در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک توقیف عملیات اجرایی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام بنده ملکی را در سال 93 به شخصی فروختم پس از مدتی آن شخص ملک را به پدرش واگذار کرد و از من خواست تا وکالت تنظیم سند را بنام خریدار یعنی پدرش تنظیم کنم البته فقط وکالت مبایعه نامه جدید نوشته نشد بلکه پشت همان مبایعه نامه پسر به پدر واگذار کرد حال پس از گذشت بیش از نه سال طرف جهت سن ...
باسلام شخصی بادردست داشتن مبایعه نامه از فردی در خصوص خرید یک باب مغازه همان را با من معامله نمود وقولنامه کرد وپیش پرداخت گرفت ولی تاکنون به تعهدش عمل ننمود چرا دلیلش را نمیدانم شاید خودش هم مغازه را دریافت ننموده یا اصلا کلاهبرداری بوده؟، آیا مصداق فروش مال غیر نیست؟ ایا جرمی مرتکب نش ...
در یک مبایعه نامه پیش فروش بنده به عنوان خریدار چهار فقره چک تقدیم فروشنده کردم چک اول ریخته شده است ولی فروشنده از برداشت آن از حساب بنده خودداری میکند... سه تا چک دیگر هنوز موعدش نرسیده است هیچگونه شرطی بابت فسخ معامله در مبایعه نامه نوشته نشده است.و جمله کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استث ...
با سلام حضور محترم وکلای ارجمند، بنده یک زمین حدود 300 متری رو حدود نیمه اسفند ماه گذشته به 8 برابر قیمت اصلی اش خریداری کردم که بعد از متوجه شدن که زمین در اون منطقه چنین ارزشی ندارد یعنی یک زمین باغ و باغچه ای که یک میلیون تومان فقط ارزش داره در اون روستا و بنده به اون روستا هیچ آشنایی نداشتم. فرو ...
باسلام فرزندم با شخصي معامله زمين انجام داد و ان فرد تحت عنوان مستحق للغیر درآمدن زمین از فرزندم شکایت کرده البته با شرایط قانونی ملک به وی انتقال داده شده ایا ایشان میتواند تحت عنوان انتقال مال غیر هم شکایت کیفری را علیه فرزند من انجام دهد لازم به ذکر است ایشان بجز دو شاهد که گفته اند ما اطلاع انچ ...
سلام. بنده ملکی رو سال97فروختم با متراژ حدود90متر. بعدا متوجه شدیم 7متر اضافه تر است. در یک صورتجلسه ای خریدار متعهد شده 7متر اضافه پرداخت کنه(اما بابت زمان محاسبه حرفی نزدیم).هنوز پولی نداده و البته 15میلیون ت هم تتمه ثمن هنوز مونده و من تابحال اقدامی نکردم.حالا با توجه به اینکه 7متر اضافه رو قبول ...
با سلام برج ده 1401 ملکی که شش دانگ به نام من بوده همسرم به صورت قولنامه ای فروخته روز اولی که آمدن برای دیدن ملک من رضایت دادم اما زمانی که قولنامه کردن من با خبر نبودم یعنی بدون اجازه من قولنامه شده خریدار یک سال است که خانه را تصاحب کرده ومن هم همچنان خواستار پس گیری خانه هستم و سند به نام ...
باسلام من ملکی را درحدود3سال پیش فروختم وخریدار چک گذاشت اما چکها پاس نشد پایین قولنامه شرط بود در صورت پاس نشدن چکها منفسخ است و احتیاجی به دادگاه نیست ولی بازهم بنده اظهار نامه دادم و شکایت حقوقی فسخ نوشتم که تاریخش 20روز دیگر است چند ماه پیش زمین را فروختم حالا خریدار اول و دوم باهم همدست شده و ش ...
قرار دادی خرید واحدی تجاری بین خودم و شریک کاریم نوشته ام حدود 1سال پیش و مبلغی حدود 4میلیارد واریز کردم،و بخاطر اعتمادی که بوده برای دیر شدن تحویل ضرر و زیانی تعیین نکرده ام از تاریخ تحویلی که توی قرار داد نوشته شده تا کنون 4ماه گذشته و بعد از مطرح شدن آن شریکم بهم گفت برو ازم شکایت کن تا به ضرری ک ...
بنده یک زمین در سال 98 خریدم و حالا پیگیر شدیم که ملک جز حریم رودخانه و مربوط به امورآب و بنیادمسکن میباشد و شکایت کردیم و حکم امد که محاسبه قیمت به نرخ کارشناسی کارشناس آمد و قیمت ملک که زمان خرید متری 2 میلیون تومان بود را بعد از گذشت 4 سال کارشناس قیمت ملک را 3 میلیون تومان گذاشت در صورتی که ملک ...
