در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مال غیر اجاره مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مالک یک مغازرو بدون هیچ مجوزی از شهرداری تقسیم کرده و به دونفر اجاره داده و الان میراث فرهنگی و شهرداری اومده میگه نمیشه من مستاجر چکار کنم هم پول پیش دادم و هم اجاره رو پیش دادم
سلام وقت بخیر من به تازگی مغازه ام رو اجاره دادم تجاری دائم داره شغل مستاجرم سرامیک بدنه ماشینه.. ایشون مغازه رو رویت کردن و بعد قرارداد نوشتن الان بعد چند روز از تحویل مغازه و شروع کسب و کارشون همسایه ها به شهرداری و سد معبر شکایت کردن بابت پلی که بدون هماهنگی با من زده،گفتن که ایشون باید جمع کنه ...
باسلام من برج 8 یه مغازه واگذار شده از شخصی اجاره کردم با تمامی اجناس در جلسه ای که گرفتیم مبلغ 430 میلیون قرار کردیم ولی هیج مبایعه نامه ای ننوشتیم و در جلسه ایشون گفتن که تمامی اجناس مغازه را به قیمت فاکتور حساب میکنم و منم قبول کردم بعد گفتن که من سواد ندارم دخترم کل کاره و حسابدار مغازه هست چن ...
سلام وقت بخیر یکی از بستگان ما مغازه ای رو به گفته قدیمیان به صورت هوایی خریداری کرده است و چند سالی در فروش مرغ انجام می‌داده الان میخواهد مغازه رو به شخص دیگری اجاره دهد آیا امکان چنین کاری رو دارد ؟
باسلام. یک باب مغازه 2سالی میشود اجاره کرده ام رهن مغازه .هزینه ای مغازه بود از قبیل گچ کار ی.دیوار کشی .کاشی کاری و غیره ک بعد گذشت یک سال صاحب مغازه دوباره از بنده 50میلیون رهن مغازه گرفته و کلیه اجاره بها هر ماه را یکجا پرداخت نموده ام .قبل اتمام اجاره نامه شخصی با حکم قضایی اقدام به تخلیه مغازه ...
وقت بخیر ، سال 1402 یک مغازه را با پول پیش 120 میلیون تومان و کرایه ماهیانه 15 میلیون تومان و با قرارداد 5 ساله با موجر به توافق رسیدم ، ابتدا یک برگه قرارداد موقت تنظیم کردیم و به به اسرار بنده( مستاجر) قرار شد قرداد اجاره بصورت رسمی و با کد رهگیری تنظیم و ثبت گردد. موجر این کار را انجام داد و بنده ...
سلام و عرض ادب من یک سال پیش یک مغازه اجاره کردم ماهی هفت تومن سر سال که شد قراردادم تموم شد چون نزدیک مجلس عروسیم بود گفتم فعلا نمیتونم جا به جا شم صاحب ملک اجاره رو کرد 9 تومن ولی قولنامه جدید ننوشتیم الان که می خوام برم میگه تا زمانی که مستاجر نیومده باید اجاره مغازه خالی رو بدی الان من باید چیکا ...
بنده مغازه ای رو اجاره رو یک برگه اجاره نامه عادی سفید امضا کردم نه اجاره نامه بهم داد نه همکاری کرد که بتونم مغازه رو باز کنم 16ماه من هم اجاره ندادم نه میاد مغازه رو تحویل بگیره و نه میاد چیکار کنم
با سلام بنده یک مغازه ای اجاره کردم دو سالو نیم پیش سال اول تموم شد تمدید کردم سال دوم اجاره رو خیلی برد بالا گفتم من سه ماهه دیگه هستم چون شرایط جا به جایی ندارم ایشونم قبول کرد فقط تمدید نکردم فقط ماه به ماه اجارشو دادم یک مغازه پیدا کردم قولنامه هم نوشتیم برا مغازه جدید از یک ماه قبلشم گفته بودم ...
عرض سلام دارم خدمت شما وکلایی که واقعا بدون منت خدمتی رو ارائه می دید که جایی دیگه بابت کلمه به کلمه اون باید هزینه پرداخت کرد من نانوا هستم وهمیشه تبلیغ این سایت و شما وکلای عزیز رو میکنم. حضورتون عارضم همکارم مغازه ای رادر سال 1374 اجاره کرده که سهمیه آرد و تمام وسایل هم از خودشه که خریداری ک ...
