مشاوره حقوقی رایگان - اجاره بها
پاسخ ها:
از هردو ،،،،، خیر شما باید برادرتان بگیرید
با سلام بله احتمال شکایت وجود دارد
هرگونه ادعای مالکیت یا انتفاع از املاک نیاز به اسناد مالکیت یا اذن از مالک دارد لذا هرگونه تغییر در حدود پارکینگها نیاز به درخواست و مجوز از شهرداری است و الا مشمول کمیسیون ماده ۱۰۰ خواهد بود
بر اساس توضیحات شما، بیمه تحت شرایطی از پارکینگهای شما استفاده کرده که طبق قرارداد بین بیمه و برادرتان بوده است. با این حال، در صورتی که هیچ قراردادی میان شما و بیمه در خصوص استفاده از پارکینگ وجود نداشته و بیمه اقدام به تغییر کاربری پارکینگ کرده است، شما میتوانید بر مبنای استفاده نادرست و فراتر از توافق شفاهی، از بیمه شکایت کنید. بهتر است ابتدا به بیمه اظهارنامه ارسال کرده و تقاضای بازگرداندن وضعیت پارکینگ به حالت اولیه و پرداخت اجارهبها متناسب با استفاده فعلی (طبق ماده 678 قانون مدنی) نمایید. در صورت عدم اجرای تعهدات توسط بیمه، میتوانید به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه و دعوی خود را مطرح نمایید. در این دعوی، شما میتوانید علاوه بر درخواست بازگرداندن پارکینگ به وضعیت اولیه، اجرتالمثل تصرف و تغییر کاربری را مطالبه نمایید. شایان ذکر است شهرداری هم جریمه تغییر کاربری سنگین از شما مطالبه خواهد کرد
