درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از سازنده بابت تحویل ندادن واحد

سلام وقتتون بخیر من یک واحد اپارتمان در اذر ماه 1403 پیش خرید کردم از مالک و سازنده زمین که یک نفر بوده و 50% معامله به عنوان پیش پرداخت ,پرداخت کردم و 50%باقیمانده قرار بوده که با پیشرفت ساختمان طی پنج چک پرداخت بشه که چک اول هم که با شروع سقف 4 طبق قرارداد تنظیم شده پرداخت کردم و پروژه در سقف 4 متوقف شده تا به امروز و مالک رفتند جای دیگه ای سرمایه گذاری کردند و میشه گفت که این پروژه رو کنار گذاشتند و تاریخ تحویل واحد به من پانزدهم مرداد 1405 بوده که از این تاریخ هم دو ماه گذشته و مالک نسبت به پروژه هیچ اهمیتی نمی دهد و به من هم گفته برو شکایت کن طبق قرارداد خسارت شما شامل روزی یک میلیون میشه که خودم روزی یک میلیون بهت پرداخت میکنم و این هم جوابش نسبت به اعتراض من بوده و در همون تاریخ مردادماه تامین دلیل کردم و کارشناس هم امدن بررسی کردن و همینجا فعلا تمام شده می خواستم بدونم چه طوری میتونم ادعای خسارت بیشتری داشته باشم که یک فشار بر سازنده ش باشه که شروع به ساخت پروژه کنه و پروژه فعال باشه ممنون میشم اگر میشه یک شکوایه سخت و سنگین بشه علیه شون تنظیم کرد که انقدر با خیال راحت نتوانند پول مردم که با هزاران سختی جور شده و با فروش بخشی از سرمایه ای که به زحمت به دست امده رو این طوری با خیال راحت بالا بکشند من خودم ماشینم فروختم طلاهای کادوی عروسی و وام ازدواجم گذاشتم تا تونستم 50%پیش پرداخت, پرداخت کنم و دقیقا پنج ماه بعد از ازدواجم این کار کردم خواهشا اگر میشه که ادعای خسارت های دیگه ای از ایشون کرد راهنمایی کنید که بتونم یه شکایت ازشون کنم که حداقل مجبور به ساخت بشند با تشکر

پاسخ ها

در کنار خسارت قراردادی روزانه، اگر قرارداد یا شرایط قانونی اجازه دهد می‌توانید **الزام به ایفای تعهد و تکمیل و تحویل واحد** را همراه با مطالبه خسارت تأخیر و هزینه‌های دادرسی بخواهید؛ تأمین دلیل انجام‌شده هم برای اثبات توقف پروژه بسیار مفید است.

برای فشار عملی جهت شروع ساخت، بهتر است دادخواست **الزام به انجام تعهدات قراردادی + مطالبه خسارت تأخیر + وجه‌التزام** تنظیم شود؛ صرف شکایت کیفری بدون احراز عنوان مجرمانه، لزوماً سازنده را مجبور به ساخت نمی‌کند.

 

سوالات مرتبط

عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
الزام به تحویل ملک توسط سازنده
با سلام آپارتمان در حال ساختی از سازنده خریداری شده و3 دست گشته، سازنده نسبت به تاریخ تحویل بدقولی کرده و 6 ماه گذشته، اکنون خریدار سوم از من که خریدار دوم هستم شکایت کرده و طبق مبایعه نامه دادخواست ...
تحویل ندادن واحد مسکونی از طریق سازنده
باسلام پدرم در قید حیات است و در چند سالی که کار کرده ام درآمد یا همان حقوق ام را به پدر کم کم به او داده ام و او هم به عوض او واحدی به من داده واگذارنامه هم داده است همه برادرانم و خواهرم و مادر امضا...
ملکیت
بنده با سازنده قرارداد بستیم که از کل ساختمان 4 واحد و12 متر بنا از یکی از واحدها به من بدهد متاسفانه هر طبقه را تک واحدی کردن وطبقه های خودش را دو واحدی خارج از از این مطلب 12 متر اضافه من هم که بای...
تحویل مبیع
ملکی را از یک نفرسازنده خریداری کردم و الان سند بطور قطعی مشترکا بنام خودم و همسرم هست تاریخ تحویل ملک حدودا 6 ماه بعد از سند زدن یعنی اخرتیرماه بود. هنگام خرید ملک متصرف داشت که این متصرف با سازنده ا...