سیدداریوش حسینی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه

شماره پروانه:

66622

شهر:

ارومیه

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
مواد مخدر و قاچاق شامل قاچاق و مصرف مواد مخدر، توزیع مواد مخدر، قاچاق کالا و ارز و ...
حقوق بین الملل و مهاجرت شامل قراردادهای بین المللی، اختلافات تجاری، حقوق دریاها و مهاجرت

مشاوره ها

1404/5/31
تصرف عدوانی - باسلام خدمت وکلای محترم
متهم به تصرف عدوانی کیفری که همسایه ها ادعای 3متر تجاوز دارند وهمه سندشان نسق است باتوجه به اینکه متهم باغ را 4سال پیش فروخته است که یکی ازارکان تصرف عدوانی لحوق خوانده می باشد یعنی ملک درحال حاضر درتصرف متهم باشد که عملا نیست وتحویل خریدار کرده است می تواند دعوا را رد کند. توضیح اینکه خریدار جدید برای خودش سند تک برگ گرفته است.واقعا ممنون ازپاسخ های خوبتان

سلام و درود

 

بله اگر ملک به خریدار واگذار شده و فروش ثبت شده (انتقال و سند تک‌برگ خریدار)، عنصر “تصرف” از بین رفته و متهم می‌تواند ادعای تصرف عدوانی را رد کند. نیاز به ارائه سند فروش/حکایت انتقال و شهود/اسناد برای اثبات تحویل به خریدار دارد. اگر خریدار هنوز تصرف نکرده‌بود ولی سند به نام اوست، باز هم نقل و انتقال قانونی قوت دفاع است؛ اما اختلاف حدود سه‌متر و ادعای مجاورت ممکن است موضوع حقوقی جداگانه (خلع ید یا مطالبه مرز) باشد.
1404/5/31
‌‌‌‌‌ - ‌‌‌‌‌‌سلام ، حدودا دو سال پیش یک منزلی که همسایه زمین ما هست درخواست معبر برای تردد میکنه در زمین ما و استاندار اون زمان براش نامه نامه میزنه که خیابان براش ایجاد بشه در صورتی که ما توافق کردیم با شهرداری و چند سال پیش خیابان بن بست ایجاد شد در زمین بنده (که جایی دیگه منزل بنده رو برای خیابان تخریب کردند که خیابان ایجاد شده بن بست بمونه ) حالا هم این منزل خودش روبه روش دقیقا مغازه خودش میتونه تخریب کنه و راه ش باز بشه (این درصورتی که باز راه تردد داره ) ولی ما نمیدونم رشوه خوردن یا هر چیزه دیگه(کسایی که در دفتر فنی هستن ، معانت استانداری قبل ، حتا رئیس تخلفات استان) با اینکه میدونن حقوق ما تضیع شده و این منزل خودش راه داره میخوان زمین مارو جاده کنن و مغازه هامون تخریب این در صورتی که مغازه همون منزل پا برجا بمونه و براش ارزش افزوده ایجاد بشه و هیچگونه خسارتی نبینه رفتیم بازرسی بی نتیجه بود دیوان عدالت شکایت کرديم تا 5 ماه دیگه بررسی نمیشه ، پول برای شناسنامه ساخت ریختیم حساب شهرداری (همون مسولین تهدیدش کردن) شناسنامه زمین رو صادر نکرد خود شهردار در نامه نوشته نمیدونم چه قدرتی پشت این قضیه هست توجیه ها الکی میارن بار ها و بارها مراجعه کردیم همه جاده رو انداختن داخل زمین ما میخوان همون خیابان بن بست امتداد بدن تا سر جاده اصلی تا هفته ای دیگه هم نقشه ابلاغ میشه . زور میگن بهمون که بدون هیچ توجیه منطقی و نادیده گرفتن همه توافقات ما ما باید چیکار کنیم وقتی هیچکی صدای ما رو نمیشنوه ؟ بدون توافق و رضایت مالک میتونن اقدام به تخریب کنن؟‌‌‌‌‌‌. ‌‌‌‌

سلام و ادب

 

