مشاوره حقوقی رایگان - استرداد ودیعه

با عرض سلام وخسته نباشید سوالم این هستش که اگر شخصی خونه ی را بمدت یکسال اجاره کنه اما یکسال و دو ماه بمونه یعنی دوماه دیر تر تخلیه کنه صاحب ملک میتونه بدون هیچ نوشته ی یا قرار داد جدیدی و طبق میل خودش در پایان قرار داد به خاطر اون دوماه که بیشتر موندی اجاره ی اون دوماه رو با 120درصد بیشتر از مبلغ اجاره حساب کنه؟ الان ما همچین موضوعی برامون پیش اومده و صاحب خانه اجاره ی که1700بوده اومده با 120درصد افزایش حساب کرده یعنی اون دوماه اخر رو بجای 3.400حدودا 8نیم میلیون از ودیعه کسر نموده یعنی 5ملیون اضافه برده و الان 5ماهه که هرچی بهش میگم نمیده از یجایی خوندم نوشته بود که اگر صاحب خانه ی بیشتر از حد مجاز که فکر کنم 25درصد حد مجازش باشه اگر بیشتر از اون افزایش بده میتونی بر علیه صاحب خانه شکایت کنی و طبق قانون هم مبلغی که استرداد نموده رو باید پس بده هم 3برابر آن را باید بعنوان جریمه به مستاجر بدهد ایا شامل ما میشه اقدام کنیم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:27:10   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بدون نوشته نمیتوتند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:23:03   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:37:40   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اولا که موجر نمی‌تواند از ودیعه بابت اجاره وجهی کسر کند بلکه باید به طور کامل پرداخت کند اگر ادعایی دارد باید جدا مطالبه کند مگر اینکه دو طرف اراضی کنند .دوما در این حالت اجر ه المثل به موجر تعلق میگیرد اجرت‌المثل را کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌کند. در واقع، این کارشناس بررسی می‌کند که اگر مالی مانند مال موجر با همان شرایط در مدت مشخص شده اجاره داده شود، موجر مستحق دریافت چه مبلغی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:34:07   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای عقد اجاره است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:34:30   1403/7/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اجرت‌المثل ایام تصرف توسط کارشناس رسمی دادگستری مشخص می‌شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:37:39   1403/7/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر شما می توانید دادخواست مطالبه وجه و خسارات را به طرفیت موجر اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:37:28   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما می‌بایست دادخواست مطالبه و خسارت را به طرفیت موجر ثبت نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:55:50   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام خیر افزایش مبلغ باید متعارف باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:07:18   1403/7/10
    اجاره بها در صورت تخلیه دیر تر از موعد مستاجر اجاره بها اجاره

    سوالات مرتبط

    افزایش اجاره مستاجر جدید
    با سلام و تشکر اگر مستاجر قبلی با میل خودش بلند شود، ایا مالک میتواند برای مستاجر جدید بیشتر از 25درصد افزایش اجاره اعمال کند یا در این مورد هم دولت دخالت میکند؟...
    مشاهده
    اجاره معوقه اجرت المثل
    باید اجرت المثل سه بانک مغازه دادگاه رای صادر کرده ولی کارشناس پرونده اجاره مغازه را به قیمت 15 سال پیش محاسبه کرده مدت 15 سال نداده سال به سال از 15 سال قبل تا الان ولی به قیمت همون سال خودش که کل اج...
    مشاهده
    موجر و مستأجر
    سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج می...
    مشاهده
    مستاجر اجاره چند روز را به دلیل سهل انگاری خودش ورود نکرده نمیدهد
    سلام خانه ای دادیم اجاره تاریخ تحویل قید شده و کلید به همون تاریخ به املاک تحویل شده و به مستاجر خبر داده و همچنین بنده خبر دادیم بیاد کلید رو بگیره ولی خودش با تاخیر 5 روز امد کلید رو گرفت ایا میتوان...
    مشاهده
    تکلیف میزان کرایه برای مدتی که مستاجر بعد از پایان قرارداد نشسته
    سلام.خسته نباشید.مستاجرم 7سال است در منزل من نشسته و هر سال با افزایش اندکی تمدید کرده ام.الان دخترم میخواد بره اونجا بشینه.از 3 ماه قبل از پایان قرارداد بهش گفتم که باید تخلیه کنه.الان یک ماه اضافه ن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.