برای نفقه گذشته، دادخواست «مطالبه نفقه معوقه» به دادگاه خانواده بدهید، با شهادت شهود و پرینت حساب عدم پرداخت را ثابت کنید و برای جلوگیری از انتقال اموال، تأمین خواسته بگیرید.

با حکم و مأمور اجرا، قفل را با کلیدساز باز و صورتجلسه تحویل تنظیم کنید.

این وضعیت مصداق آزار شغلی و توهین متقابل است و راهکار، ثبت مستندات و شکایت هم‌زمان از طرف مقابل در هیأت رسیدگی به تخلفات اداری یا مراجع قضایی است.

بله، چیزی که کارفرمای شما می‌گوید، از نظر حقوقی و عملی در **بعضی کارگاه‌ها** رایج شده، ولی الزامی به این شکل که همه باید انجام بدهند ندارد؛ صرفاً ابزاری است برای اینکه بعداً هیچ‌کدام از طرفین دعوای جدیدی مطرح نکنند.  

---

### چرا ثبت‌نام «ثنا»؟
- **سامانه ثنا** (ابلاغ الکترونیکی قوه قضائیه) برای این است که اگر بعداً شکایتی شد، ابلاغ‌ها به صورت اینترنتی به شما برسد.  
- بعضی کارفرماها، قبل از تسویه، یک **اقرارنامه یا صورتجلسه تسویه** تنظیم می‌کنند و آن را در دفترخانه یا حتی از طریق دادگاه/شورا به صورت رسمی ثبت می‌کنند؛ برای این کار معمولاً نیاز است که طرفین در ثنا ثبت‌نام باشند تا ابلاغ یا ثبت رسمی بتواند انجام شود.

---

### چرا دفترخانه؟
- امضای شما در **دفترخانه اسناد رسمی** به‌معنای رسمی‌شدن اقرار «من تمام حقوق و مزایای خود را دریافت کرده‌ام» است.  
- اگر چیزی را امضا کنید که دقیقاً میزان سنوات، عیدی، مزایای پایان کار را واضح نوشته باشد، این سند رسمی می‌شود و بعداً برگشت از آن تقریباً غیرممکن است مگر با اثبات **اکراه یا جعل**.

---

### توصیه کاربردی قبل از امضا
1. **ریز تمام مبالغ** (سنوات، عیدی، مرخصی استفاده‌نشده، حقوق معوقه و ...) را به عدد و حروف در متن بیاورید.  
2. قید کنید که «مطالبات تا تاریخ ...».  
3. اگر هنوز مبلغی نگرفته‌اید، تحت هیچ شرایطی سند تسویه کامل امضا نکنید.  
4. یک نسخه از سند رسمی تسویه را **حتماً خودتان بردارید
 

 خلاصه: ثبت‌نام ثنا و امضا در دفترخانه برای رسمی‌کردن تسویه غیرعادی نیست، ولی باید دقت کنید متن دقیقاً همان مبلغی را که‌ می‌گیرید، ذکر کند؛ چون بعداً امکان طرح دعوای مجدد تقریباً از بین می‌رود.  

 

سلام و درود

بله اگر ملک به خریدار واگذار شده و فروش ثبت شده (انتقال و سند تک‌برگ خریدار)، عنصر “تصرف” از بین رفته و متهم می‌تواند ادعای تصرف عدوانی را رد کند. نیاز به ارائه سند فروش/حکایت انتقال و شهود/اسناد برای اثبات تحویل به خریدار دارد. اگر خریدار هنوز تصرف نکرده‌بود ولی سند به نام اوست، باز هم نقل و انتقال قانونی قوت دفاع است؛ اما اختلاف حدود سه‌متر و ادعای مجاورت ممکن است موضوع حقوقی جداگانه (خلع ید یا مطالبه مرز) باشد.