مشاوره حقوقی رایگان - خرید اجناس و تجهیزات مغازه در حال کار
با سلام و احترام
بنده قصد دارم که اجناس و تجهیزات (یخچال،کولر، ترازو و ...) یک سوپرمارکت که در حال حاضر فعال است را بخرم، شخصی که در حال حاضر در این محل کار میکند ملک را اجاره کرده است و الان 8 ماه از مدت اجاره اش باقی مانده است. قرار شد که برای اجاره ملک توسط بنده با مالک مذاکره کنیم. در حال حاضر چند سوال دارم:
1. آیا می توان قرارداد اجاره فعلی با همین مبلغ رهن و اجاره را تا 8 ماه دیگر بنام اینجانب انتقال داد؟ یا نیاز به فسخ قرارداد فعلی و نوشتن قرارداد جدید است؟
2. برای خریدن اجناس و تجهیزات مغازه که متعلق به مستاجر فعلی است، چه قراردادی می بایست تنظیم شود؟ (آیا لیست اجناس هم می بایست پیوست قرارداد گردد؟)
3. قرار شد که بنده ما به ازای مبلغ خرید اجناس و تجهیزات مغازه، خودروی خودم را به ایشان بدهم، خواستم بپرسم این مسأله چگونه در قرارداد باید شرح داده شود؟
ممنون میشم اگر لطف کنید و بنده را راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
با سلام چنانچه مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به دیگری را داشته باشد امکان انتقال با همین رقم اجاره به شما وجود دارد ، قرارداد بیع تنظیم شود و لیست اجناس باید به دقت نوشته شود. میتوانید ماشین خود را با قیمت اجناس مغازه تهاتر نمایید نگارش قرارداد را به وکیل ارجاع دهید
☆
☆
☆
☆
☆
01:55:13
1403/4/26
باسلام . موجر قرارداد انتقال اجاره به شمارو باید تایید کند و رهن در پایان به شما مسترد شود و دم لیست کانل اقلام و قیمت گذاری انجام شده و سوم حتما در قرارداد خرید اقلام درج شود که ثمن این اقلام به دادن ماشین و صورت گرفته و بهتر است با وکیل حضورا مشاوره کنید اگر درمشهد هستید جهت مشاوره درخدمنم 09155077604
☆
☆
☆
☆
☆
17:41:21
1403/4/23
سوالات مرتبط
قرارداد اجاره مغازه
سلام وقت بخیر
بنده ی مغازه دارم میخوام اجاره بدهم،مستاجر بنده برای قراداد بستن جدید گفته که قراداد 5ساله باهاش امضا کنم
و در قبال اجاره بها گفته هرسال پول به شما پرداخت میکنم، جای مبلغ ودیعه....که بند...
علت نبستن قرارداد مغازه
باسلام
میخوام در شهر اصفهان یک مغازه اجاره کنم.صاحب مغازه میگه نیازی به بستن قولنامه نیست. فقط یک چک بده به مبلغ اجاره یکسال و با تاریخ یکسال آینده و پشت چک هم مبلغ اجاره ماهانه رو قید میکنیم
و...
چگونگي بستن قرارداد
سلام وقت بخير
من يك ملك تجاري دارم كه فقط دورتا دور آن ديوار معمولي است و مستاجري پيدا شد و گفت من آن را بصورت مغازه با امكانات كامل تجهيز مي كنم (با خرج تقريبا 200 ميليون). به شرطي آنكه 4 سال در اجار...
فسخ قرارداد ملک تجاری مورد اجاره
در قرارداد مغازه ای که اجاره کردم بندی اضافه شده مبنی بر اینکه در صورت فسخ زودتر از موعد باید مبلغ دو تا اجاره به عنوان خسارت به مالک پرداخت بشه. آیا در این شرایط که بخاطر بیماری کرونا کسب و کار رونق ...
خرید مغازه واگذار شده
باسلام من برج 8 یه مغازه واگذار شده از شخصی اجاره کردم با تمامی اجناس
در جلسه ای که گرفتیم مبلغ 430 میلیون قرار کردیم ولی هیج مبایعه نامه ای ننوشتیم و در جلسه ایشون گفتن که تمامی اجناس مغازه را به قی...
