در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک توسط سازنده قرارداد مشارکت در ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در آخر قرارداد بنده نوشته شده بصورت دستی که مالک تازمان اتمام و تحویل واحد هزینه ای پرداخت نمی کنند و سازنده باید کولرو پکیج هم بدهد الان تمام شده زمان تحویل واحد هست سازنده می گوید 670ملیون باید پرداخت شود تا واحد را تحویل دهم
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده بصورت 50/50 تنظیم شده است. در همان زمان یکی از واحدهای سهم سازنده طی قرارداد دیگری به مالک پیش فروش شده است آیا این قرارداد شامل قانون پیش فروش می‌شود و باید رسما ثبت می‌شده است
با سلام عرض ادب قرارداد مشارکت در ساخت اگر یکی از طرفین قرارداد محکوم بشن طرف دیگر قرارداد تعهدات مالی ان گردن دیگری میافتد
درود و عرض ارادت چنانچه در قرارداد مشارکت در ساخت سازنده نتواند تعهدات خود را تکمیل کند و چه باید کرد، موصوع ملکهای بی سند میباشد بنا را تکمیل کرده و پایان کار وسند نمیگیرد (تعهدش بوده) وسهم خودرافروخته بدون سند، ایا میتوان تقاضای فسخ یا ابطال نمود وخودش جوابگوی فروشی که انجام داد ه باشد در قرارداد ...
سلام،. وقت به خیر. ما 3 مالک (هر کدام یک ملک) با یک سازنده، قرارداد ساخت اشتراکی ساختمان در تاریخ فروردین 1404 امضا کردیم حااالا به خاطر جنگ سازنده کارش 18ماه تاخیر خورد، نتونست کارو انجام بده و در نهایت الان مهر 1405 تونسته جواز ساخت بگیره در قرارداد ذکر شده 650 میلیون هزینه تامین اسکان م ...
در قرارداد 2 ملک تجمیع شده یکی بنا به تخلف سازنده ملک را تحویل نداده و شکایت کرده و دیگری تحویل داده بعد از سه ماه طی نشستی مالک شاکی امضا کرده که ملک را تحویل میدهد ولی تحویل نداد و سازنده ملکی که تحویل گرفته کامل تخریب کرده و دیگر ساختمانی وجود ندارد و بعد از یکسال کاری صورت نگرفته و در یک مرحله س ...
در قرارداد مشارکت آمده انباری احتمالی ولی، من متمم قرارداد با سازنده نوشتم انباری به من یک انباری بده آیا میتونه انباری اجرا نکنه الان انباری نساخته و اصلا هم جوابگو نیست میتونم شکایت بکنم الزام به خسارت کنم
قرار بوده 11 ماهه تحويل بدهد با توجه به بدقلي براي ساخت و تعهد سند فقط نيم دانگ اول كار زدم من يك طبقه را از او خريدم براي خواهرم به اسم خودم و قرار شد با گرفتن وام ساخت بقيه پول را بدم و ايشان با فشار زياد صدو نودم تومان پول گرفته و بدون توافق من به 2 نفر فروخته و تاكنون از ما سه نفر سيصدو س ...
دو روزپيش به دادسرا رفتم و عريضه نويس كپي برگه قرارداد مشاركت و تامين دليل را گرفت و ثبت كرد. به موجب دلايل اعلامي خوانده به عنوان سازنده طبق قرارداد مشاركت در ساخت متعهد گرديده در ملك اينجانب آپارتمان احداث نمايد و تا تاريخ مقرر آنرا تكميل كند و تحويل دهد و از ايفاي تعهدات مذكور استنكاف نموده و سا ...
