مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر
باسلام .مادر بنده از پدرم بابت زمین های ارث پدرش شکایت کرده وشاهد برد دادگاه وشهادت دادن که زمین ها برای پدر مادرم بودن و17 سال دست پدرم بودن بدون قولنامه وقرارداد بین پدر ومادرم وپدرم بهره یاسود به مادرم نداده.کارشناس اومد سرزمین سود و درامد 17 سال رو تعیین کرد.اما 5روز مونده بود به جلسه آخر دادگاه تا قاضی حکم بده. پدرم فوت کرد الان بعداز انحصاروراثت برای وارث ها ابلاغ اومد اما برادرم بزرگم میگه من از پدرم خریدم قولنامه ای الان فروش مال غیر میشه یاچی
پاسخ ها
مطابق مواد ۴۲۹ و ۲۳۲ قانون آیین دادرسی مدنی، دادرسی با حضور ورثه ادامه مییابد و ادعای برادر مبنی بر خرید ملک، در صورت اثبات مالکیت مادر، مصداق انتقال مال غیر و معامله فضولی موضوع ماده ۲۴۷ قانون مدنی است. راهکار قانونی استناد به نظریه کارشناسی و شهادت شهود برای اثبات ید ضمانی پدر و ابطال قولنامه صوری برادر به دلیل فقدان سمت فروشنده در دادگاه است. طبق ماده ۳۲۰ قانون مدنی، ورثه ملزم به پرداخت اجرتالمثل ۱۷ ساله از کل ترکه پدر هستند و برادر نیز با ریسک کیفری معامله معارض و انتقال مال غیر مواجه خواهد بود. گام اجرایی نهایی، تقاضای تنفیذ نظریه کارشناس و صدور حکم خلع ید و استرداد سود سنواتی علیه تمامی وراث به نسبت سهمالارث در مرجع قضایی رسیدگیکننده است
سوالات مرتبط
خرید و فروش ملک
سلام واحداپارتمانی راخریداری کردم ودردفترخانه سندتک برگ ازطرف مالک بنامم شدبعدازموعدمقررکه رفتم واحدراتحویل بگیرم فردی که بعنوان اجاره نشین بود مدعی هست که قبل ازمن اززمان ساخت پیش خریدکرده وقولنامه د...
ایراد بی نفعی خواهان
سلام
آیا کسی که ادعای خرید ملکی رو از نفر اول با دستنوشته و پرداخت ثمن آن را طی یک چک به تاریخ هفت سال پیش را دارد در حالیکه چک هرگز از طرف نفر اول وصول نشده باشد میشود میشه به بی نفعی خواهان ا...
دعاوی املاک، خرید و فروش اموال غیر منقول
سلام آیا میشود ملکی که با قولنامه فروخته شده پس گرفت 2 سال از قولنامه اش میگذره من تازه سند رو گرفتم به نام کسی زده بودم واسه وام اونم بیخبر از من فروخته الانم مستاجر خودم تو خونست الان یکی اومده میگه...
