مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه اجاره
اگه ملک مسکونی به مستاجر جدیدی اجاره داده شود آیا سقفی برای افزایش اجاره نسبت به قولنامه مستاجر سال قبلی که فرد دیگری بوده با توجه به تورم که بیش از 20 درصد هست وجود داره یا با توافق مالک یا مستاجر کلا نرخ اجاره و ودیعه تعیین می‌شود ؟
پاسخ ها:
مستند به ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ اجاره‌بها و مبلغ ودیعه، طبق توافق موجر و مستأجر می‌باشد و سقفی برای آن در قوانین ذکر نشده است.
☆
☆
☆
☆
☆
13:02:55
1404/7/21
باسلام وقتی مستاجر شخص دیگری است دراین صورت قرارداد قبلی شما با شخص دیگری منعقد شده بوده است بنابراین با توافق شما با مستاجر جدید مبلغ اجاره و ودیعه تعیین می شود . ولی انصاف حکم میکند رعایت حال مستاجر جدید را مدنظرقرارداده و افزایش مبلغ را متناسب با عرف محاسبه کنید. اما الزامی برای تعیین سقف رقم اجاره بها دراین فرض وجود ندارد.
☆
☆
☆
☆
☆
13:55:53
1404/7/27
درود خیر تابع توافق است
☆
☆
☆
☆
☆
14:03:23
1404/7/27
سوالات مرتبط
مرجع پیگیری میزان قانونی افزایش اجاره مسکونی
من اعداد 20 و 25 درصد رو جایی خوندم.
آیا این اعداد صحیح هستند؟
و اینکه در صورتی که فرضا صاحبخانه این درصدها را رعایت نکند، آیا امکان پیگیری وجود دارد؟ از چه روشی و از طریق چه مرجعی؟
با تشکر از همگی...
عدم تمدید قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر. اگر قرارداد اجاره ای تمدید نشود ، صاحب خانه هم حکم تخلیه نگیرد ، حدود 3 ماه هم مستاجر از تاریخ اتمام اجاره نامه همچنان در ملک ساکن باشد و اجاره بهایی هم واریز نشود ، نحوه تعیین مبلغ اجا...
افزایش اجاره مستاجر جدید
با سلام و تشکر
اگر مستاجر قبلی با میل خودش بلند شود، ایا مالک میتواند برای مستاجر جدید بیشتر از 25درصد افزایش اجاره اعمال کند یا در این مورد هم دولت دخالت میکند؟...
اجاره معوقه اجرت المثل
باید اجرت المثل سه بانک مغازه دادگاه رای صادر کرده ولی کارشناس پرونده اجاره مغازه را به قیمت 15 سال پیش محاسبه کرده مدت 15 سال نداده سال به سال از 15 سال قبل تا الان ولی به قیمت همون سال خودش که کل اج...