شهرداری فقط با حکم قضایی یا اعمال قانون (مصوبه، طرح تفصیلی با تعیین حق معبر) و با رعایت قواعد در صورت تملک با پرداخت ثمن یا صدور حکم، نمی‌تواند بدون رضایت شما ملک خصوصی را تخریب کند
1404/5/31
نفقه - با سلام خدمت وکلای بزرگوار،شخصی در آبان ماه 1401 به نفقه محکوم شده در آن زمان داخل حکم فقط عنوان شد که تنها مبلغ نفقه رو باید تا یک ماه آینده پرداخت کند، با وجود پیگیری زوج در دادگاه خانواده در موعد مقرر برای پرداخت، شعبه گفت تا زوجه حکم اجرا نگیره ما پول نمیگیریم، تا الان آبان 404 هم زوجه اقدامی نکرده و در حکم قطعی هم چیزی درباره خسارت تأخیر تأدیه نیومده، اگه زوج الان حکم اجراییه رو بگیره آیا همان مبلغ رو باید زوج پرداخت کنه یا به نرخ روز حساب میشه؟با سپاس فراوان از راهنمایی های شما

سلام و ادب 

 

 

اگر زوجه اجرا نکرده و حکم نفقه قطعی است، اجرای حکم اجراپذیر (اجرائیه) مبلغ مندرج در حکم را ملاک قرار می‌دهد اما اجرای اجراییه می‌تواند هزینه‌های اجرای ثبت و خسارت تأخیر تأدیه (تاخیر تأدیه) را هم مطالبه کند اگر در اجرای ثبت یا دادگاه درخواست شود. چون حکم درباره خسارت تأخیر چیزی نگفته، برای دریافت خسارت تأخیر باید دادخواست یا درخواست اجرای مضاف (در اجرای ثبت یا دادگاه) مطرح شود تا نرخ روز یا سود (بسته به قانون یا نظر قاضی) تعیین شود. خلاصه کوتاه: پایه پرداخت همان مبلغ مندرج است، اما برای تبدیل به نرخ روز/اخذ خسارت تأخیر باید اقدام قضایی جداگانه کنید
1404/5/31
خرید اکانت بازی - سلام من 1 سال قبل به یک کانال که میگفتن معتبره یک اکانت که قیمت آن 2350 تومان بود این مبلغ رو زدم بعد که پول رو واریز کردم گفت اکانت فروخته شده و گفت برو از کانال یک اکانت دیگه انتخاب کن و من هر اکانتی در این مبلغ انتخاب میکردم میگفت فروخته شده و تا الان هم بهشون میگم پول رو برگردونید فقط بهانه میاورند آیا میتون شکایت کنم و مبلغ رو ازشون بگیرم. فیش واریزی و پیام هایی که دادیم و آدرس کانال تلگرام و اینستاگرامشون هم دارم .

سلام و ادب

 

بله 

 

می‌توانید شکایت کنید. مدارک لازم: فیش واریز، چت‌ها/پیام‌ها، آدرس کانال‌ها و نام صاحب/مدیریت (در دسترس باشد)، رسید یا ثبت تراکنش بانکی. نوع شکایت: شکایت حقوقی (مطالبه وجه) و/یا کیفری (کلاهبرداری) در دادسرای محل وقوع یا دادسرای جرایم فضای مجازی. توصیه کوتاه: اول در پیام‌رسان آخرین درخواست برگشت پول بنویسید و مهلت کوتاه (مثلاً ۷ روز) بدهید، سپس با پرونده کامل به دادسرا یا پلیس فتا مراجعه کنید. پیروز شدن بستگی به مستندات و ثابت‌کردن سوءنیت طرف مقابل دارد.
1404/5/31
طلب مالی - با سلام
بنده حدود 17میلیون از همسایه ام طلب دارم که بابت این مبلغ چک یا امضا نگرفته ام فقط برای مبلغ 13میلیون آن رسید کارت به کارتم موجود است و مابقی را نقد یا مثلاً در بیمارستان برای او کارت کشیده ام که فیش های بیمارستان موجود است
البته این 13میلیون را هم یکجا پرداخت نکرده ام و در چند نوبت از من قرض خواسته است
آیا میتوانم پولم را از طریق شکایت مطالبه کنم؟

سلام

 

بله می‌توانید

 مدارک: رسید 13میلیون، فیش‌های بیمارستان، گردش حساب، شاهدان. اگر سند کافی نیست، دادخواست مطالبه (بدهی) بدهید؛ احتمال برنده‌شدن بالاست اما شواهد و شهود مهم‌اند.
مشاهده بیشتر

ارتباط با من

سیدداریوش حسینی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

تلگرام توییتر واتس اپ لینکدین

دادراه
کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.