من تو یه پاساژ مغازه ای اجاره کردم در موقع عقد قرارداد دوتا اجاره نامه متفاوت یکی با مبلغ کرایه کم و یکی هم با همون مبلغ کرایه که صحبت کردیم نوشت حتی از من یه دست خط با امضا گرفت که حق نداری قولنامه اصلی رو به اداره مالیات نشون بدی و در ضمن من جمعه ها مغازه رو باز نمی کنم منو جریمه کرده حتی اون جریم ...
بمدت پنج سال مغازه کرایه دادم آیا مستاجر بعد پنج سال میتواند ادعای مالکیت مغازه کند؟
ملکی را در چند سال پیش اجاره نموده آن کسب و کار راه انداختند و دو سال اخیر به علت بیماری و قطع عضو همسرم اقدام به تمدید آن نمود است به نام خود و در این در حالیست که اجاره نامه اولیه به نام من بوده و فسخ نشده و پول پیش من هنوز هم پابرجاست و صاحب ملک بیان داشت که از آنجایی که از وضع من مطلع بود صرفاً ...
مغازه ای اجاره کردیم و دوماه مغازه خالی بود به علت اینکه در حال انجام زدن دکور کافه و خرید بهترین وسایل بودیم و میلیاردی هزینه مغازه و دکور کردیم به عنوان اینکه حداقل دو الی سه سال در این مغازه می مانیم و هزینه زیادی کردیم تا درامد خوبی داشته باشیم الان هنوز بعد از چهار ماه که گذشته از اجاره ...
اگر مغازه ای را طبق تاریخ 1405 اجاره دهیم و در قرارداد درج شود که نه مالک سرقفلی از مستاجر بگیرد و نه مستاجر پس از قرارداد مبلغی تحت عنوان سرقفلی بخاهد )) در این صورت ایا مستاجر پس از اتمام قرارداد میتواند مغازه را تخلیه نکند و درخواست سرقفلی یا حق کسب پیشه و مهارت کند یا مغازه را به شخص دیگری ...
سلام و عرض ادب. اخیرا مغازه ای به سرقفلی خریدم که مستاجر دارد و قرداد اجاره را هم پس از ابطال اجاره نامه قبلی اجاره نامه جدیدی با همان شرایط قبلی در خودنویس ثبت کردیم ولی از رفتارهای مستاجر احساس میکنم بعد از اتمام زمان اجاره مغازه را به موقع تخلیه نکند. برای پیشگیری چکار باید بکنم؟ با تشکر از تبریز
باعرض سلام اینجانب یک واحد مغازه تجاری را به مدت 5 سال هست به یک نفر اجاره دادم وهرسال اجاره نامه کاغذی معمولی نوشتم . الان برای سال ششم بخوام بهش اجاره بدم خطرناک نیست که مستاجر در اینده بخواد ادعایی روی مالکیت داشته باشه؟ چون از قدیم ها شنیدم مستاجر تجاری نباید چندین سال مداوم روی یک مغازه باشه.مم ...
عرض سلام بنده 2 سال پیش یک واحد آپارتمان مسکونی اجاره کردم در 6 ماه اول سکونتم اشخاصی مراجعه کردن و ادعا میکردن ملک متعلق به آنهاست و وقتی به مالک خود گلایه و تقاضای مبلغ ودیعه خود و تخلیه ملک را داشتم ایشان امتناع میکردند حالا با گذشت 2 سال همان اشخاص در اجرای احکام مالکیت خود را محرز و دستور تخلیه ...
من یکسال پیش خانه ای رهن کردم در اول فروردین که در قرارداد ذکر شد که خانه دارای پارکینگ و انباری و بدون مشکل است ، در طول یکسال از سقف خانه موقع بارندگی آب میریخت و هر چه به موجر گفتم ایشان با وعده و وعید درست کردن هیچ کاری برای تعمیر انجام ندادند و در ضمن پکیج واحد خراب بود که حدود 7 ماه امروز و فر ...
سلام منزل پدرشوهر من دو طبقه است و طبق گفته خودشان سند دو طبق جدا نیست و فقط یک سند برای دو طبق دارند که نصف ان بنام پدرشوهرم و نصف دیگرش بنام مادرشوهرم است. قولنامه ای به من دادند که در آن نوشته شده پس از تنظیم سند طبقه دوم نصف آن برای من خواهد بود. مادر شوهرم ، شوهرم و دو شاهد دیگر آن را امضا کردن ...
