درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مبلغ اجاره

سلام روزتون خوش. من به مدت ده ماه در یک خوابگاه زندگی میکردم و شیش ماه اول یک قرارداد به مبلغ 3400000تومان با سرپرست خوابگاه بستم، اما چهار ماه بعدی قرارداد رو تمدید نکردیم و بدون قرارداد اونجا بودم و سرپرست هم مشکلی نداشت و اشاره ای نکرد. من تا اخر ماه شهریور اونجا بودم و نمیدونستم که ایشون برخلاف بقیه خوابگاه ها از شهریور مبلغ شهریه خوابگاه رو بیشتر میکنند و ایشون هم در گروه خوابگاه یا به صورت حضوری هیچ اشاره ای نکردن و در نهایت اخر شهریور که من میخواستم خوابگاه رو ترک کنم گفتن باید 5300000 تومان براشون واریز کنم و حتی کسایی که قرارداد داشتن و مبلغ داخل قراردادشون نرخ قبل بود باید به نرخ جدید شهریه میدادن، آیا اینکار قانونی هست؟ من طبق قرار داد اولیه 3400000 تومان به حسابشون واریز کردم که گفتن ازم شکایت میکنن، میخوام بدونم از نظر قانونی حق با من هست یا ایشون؟! مچکرم

پاسخ ها

باسلام در چهار ماه بدون قرارداد نیز اجاره با تراضی و مبلغ مورد توافق یا عرف عملی معتبر است و افزایش یکجانبه از ۳۴ به ۵۳ میلیون بدون توافق قبلی قابل تحمیل نیست بنابراین با توجه به پرداخت ۳۴ میلیون و مستندات پرداخت و سکونت موضع دفاعی شما قوی است و در صورت مطالبه مبلغ اضافی صرفاً اجرت متعارف قابل بررسی قضایی است 

با ایشون 

با سلام اگر قراردادی با شما نداشته باشد معمولا نمی‌تواند ادعایی داشته باشد و اگر بخواهد طرح دعوا کند طبق تعرفه‌ای که دولت اعلام کرده می‌تواند افزایش اجاره بها را مطالبه کند

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین است

سوالات مرتبط

مرجع پیگیری میزان قانونی افزایش اجاره مسکونی
من اعداد 20 و 25 درصد رو جایی خوندم. آیا این اعداد صحیح هستند؟ و اینکه در صورتی که فرضا صاحبخانه این درصدها را رعایت نکند، آیا امکان پیگیری وجود دارد؟ از چه روشی و از طریق چه مرجعی؟ با تشکر از همگی...
اجاره ملک
بنام خدا سلام بنده درمنزلی که یک مستاجردیگرهم هست اتاقی اجاره کردم که یک فرش12متری ویکمترکناره میخورد و40مترحیاط داردالبته اتاق بدون امکانات است لطفابفرمایید حداکثراجاره چقدربایدپرداخت کنم البته30ملیو...
قولنامه اجاره
اگه ملک مسکونی به مستاجر جدیدی اجاره داده شود آیا سقفی برای افزایش اجاره نسبت به قولنامه مستاجر سال قبلی که فرد دیگری بوده با توجه به تورم که بیش از 20 درصد هست وجود داره یا با توافق مالک یا مستاجر کل...
عدم تمدید قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر. اگر قرارداد اجاره ای تمدید نشود ، صاحب خانه هم حکم تخلیه نگیرد ، حدود 3 ماه هم مستاجر از تاریخ اتمام اجاره نامه همچنان در ملک ساکن باشد و اجاره بهایی هم واریز نشود ، نحوه تعیین مبلغ اجا...
افزایش اجاره مستاجر جدید
با سلام و تشکر اگر مستاجر قبلی با میل خودش بلند شود، ایا مالک میتواند برای مستاجر جدید بیشتر از 25درصد افزایش اجاره اعمال کند یا در این مورد هم دولت دخالت میکند؟...