برای ساخت يك دستگاه اپارتمان قردادي بسته ايم كه سازنده اصلا شروع به كار نكرده و سه سال از تاريخ عقد قرارداد ميگذرد الان نه ميسازه نه فسخ ميكنه براي فسخ قرارداد چه بايد كرد تشكر
سلام و خسته نباشید به استادان محترم. پیش فروش هایی در بنگاه املاک در سال 93 در قبال واگذاری زمین طبق قرارداد مشارکت دریافت کردم که ساختمان در سال 98 آماده شده است و طبق قانون پیش فروش تکلیف پیش فروش های قدیمی چه می شود؟
با سلام بنده درسال92 خصوص قرارداد مشارکت در ساخت یکدستگاه ساختمان که در آن داور مرض الطرفین انتخاب شده به داور توافقی اظهارنامه ارسال کرده ام ولی داور تحویل گرفته اظهارنظر نکرده دادگاه رسیدگی کرده و رای صادر کرده ولی متاسفانه دادگاه تجدیدنظر بدون هیچگونه توجه توضیحی درخصوص اظهارنامه رای بدوی را نقض ...
با سلام، بنده به عنوان مالک با شخصی قرارداد مشارکت بستیم و سازنده پس از گرفتن وام از روی سند ملک و دادن 3 واحد از سهم خود به مالک به عنوان ضمانت پرداخت وام، وجه را پرداخت نکرده و مالک برای فروش واحدهای ضمانت اقدام نموده که مشخص شد قبلا واحدها را فروخته و پس از شکایت به فروش مال غیر محکوم و اکنون در ...
با سلام و احترام ضمن تشکر از راهنمایی های قبلی که بسیار مفید واقع گردیده اند. سوالم را بشرح ذیل مطرح میکنم: در یک قرارداد مشارکت تعهدات سازنده احداث یک طبقه پیلوت و چهار طبقه بالای آن میباشد و کلیه اسناد و مدارک اعم از پروانه ساخت و نامه های نظام مهندسی بر مبنای یک پیلوت و چهار طبقه بالای آن صادر شد ...
سلام. در یک مشارکت طرف سازنده ملک، 7-10 مورد از بند های قرارداد عمل نکرده و بنابرین دنگ اخر به نام ایشان نکرده ام در صورت طرح شکایت، موفقیت من چند درصد خواهد بود و چقدر طول خواهد کشید؟ و در ضمن خانه ای که برای ما اجاره کرده است ایا میتواند حکم تخلیه کند؟ (تا زمان تحویل موظف است که برای ما خانه تهیه ...
با سلام و خسته نباشید ملکی را در 27 فروردین 93 پیش خرید کردم و قرار شد طبق فروش نامه 18ماهه یعنی در 27مهر 94 به طور کامل تحویل بگیرم طبق فروش نامه مبالغ پرداخت شد فقط مبلغ پایانی زمان تحویل و زمان تحویل سند مانده بود که 18ماه شد ولی سازنده ملک را کامل نکرد و هر ماه از ما مهلت برای ساخت میگرفت تا سال ...
با سلام روند اجرای حکم تحویل ملک به چه صورت است ؟ چقدر زمان و هزینه می برد ؟ با وجودی که سازنده به تحویل ملک و هزینه دادرسی و حق الوکاله محکوم شده است آیا هزینه اجرا و حق الوکاله اجرا هم به عهده محکوم خواهد بود؟ یا فقط هزینه دادرسی و حق الوکاله بدوی را باید پرداخت کند؟
سلام، خسته نباشید. من در سال 92 با شخص و شرکتی قرارداد ساخت آپارتمان بستم و قرار شد مبلغ 80 میلیون به صورت اقساطی پرداخت کنیم که پرداخت کردیم ولی بعد از گودبرداری، سازنده متواری شد. در این پروژه 53 نفر شرکت داشتن که همه همین شرایط رو دارن. الان سال 99 هست و همچنان پرداخت و یا تحویل آپارتمان نداشته. ...
با سلام و احترام. یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام و پس از تاریخ سر رسید تحویل واحد و آماده نبودن واحد آپارتمانی جهت تحویل، بنده با اطلاع سازنده آپارتمان واحد را بفروش رساندم ( سازنده نیز زیر برگ قرارداد فروش من با خریدار را امضاء کرده) که پس از گذشت یک سال از زمان تحویل آن دادخواست الزام به تحویل ...
