از لحاظ حقوقی، قراردادی که شما با مستاجر امضا می‌کنید باید کاملاً شفاف و مطابق با قوانین باشد. در مورد سؤالات شما: 1. اجاره‌بهای سالیانه: اگر مستاجر پیشنهاد کرده که اجاره‌بها را سالیانه پرداخت کند، شما می‌توانید این شرایط را در قرارداد قید کنید، اما پیشنهاد می‌شود که تاریخ پرداخت دقیق و نحوه پرداخت (نقدی یا انتقال بانکی) مشخص شود تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود. 2. عدم اخذ ودیعه: اگر شما توافق کرده‌اید که ودیعه دریافت نکنید، از نظر حقوقی مشکلی ایجاد نمی‌شود، اما باید در قرارداد قید کنید که بدون دریافت ودیعه است و شما باید توجه داشته باشید که از نظر مالی، اگر خسارتی به ملک وارد شود، بدون ودیعه گرفتن ممکن است تأمین خسارت از سوی مستاجر مشکل‌تر شود. پیشنهاد می‌شود که شرایط مالی دیگر مانند گارانتی یا چک‌های تضمینی را برای جلوگیری از مشکلات آتی در نظر بگیرید. 3. برگشت ودیعه: اگر در قرارداد قید می‌شود که ودیعه در پایان قرارداد به مستاجر برگردانده می‌شود، باید شرایط دقیق برگشت آن مشخص گردد، مثلاً اگر خسارتی به ملک وارد شده باشد، چطور محاسبه می‌شود و در چه زمانی برگشت داده خواهد شد. در نهایت، پیشنهاد می‌شود که قرارداد با مشاوره حقوقی تنظیم شود تا به‌طور دقیق تمامی نکات قانونی رعایت شود.

با سلام شما بهتر است قرارداد را به صورت سالانه اجاره دهید با این شرایط ممکن است قیمت دو سه سال پیش خیلی بیشتر بسه و در حال حاضر نمی توان مبلغ اجاره سه سال بعد را تعیین کرد. از طرفی ممکن است در آینده قصد فروش داشته باشید و یا اینکه بخواهید به شخص دیگری اجاره دهید.

خیر

سلام قابل بررسی است بهتر است در این خصوص با توجه به لزوم توضیحات تقاضای مشاوره تلفنی کنید

سلام نخیر؛ قراردادی است که مورد احترام قانونگذار قرار می‌گیرد لیکن پیشنهاد بر این است که مدت قرارداد خود را کوتاه‌تر نمائید مثلاً دو ساله باشد تا اگر از شرایط راضی نبودید قرارداد را تمدید نفرمائید.

سلام و عرض ادب طبق مواد 466 به بعد قانون مدنی، قرارداد اجاره باید مدت و مبلغ اجاره مشخص باشد. اجاره طولانی‌مدت (پنج ساله) اشکال قانونی ندارد اما برای اطمینان از حقوقتان، حتماً مواردی مثل افزایش اجاره سالانه را هم لحاظ کنید. و اجاره بالای 2 سال حتما باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود

باسلام خیر ایراد قانونی ندارد

موضوع شما نیاز به گفتگوی متقابل دارد بهتر است مشاوره بگیرید

منع قانونی ندارد اما بهتر است مبلغی اجاره ماهیانه تعیین کنید تا طرف بعداً نتواند مدعی اجاره به شرط تملیک شود

بهتر از قرارداد اجاره را یک ساله تنظیم نمایید زیرا با توجه به افزایش نرخ هزینه‌ها و اجاره بهای املاک نمی‌توان مبلغ درستی برای سه سال آینده تعیین کرد

سلام هزار تومان ماهیانه اجاره مینویسند و مشکلی ندارد

شاید حتما قرار داد را با حضور وکیلتان منعقد کنید

سلام‌ خیر شما باید قرارداد دقیق تنظیم نمایید

بستگی به توافق و تعهدات طرفین دارد