وقتتون بخیر من یک آپارتمان به متراژ 105 خریداری نمودم که در موقع خرید موارد داخلی آن کامل بود و تحویل گرفتم اما مشاعات نما، آسانسور و .. آماده نبود از آنجا که من مبلغ معادل 90 متر عینا در هنگام معامله واریز نمودم و مابقی برا تحویل کامل و سند لذا هم اکنون با توجه به درخواست تامین دلیل کارشناسی متراژ ...
سلام ، من میخوام یک خونه رو بفروشم خریدار گفته که تمام مبلغ پول رو به صورت نقدی دستی به من میده ، مبلغ 5 میلیارد تومان هست دلیلش رو پرسیدم گفت پول نقد تو گاوصندوق خونم زیاد دارم و همه رو 100 هزاری بهت میدم ، الان من قبول کنم مشکلی نداره ؟ دولت نمیگه چرا بدون انتقال پول (حساب بانکی) این همه پول واریز ...
سلام من ملکی را فروختم خریدار در چند مرحله پول واریز کرده و فیش ارسالی به بنگاه دار ارسال میکردند در ازای مبلغی ماشین دادن که شفاهی بر روی مبلغی توافق کردیم و در محضر هنگام سند زدن بنگاه دار اطمینان داد که ثمن معامله پرداخت شده کامل بنده بر حسب اعتماد سند انتقال دادم الان با جمع بندی مبالغ پول از طر ...
باسلام واحترام ملکی راخرید کردیم وفروشنده متعهدشد که دیوارکشی شده تحویل دهد.یعنی درمتن مبایعه نامه آمده که فروشنده ملک رادیوارکشی شده تحویل دهد. زمان تحویل ملک گفتند این یک دیوار برای ماست چون تو زمین خودمونه هرکارکردین اشکال ندارد ماشاخ گوزنی زدیم حالا گفتن بیا بردار. باتوجه به اینکه تعهد دادن ملک ...
سلام زمینی را سال 90فروختم با مبایعه نامه الان خریدار یک پنجم ثمن معامله را پرداخت نکرده میتوانم ان را یک طرفه فسخ نمایم در ضمن قید شده اگر چک وصول نشود معامله فسخ است
با سلام سه سال پیش یک واحد آپارتمان نوساز و بدون سند خریداری کردم.فروشنده مبایعه نامه را امضا کرد و 95 درصد بیع را گرفت و رفت خارج از کشور ، فروشنده یک وکالت کامل به مادر داده و مادر نیز یک وکالت به خواهر خود داده است . وکالتی که خاله فروشنده دارد اختیار فروش و تنظیم سند ندارد . سال گذشته این خا ...
سلام سال 95 یک آپارتمان پیش خرید کردیم که روی زمین بود چندین پرداختی سال 96 و 97 داشتیم بعداز مدتی متوجه شدیم که مالک آپارتمان را فروخته و متصرف دارد ازآنجایی که فروشنده آشنا بود با وعده تحویل آپارتمان 3 سال من را معطل کرد حالا سال 1401 شکایت کردم داوری در قرارداد ذکر شده بود داوری انجام شد اما مالک ...
با سلام بنده یک خانه را خریداری کردم که در رهن بانک بوده و به دلیل در رهن بودن از مبلغ کل مبلغی را پرداخت نکردم تا سند ملک آزاد شود و بنامم بخورد و آن مبلغ باقیمانده را پرداخت کنم و هر وقت از فروشنده پیگیری کردم گفت حل می شود الان ملک توسط بانک مصادره گردید در ضمن در قولنامه ذکر شده که در صورت مصادر ...
بنده یک ملک را فروختم و در قولنامه ذکر شده مبلغ ملک بصورت نقدی پرداخت گردد ولی بعداز امضای قولنامه خریدار گفت من پول را بصورت خورد خورد و طی یک ماه به حساب شما واریز میکنم ولی بعداز حدود یک ماه و نیم نصف مبلغ را به حساب واریز کرده ایا بنده می توانم قولنامه را فسخ کنم و پولی که به حسابم ریخته ...
زمین کشاورزی قولنامه کردم میخواستم به نام پسرم بزنم پسرم بعد چندروزامدبه عنوان خریدارامضا کرد ثمن معامله هم صدوپنجاه میلیون نقدی پرداخت شدالباقی رنگ تحویل شد حالا نه پول رنگ را میدن زمین هم رفتن اتحادیه گفتن خریدارحضور نداشته بعد امضا کرده میخوان زمین را برگردونن پول را هم ندهندایا میتونن این کارراا ...
