قولنامهها قولنامههای شما اگر در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشند، ارزش حقوقی بالاتری دارند. اگر ثبت نشدهاند، اما امضا و اثر انگشت طرفین دارند و شاهدین داشتهاند، باز هم معتبر هستند. ادعای شخص جدید مبنی بر خرید زمین 2 ماه قبل از معامله برادر همسرتان، نیاز به بررسی مدارک او دارد. اگر سند رسمی دارد، ادعایش قویتر است. 3. اقدام فوری حقوقی به توصیه دیگران مبنی به تأخیر انداختن شکایت اعتماد نکنید. هرچه سریعتر به دادگاه حقوقی مراجعه کنید و با ارائه مدارک، تقاضای اثبات مالکیت یا ابطال ادعای شخص ثالث را داشته باشید. اگر شخص ثالث سند رسمی دارد، ممکن است نیاز به طرح دعوی جبران خسارت از فروشنده (برادر همسرتان) داشته باشید. 4. مسیرهای قانونی احتمالی الف) مالک اصلی زمین را به دادگاه احضار کنید: اگر او زمین را دو بار فروخته (یکبار به شخص ثالث و بار دوم به برادر همسرتان)، مرتکب کلاهبرداری شده و قابل تعقیب کیفری است. ب) طرح دعوی علیه برادر همسرتان: اگر او زمین را با علم به معامله قبلی فروخته، ممکن است مسئول جبران خسارت باشد. پ) درخواست توقیف زمین: تا زمان رسیدگی دادگاه، میتوانید درخواست توقیف زمین را دهید تا نقل و انتقال دیگری صورت نگیرد. 5. توصیههای فوری مشورت با وکیل متخصص املاک: پروندههای زمین و قولنامه اغلب پیچیده هستند و نیاز به تحلیل دقیق مدارک دارند. عدم اتکا به توافقهای خارج از دادگاه: وعدههایی مثل «راضی کردن مالک» اغلب زمانبر و بی نتیجه هستند. حق خود را از طریق قانونی پیگیری کنید. نتیجهگیری: شما باید فوراً از طریق دادگاه مالکیت خود را احراز کنید. اگر شخص ثالث سند معتبر دارد، ممکن است نیاز به پیگیری فروشنده (برادر همسرتان) برای استرداد پول داشته باشید. تأخیر در اقدام قانونی ممکن است موجب انتقال زمین به نام شخص ثالث شود و موقعیت شما را تضعیف کند.

به طرفیت برادر خانم و صاحب سند دادخواست الزام به تنظیم سند دهید یا شکایت کلاهبرداری و فروش مال غیر طرح کنید ادعای که گفتند بی اساس است صاحب سندی زمین بدون پول که به شما زمین دیگری نمیدهد!!

بستگی به تصمیم شما در خصوص شکایت مطابق ادله دارد

اقامه دعوی کنید تا کارشناسی شود