در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره بهای ملک تجاری اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر. سوالی که دارم اینه که مستاجر تا چه مدت مهلت پرداخت اجاره رو داره؟البته تاریخ مشخصی داخل قرارداد ذکر نشده اما به صورت شفاهی توافق شده بود که اول ماه پرداخت بشه.اما دائما برای لج بازی با مدیر ساختمان و ما،پرداخت اجاره بها و شارژ و مبالغ مشاعات و قبض ها رو عقب میندازن. من جایی خونده بودم ...
با سلام، شش سال پیش آپارتمان سند دار خودم را از روی مساعدت بدون دریافت اجاره بصورت موقت در اختیار برادرم قرار دادم که در آن ایام بیکار بود و قادر به پرداخت اجاره نبود الان چگونه میتوانم درخواست تخلیه واحد و اجاره آن ایام را از وی بگیرم
سلام من و دخترم با هم تو خونه ای هستیم که سه دانگ آن به نام من و سه دنگ دیگر به نام دخترم هست دخترم 13 سالشه پدرش که من از او جدا شدم قیم دخترم هست و ادعا کرده باید بابت سه دنگ دخترم به آن کرایه بدم و میگه باید قرارداد مالک و مستاجر بین ما نوشته بشه . آیا اون حق گرفتن اجاره رو داره و اینکه این قرا ...
درود. سند پنج دانگ از منزل مسکونی به نام من است. دو دانگ مهریهام بوده و سه دانگ را خریداری نمودهام. برای درخواست اجارهبها از همسرم چه مراحلی را باید طی کنم؟ هم اجارهی سالهای گذشته و هم از این پس.
با سلام خسته نباشید بنده یک باب منزل مسکونی را اجاره کردهام که منزل دارای تعمیرات زیادی بود که خودم آنها را انجام دادهام و بعد در منزل ذکر شده نقل مکان کردم ، از آنجایی که بنده در این منزل تعمیراتی را با موافقت منجر انجام دادم و قرار شد که هزینه تعمیرات از اجارع بها مثل شود، موجر ب ...
با سلام بنده مغازه ای دارم که بمدت 10 سال به مستاجر اجاره دادم و تا حالا هفت سال از مدت اجاره گذشته است و هر سال بابت تعیین اجاره بها و تعیین مبلغ ودیعه ، کم و زیاد با هم توافق می کردیم . در تعیین اجاره بها بابت سال جدید علی الرغم چند جلسه مذاکره ، هیچ توافقی بین ما حاصل نشد و مبلغ پیشنهادی بنده بعن ...
آیا مستاجر از حسابی غیر از حساب خودش اجاره را واریز کند در آینده میتواند برای موجر مشکل ساز شود؟
سلام وقت بخیر بنده مستاَجر هستم زمان اتمام قرارداد 20 برج 8 بوده که یکماه زودتر به موجر اعلام کردیم که میخواهیم جابجا بشیم حالا نصف پول ودیعه رو جور نکرد برامون تا حداقل بتونیم خونه رهن کنیم هیچ گفت که تا مستاجر بیاد ودیعه ازش بگیرم به شما بدم حالا چه مستاجرایی که نیومدن اونا خونه رو میپسندیدن ولی م ...
با درود در قرارداد نوشته شود ودیعه شامل اجاره بها نمی باشد، به چه معناست؟ چگونه تفسیر می شود؟
قرارداد اجاره ی من داره تموم میشه و با توجه به اینکه اجاره یک باز مغازه در اجاره نامه 20 میلیون قید شده منتهی موجر بابت اجاره انباری و سرویس بهداشتی که شفاها فی مابین توافق شده 15 میلیون مازاد و جمعا 35 میلیون چک 1 سال رو گرفته و چک ها رو وصول کرده و انباری و سرویس رو تحویل نداده در طی 1 سال ایا بند ...
