مشاوره حقوقی رایگان - افزایش 400 درصدی اجاره بها

با سلام. در شهر تبریز در منزلی 50 متری در منطقه پایین شهر مستاجر هستم مبلغ رهنی که پرداخت کرده ام 100 میلیون تومان میباشد که در تاریخ 14 اسفند 1403 قرارداد نوشتیم این در حالی است که همسایه دیوار به دیوار میگوید ملک را یک ماه پیش 950 میلیون خریده است. یعنی با این اوصاف رهن کامل ملک 90 تا 95 میلیون میشد اما چون مجبور بودم قبول کردم و مالک گفت که باید ماهانه 600 هزار تومن هم اجاره بدهی. به هر ترتیب مجبور بودم قبول کردم چون جای دیگه ای نمیتوانستم پیدا کنم. حال یک ماه به اتمام قراردادم مانده است و مالک میگوید باید اجاره بها را از 600 هزار تومن به 2 میلیون و 400 هزار تومن تغییر بدهی. سوال من این است کجای دنیا افزایش 400 درصدی اجاره بها داریم؟! مگر حقوق من 400 درصد افزایش داشته که مالک چنین درخواستی دارد؟! لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قراداد ها باید رویت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:41:14   1403/11/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در صورت تمدید قرارداد اجاره، اگر مدت قرارداد تمام شده باشد، موجر می‌تواند اجاره‌بها را تغییر دهد، اما این تغییر باید مطابق با نرخ‌های تعیین شده توسط قانون باشد. طبق قوانین موجود، سقف افزایش اجاره در مناطق مختلف معمولاً محدود است و مالک نمی‌تواند بدون توجه به شرایط و ضوابط، افزایش نجومی داشته باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:18:40   1403/11/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند غیر قانونی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:27:18   1403/11/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق قانون شما می‌بایست با موجر توافق نمایید در غیر اینصورت موجر می تواند درخواست دستور تخلیه فوری مورد اجاره را مطرح نماید طبق مصوبه جدید اگر موجر درخواست افزایش اجاره بها به میزان زیاد داشته باشد امکان اقدام قانونی در تعزیرات وجود خواهد داشت و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:08:54   1403/11/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق تعزیرات می توانید موضوع را پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:34:01   1403/11/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    قرارداد جدید نیاز به توافق موجر و مستاجر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:45:48   1403/11/14
    profileImage
    مرضیه رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام همکاران جواب سوال شما را دادند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:35:49   1403/11/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    جای بهتر پیدا کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:40:18   1403/11/15
    افزایش نامتعارف اجاره بها توسط موجر اجاره بها اجاره

    سوالات مرتبط

    گرفتن کرایه اضافی
    با سلام و احترام ملکی در اجاره بنده بوده به مدت 4سال در تمام این 4سال مالک مبلغ کرایه را هر سال بجای 25درصد که دولت مصوب می کرد 50 درصد به کرایه اضافه می کرد.آیا میتونم از موجر بابت این قضیه شکایت کنم...
    مشاهده
    افزایش 100 درصدی اجاره واحد توسط موجر
    باسلام و احترام بنده 3 سال هستش از سال 1400 تا امروز واحدی رو رهن و اجاره کردم و هر سال اجاره نامه قبلی رو با اجاره نامه جدید و با افزایش 100 درصدی مبلغ رهن و اجاره و عدم اطلاع بنده از قانون مستاجر قر...
    مشاهده
    افزایش 200 درصدی اجاره
    سلام من سال1402 یک واحد خانه ویلای متروکه را که هیچ امکاناتی آب، برق، گاز، تلفن، سرویس، درب و پنجره نداشت با قرارداد 5 ساله برای تاسیس آشپزخانه اجاره کردم و چون ساختمان قابل استفاده نبود دو اتاق دیگر...
    مشاهده
    اجاره مغازه
    با سلام و عرض ادب و خسته نباشید به وکلای محترم یه سوال داشتم لطفاً راهنمایم کنید در سال 1402 یه مغازه اجاره کردم مبلغ یک میلیون و هفصد هزار و رهن 10 میلیون، البته صاحب ملک مغازه شو به یه شخص دیگه رهن ...
    مشاهده
    افزایش اجاره بها
    سلام ارادت در سه سال گذشته، موجر اجاره ماهانه را بیش از 25% افزایش داده و من پرداخت کردم. الان میتونم شکایت کنم? سال اول ماهی 15 م - 500 م رهن سال دوم ماهی 28 م - 500 م رهن سال سوم ماهی 40 م - 600 م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.