با سلام بنده مشاور املاک دارم چند روز قبل یک حیاط مسکونی اجاره دادم حال مستاجر شکایت کرد بر‌علیه بند که انتقال مال غیر نمودم بعد هم در در شهرستان بودم نتوانستم به دادگاه مراجعه کنم حال بازپرسی کیفرخواست صادر کرد ممنون میشم راهنمای کنید
باسلام .. ما زمین کشاورزی اجاره کردیم و قرارداد هم نوشتیم. بعد از 5 روز مالک بدون اجازه ما زمینش رو به یکی دیگه اجاره داده در حالی که قرارداد ما رو فسخ نکرده. آیا مالک مجرم است و می‌توانیم علیه او شکایت کنیم و اگه شکایت کنیم حکم بر سود ماست یا ضرر ما
یا سلام و عرض ادب منزلی را با مهر و امضا بنگاه و دو شاهد و طبق اعلام بنگاه دار با اطلاع مالک تنظیم و پس از واریز مبلغ رهن اعلامی به حساب موجر (که با مدیراملاک فامیل هم هستند) و دریافت کلید ساکن شدم با این قول که موجر بدلیل سکونت در شهر دیگر یک هفته بعد جهت امضا قرارداد خواهند آمد ولی یک ماه بعد اظها ...
درود بر شما، من و خانمم 20 سال جدا زندگی می کنیم و در راه دادگاه طلاق. خانم خانه بنده را اجاره داده، چون خانه رهن بانک بود و من فقط قولنامه خرید داشتم، اقدام به پس گرفتن نکردم تا بهمن 1400 با گرفتن سند تک برگ موفق به تخلیه خانه شدم، الان اگر شکایت اجاره مال غیرطرح کنم، خودم شریک جرم هستم، جریمه من چ ...
سلام من در ملک پدرم که خودش آنجا ساکن هست با اجازه خودش چند ساله یک کارگاه ساختم و اجاره دادم، الان به مشکل خوردیم رفته شکایت اجاره مال غیر کرده، اولا که خودش اون جا ساکن هست و مطلع بوده است و دوما اصلاً ملک به نام اون هم نیست و ورثه ای هست. من باید چه کار کنم؟
سلام من سالها پیش با اجازه پدرم تو باغی که موروثی هست بین پدرم و عموهایم و پدرم اونجا ساکن هست کارگاه ساختم، چند ساله اجاره دادم،امسال با پدرم به مشکل خوردیم رفته از من شکایت اجاره مال غیر کرده. در صورتی که مطلع بوده و خودش اجازه داده بود. من باید چیکار کنم؟
سلام و عرض ادب اینجانب طی قرارداد مشارکت در ساختی و برابر تقسیم نامه تفاهم شده یک واحد از پروژه به بنده تعلق گرفت ولیکن سازنده واحد بنده به دلیل خواسته های غیر قراردادی تحویل نداد که بعداز شکایت از سازنده واحدم را با حکم دادگاه تحویل گرفتم و متوجه شدیم در طول این مدت سازنده واحد من را در اختیار دوست ...
سلام من مشاور املاکم ملکی رو بااعتمادبه همکارم اجاره دادیم درصورتیکه اصل مدارک نبود و از روی کپی قرارداد نوشتیم حالا متوجه شدیم موجر سندخونشو گرو به شخصی داده بوده و اونم طبق ادعای به شخص ثالثی فروخته الان اون شخص ثالث مدعیه خونه بنامشه و ما اجاره مال غیر دادیم و میخواد شکایت کنه از من؛ممنون میشم را ...
سلام خسته نباشید من ملک دیگری را به شخصی اجاره دادم در بنگاه باتنظیم اجاره نامه هولوگرامی،صاحب خونه ازمن شکایت کرد محکوم شدم بعد رضایت داد الان مستاجر اونجا ازمن شکایت کرده چکارباید بکنم چه حکمی داره
اجاره مال غیر و شکایت مستاجر سلام خسته نباشیدملکی که ده سال در اختیارم بود و با دوستم ساختیمش شریکی اماموقع سند سه دنگ به نامم نکرد کل سند بنام خودش گرفت و همون موقع ازکشورخارج شدتلفنی ارتباط داشتیم ک گفت ملک رو اجاره بده و پولتواز اجاره بردار من اجاره دادم اونجا رو تخلیه کردم واسم شکایت کرد که ملکش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.