با سلام بعد از فسخ قرارداد اجاره اگر مستاجر همچنان ملک را پس ندهد باید اجرت المثل ایام تصرف بپردازد آیا اجاره زمان تصرف را هم باید بپردازد ؟ یعنی همزمان هردو یا یکی را باید بپردازد
با سلام مدت 5سال است که پدرم فوت کرده است و یکی از خواهرانم در طبقه اول خانه پدر و مادرم هم در طبقه دوم ، زندگی میکند.تا قبل از فوت پدرم ، اجاره ای از ایشان گرفته نمیشد.ولی بعد از فوت پدرم که الان 5 سال گذشته ، برادرم از طریق قانونی شکایت کرد و درخواست اجاره این مدت 5سال رو نموده است. متراژ خونه حد ...
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده آیا موجر میتواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟! مثلا اگر 200 م رهن و 6 تومن اجاره میگرفته الان با 25 درصد افزایش میشه 500 بیاد و فقط 500 م رهن طلب کند یا ...
سلام وقت بخیر بنده ی مغازه دارم میخوام اجاره بدهم،مستاجر بنده برای قراداد بستن جدید گفته که قراداد 5ساله باهاش امضا کنم و در قبال اجاره بها گفته هرسال پول به شما پرداخت میکنم، جای مبلغ ودیعه....که بنده در آخر پول ودیعه را به ایشان باید برگردانم. اجاره نگرفتن از مستاجر ملک تجاری مشکل به وجود نمیاره ا ...
با سلام. در شهر تبریز در منزلی 50 متری در منطقه پایین شهر مستاجر هستم مبلغ رهنی که پرداخت کرده ام 100 میلیون تومان میباشد که در تاریخ 14 اسفند 1403 قرارداد نوشتیم این در حالی است که همسایه دیوار به دیوار میگوید ملک را یک ماه پیش 950 میلیون خریده است. یعنی با این اوصاف رهن کامل ملک 90 تا 95 میلیون می ...
لطفا بفرمایید قانونی که در سال 1403 در مورد سقف افزایش کرایه خانه توسط موجر به همراه جدول مربوط به هر استان تصویب شد قابلیت اجرا دارد؟ و طرح شکایت به چه طریقی است؟ ممنون
باسلام، مدت 20 سال برادرم با خانواده اش در منزل پدرم ساکن بودند،حال پدرم فوت شده و هنوز ساکن هستند ، بابت اختلافات با همسر وی میتوانم اجاره این مدت قبل و بعد فوت پدرم را از زن برادر بگیرم ؟ با برادرم مشکلی ندارم.
صاحبخانه هستم سه سال است مستاجر دارم که دوسال قرارداد داریم ولی سال1403مستاجر نه قرارداد تنظیم میکند و نه اجاره میدهد چندین بار تماس گرفتم نه جواب میدهد نه در خانه هست که بتوان آن را پیدا کرد فقط همسر ش است که التماس میکند بیرونش نکنم من چند درصد بر روی اجاره سال گذشته بگذارم 2آیا میتوانم چون قرارد ...
سلام حدود 2سال است که مستاجر دارم. کارگاهی به علت رفاقت اجاره نامه ننوشتیم الان چطوری میتوانم اجاره بهایم را بگیرم؟
بنام خدا سلام بنده درمنزلی که یک مستاجردیگرهم هست اتاقی اجاره کردم که یک فرش12متری ویکمترکناره میخورد و40مترحیاط داردالبته اتاق بدون امکانات است لطفابفرمایید حداکثراجاره چقدربایدپرداخت کنم البته30ملیون پول پیش هم دادم
با سلام، در سال 1380 قرارداد زارعانهای بین موجر و مستاجر به مدت 5 سال تنظیم گردید که از سال 1381 تا کنون دیگر اجاره بهایی که به میزان سالانه قیمت 142 کیلوگرم برنج بوده پرداخت نشده و از آن زمان نیز اخطاری نه از طرف موجر و نه از طرف اداره اوقاف داده نشده. میخواستم بدونم میشه ال ...