سلام. یک واحد آپارتمان بصورت رسمی پیش خرید کردم. سازنده از تحویل ملک امتناع میورزد. دادخواست دادم. هزینه داوری هم پرداخت کردم آیا سازنده ملزم به تحویل کلید هست یا نه؟
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل. لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با کد ره ...
با سلام خدمت اساتید محترم من یک ملکی رو دو ماه پیش از یه بنده خدایی خریداری کردم که 90 درصد ملک ساخته شده که سازنده قول تحویل تا 30مرداد 1400 رو به من دادن و داخل مبایعه نامه ذکر شده ولی متاسفانه واحد تحویل داده نشده در حال حاضر من قصد شکایت دارم میخواستم بدونم در قرارداد بندی هست که من نتونم از ساز ...
باسلام و عرض خداقوت سال99 ما و همسایگانمون برای مشارکت در ساخت خانه هامون رو به سازنده تحویل دادیم و زمان تحویل سال 1400 بود ایشون بهانه آوردن و تا شهریور 1401 از ما تعهد گرفتن که ساختمون رو تحویل میدن اما از اونجایی که فقط دوماه تا شهریور فرصت هست هنوز ساختمان نیمه کارست مالکان میخوان شکایت کنن آی ...
با سلام. بنده یک زمین در اختیار سازنده قرار دادم در 98 بعد از یک سال مجوز ساخت حاضر شد و ما دوباره در دفترخانه قرارداد بستیم که زمان تحویل 18 ماه بود ولی تا حالا تحویل نداده و من چون مستاجر بودم و صاحب خانه من رو بیرون کرد مجبور شدم اسباب کشی کنم الان 4 ماه هست اسباب کشی کردم ولی هنوز کاملا تکمیل نک ...
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه که سقف طبقه آخر هنوز زده نشده کارنما برق کشی لوله کشی گاز سرامیک و سفت کاری هم هنوز انجام نشده
باسلام . من یک واحد آپارتمان به صورت قطعی خریداری کرده ام . بابت خسارت تاخیر در تحویل شکایت کرده ام . ولی پس از اتمام واحد به من واگذار نشده . آیا میتوان از سازنده بابت جلوگیری و ممانعت از حق شکایت کرد؟ در چه دادگاهی ؟
باسلام در تاریخ بهمن ماه سال 1399 یک واحد از آپارتمانی 8 طبقه را از سازنده یی خریداری نمودم و در زمان اخذ قرار داد با توجه به پیشرفت کار مبلغ 427 میلیون از 450 میلیون قیمت ملک را پرداخت نمودم و مابقی مبلغ ( 23 میلیون باقیمانده) در زمان تحویل ملک می بایست پرداخت شود . و مبلغ 1 میلیون تومان ماهانه به ...
سلام وقت بخیر بنده یک قرارداد مشارکت نوشتم در 4 سال پیش که خونه ی ویلایی رو تحویل دادم و قرارداد شد 2 واحد 2 ساله بهم تحویل بدن به صورت 24 ماهه قولنامه و وکالت نامه محضری نوشته شد بعد از یک سال سازنده اصلی فوت شد و پدرش ادامه خونه رو به دست گرفت و وکالتنامه محضری جدید با ایشون صادر شد حالا ...
بنده با سازنده قرارداد بستیم که از کل ساختمان 4 واحد و12 متر بنا از یکی از واحدها به من بدهد متاسفانه هر طبقه را تک واحدی کردن وطبقه های خودش را دو واحدی خارج از از این مطلب 12 متر اضافه من هم که باید یا پولش را میداد یا الباقی واحد را می‌خریدم بعداز محکومیت فروخت الان رای در اجراعیات مانده وم ...
سازنده هستم. ملکی را مشارکت کردم. باتوجه به اتمام ساختمان از مالک سند رو خواستم بحثمون شد. مالک هم رفت کلیدهای واحدهای خود و درب ساختمان رو دی 1403 برداشت و واحداشو تصرف کرد و تدریجا اقداماتی نظیر کمد کابینت نقاشی انجام داده است و گفت اجاره واحدهای تهیه شده برا اسکان مالک رو خودش پرداخت میکنه. بنده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.