مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش ساختمان
با سلام
قرارداد مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده بصورت 50/50 تنظیم شده است. در همان زمان یکی از واحدهای سهم سازنده طی قرارداد دیگری به مالک پیش فروش شده است
آیا این قرارداد شامل قانون پیش فروش میشود و باید رسما ثبت میشده است
پاسخ ها
درود اگر قرارداد دوم متضمن انتقال واحدی معین از ساختمان در حال احداث باشد اصولاً مشمول قانون پیش فروش ساختمان است و باید مطابق قانون مذکور به صورت رسمی تنظیم شود و صرف اینکه واحد از سهم سازنده بوده الزام قانونی را منتفی نمیکند متن هر دو قرارداد برای اظهارنظر قطعی لازم است و موضوع تخصصی است
سلام بله باید قرارداد در سامانه ثبت گردد
بله طبق قانون پیشفروش ساختمان هر قراردادی که به موجب اون مالک یا سازنده تعهد بده واحدی رو که در آینده قراره ساخته بشه به شخص دیگهای منتقل کنه مشمول این قانون میشه.بنابراین اون قرارداد پیشفروش بین شما و سازنده باید به صورت رسمی در دفترخانه ثبت میشد ثبت نکردن اون میتونه باعث بروز مشکلاتی در آینده بشود.
سوالات مرتبط
مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام
در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