با عرض سلام بنده قراردادی با مستاجر خود دارم که در آن ذکر شده است که اجاره بها میتواند به صورت چک یا وجه نقد به حساب شخص یا اشخاصی که مالک معین میکند صادر یا واریز گردد و این امر خلالی در اجاره ملک ایجاد نمیکند . حال با مستاجر خود به مشکل برخوردم و به خاطر یکسری تخلفاتی که کرده کارمان به دادگاه کشی ...
درود بر شما بنده جایی چند ساله مستاجر هستم و تمام اجاره هارو جلو دادم والان که درسال پنجم قرارداد هستیم چند ماه از اجاره بها عقب افتاده و تا الان مالک آب کولر ما رو باز نکرده و در پشت بام بسته ست، از قرارداد مون هم 2 ماه مونده و من به مالک گفتم که پول پیش مال شما تا آخر قرارداد بمونم و بی حساب میشی ...
اگه ملک مسکونی به مستاجر جدیدی اجاره داده شود آیا سقفی برای افزایش اجاره نسبت به قولنامه مستاجر سال قبلی که فرد دیگری بوده با توجه به تورم که بیش از 20 درصد هست وجود داره یا با توافق مالک یا مستاجر کلا نرخ اجاره و ودیعه تعیین میشود ؟
در تقسیم نامه ای اشتباه محاسباتی صورت گرفته به طوریکه 250 متر مربع سهم بنده در سهم شریکم قرار گرفته و با توجه به تنفیذ تقسیم نامه تنها راه باقیمانده تقسیم مازاد تقسیم نامه میباشد حال چنانچه از تقسیم نامه بیش از 20 سال گذشته باشد آیا جدا از امکان دادخواست تقسیم ترکه امکان دادخواست اجاره بها این چند س ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت تمامی کارشناس های محترم دادراه و گروه پشتیبانی. میخواستم بدونم که بهترین راه برای دریافت خسارت از موجر که آب منزلمون رو به علت اینکه ایشون انشعاب غیرقانونی آب به داخل خونه کشیده بودن و به گفته خودشون اداره آب وفاضلاب منطقه بهمین دلیل پس از اطلاع اومدن درخونه و باکندن ز ...
باسلام برادربنده 3سال پیش مغازه خود را که جنب اپارتمان بنده در شهرستان است را به بیمه ... به مدت 3سال اجاره میدهد از انجاییکه مغازه ایشان فاقد پارکینگ است بیمه در قرارداد ایشان را ملزم به در اختیار گذاشتن دو فقره پارکینگ بنده که جنب مغازه بوده است جهت گذاشتن داغی خودرو مینماید بعداز تماس تلفنی و شرح ...
با سلام آیا وقتی ملک همجوار موقع گود برداری تخریب شده و بعد از کارشناس تعیین خسارت گردیده زیان دیده خسارت گرفته دوباره برای اجاره بها همان ملک درخواست اجاره بها کرد تعلق میگیرد و قاضی قبول کرده کارشناس معرفی کرده و مبلغ تعیین شده در حالی که من یه مدت برای خانه اجاره کردم و دوسال پیش خسارت دادم ولی ت ...
با سلام و خسته نباشید من و شخص دیگری به نسبت 2 به 1 از یک دستگاه آپارتمان سهیم هستیم و اینجانب قصد دارم که خودم از واحد مذکور استفاده نمایم قرارداد اجاره فعلی چهارصد میلیون پول پیش و دوازده میلیون اجاره ماهانه هستش در صورت استفاده من از این ملک چقدر باید به شریک خود اجاره بدهم و چگونه محاسبه میگردد
سلام. بابت اجاره معوقه مستاجر به دادگاه شکایت کردم که تا روز دادگاه اجاره پرداخت نشده میشه سه ماه و بیست روز. الان تو افزایش خواسته اجاره معوقه رو چند روز حساب کنم؟ یک موضوع دیگه قولنامه من رو یک شاهد امضا کرده چه مشکلاتی ممکنه برام پیش بیاد؟ لازمه تعداد رو به دو شاهد افزایش بدم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.