با سلام یک واحد نوساز از شخصی خرید کردم و کامل حسابشو تسویه کردم ومبلغ کمی هم سر سند گذاشتم و اون شخص که از سازنده خریده حسابشو تسویه نکرده و 600 میلیون بده کاره واون شخص کلید واحد رو به من داده ولی ریموت پارکینگ را نداده وسازنده هم اجازه ورود به من نمیده میگه اون شخص به من بدهکاره و اونم حسابشو ...
سلام یک واحد 60 متری خریدم حدود 400 میلیون گران تر بما دادند.بعد از سند زدن متوجه این موضوع شدیم. در مبایعه نامه تمام غبن ها از طرفین ساقط شده. چجوری میتونیم پیگیری کنیم؟
فامیل درجه یک ما یک دانگ زمین خرید بقیه زمین ما خریدیم در حدود 6 ماه پیش در هر صورت پشیمان شد و پول خود را طلب کرد 1 - در نوشته ای که در خانه نوشتیم و امضا کردیم 600 میلیون ایشان پول دادند و نوشتند که طلا آب شده فروختم و هم اکنون پول طلا به روز میخواهم ما هم بر حسب اعتماد نخوانده امضا کردیم ، حال ...
سلام و وقت بخیر یک واحد 61 متری خریدیم به مبلغ 3900 حدود 35 روز پیش. ده روز پیش ملک را به نام زدیم الان واحد مجاور با همان متراژ و مشخصات واحد رو 3600 اعلام کردن. از املاک های اطراف هم پرسیدیم گفتن بهتون زیاد دادن و بیشتر از 3500 3600 ارزش نداره. مالک کمیسیون چند برابر به املاک داده و باهم مشارکت د ...
سلام و وقت بخیر یک واحد 60 متری خریدم 3900. الان همسایه گذاشته 3600 همه گفتن قیمتش 3700 بیشتر نیست. سند زدم و تمام خیارات غبن در مبایعه نامه باطل شده. امکان فسخ یا پیگیری 300 تومن هست؟ این 300 تومن رو وام گرفته بودم تا ده سال باید قسطاش رو بدم لطفا راهنماییم کنید.
سلام ملکی 11 سال قبل از طرف یک تعاونی به یکی از اعضا طی یک قرار داد واگذار گردیده، سپس تعاونی در اقدامی تکمیلی در موضوع واگذاری وکالتی به ایشان داده تا موارد نقل وانتقال را انجام بدهد، عضو نیز با استفاده از همین اختیارات ملک را فروخته وتفویض وکالت مینماید ونهایتا وکیل اخیر فروش نهایی را انجام داده ...
با سلام بنده ملکی رو خریدم قرار بود 12/20 بریم محضر سند بنام بزنیم ولی چون سند حاضر نبود نرفتم و فروشنده رفته یه برگه نوشته که من حضور داشتم و خریدار نیومده ،سند 01/06 از طریق پست ارسال شده و همان روز رفتیم و سند رو بنام زدیم الان چون فروشنده عوارض رو نمیخواد بده رفته شکایت کرده که که چون تاریخ 12/2 ...
سلام وقت بخیر زمینی معامله کردم باسندعادی که طرف اون جوری که اول زمین روجداکرده بودبهم ندادویکی دیگه رواوردحدودا 40مترتوی زمین من زمین بهش دادومنوگفت 40متری که ازجلوی زمین کم کردم ازکنارزمین میدم که ب کوچه کناری بیوفتی ومن قبول نکردم وهمچنان شخصی که 40 مترتوزمین من اومده بودچون قسط اول وام بنیاد مسک ...
با سلام وقت بخیر خانم بنده باغی را خریداری کرده به مبلغ چهار میلیارد و هشصد میلیون تومان به فروشنده. اعتماد کرده در مورده قیمت نرفته قیمت بگیرد وفروشنده خودش مبایعه نامه تنظیم کرده وتمامی اختیارات خریدار را سلب کرده وپول نقد داده در تاریخ 11/1402 ملک معامله شده در حال حاضر متوجه شدیم ملک 3 م ...
سلام.. حسن ملکی رو از احمد میخره - ثمن کاملا پرداخت و مبیع تسلیم میشه - حسن حدود 3 سال در ملک تصرف مالکانه داشته و از اون منتفع میشه - احمد فوت میکنه و یکی از وراث احمد ضمن طرح دعوی اثبات مالکیت ابطال مبایعه نامه فی مابین حسن و احمد رو میخواد - دادگاه ( بدوی )حکم بر بطلان معامله مذکور رو میده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.