مشاوره حقوقی رایگان - اثبات وقوع بیع

سلام وعرض ادب .بنده یک اتاق که قابلیت تبدیل به مغازه داشت از فردی که ادعا کرد مال اوست ومادرش در ان اناق زندگی میکرده ودر حال حاضر مادر فوت کرده به ارزش 80میلیون در سال 98 به طور شفاهی خریدم وبا هزینه خودم به مغازه تبدیل کردم (فروشنده همسر خواهرشوهر بنده است)لازم به ذکر است که این مغازه وچندین منزل مسکونی دیگر متعلق به بنیاد مستضعفان است وساکنین به مدت 50سال در آنجا سکونت دارند واز جمله فروشنده که در این منازل سکونت دارد.بس از تعمیر مغازه قرار شد فروشنده در آن کار کند ودرامد نصف نصف شود اما به مدت سه سال مدام میگفت مغازه که بنگاه معاملاتی بود خاکخوری دارد وریالی به بنده نداد پس از سه سال به فروشنده گفتم بیا ومبایعنامه تنظیم کنیم سر باز زد وبه من گفت به من پول قرض دادین ومن مغازه نفروختم .دوبار اظهار نامه دادم که جواب ندادن در حال خاضر دادخواست دادم ودر دادخواست ذکر کردم این ملک سند رسمی ندارد چون املاک اونجا به طور عرفی وبا مبایعنامه خرید وفروش میشود اما رای عدم استماع گرفتم قاضی گفته ممکنه مالک موازی برای ملک وجود داشته باشه ودادخواست مغایر با ماده 22 46 47و48است مستندات بنده،رسید های ارسالی شهادت شهود،پیامهایی که دختر فزوشنده در مورد مغازه داده وگفته مادر بزرگم درخواب به من گفته راضی نیستم خونه منو فروختین و وبس مربوط به فروشنده که اقرار میکند مغازه متعلق به بنده اس هست لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه دادخواست دهم تا عدم استماع نگیرم با تشکر

پاسخ ها:


نیاز به اثبات بیع مطابق بخش عقود قانون مدنی و ادله به استناد ماده 1257 و 1258 قانون مدنی دارد

17:42:26   1404/3/1

سلام اگر ملک بنیادی باشد بایستی به وسیله وکیل اقدام به طرح دعوی نمایید دعاوی ملکی با سابقه ثبتی بنیاد مستضعفان دارای خواسته های پیچیده ای هستند که انجام توسط اشخاص عادی امکان پذیر نیست

11:58:29   1404/2/31

پرونده نیاز به مطالعه دقیق و سنجیده دارد که باید در شعبه قضایی پرونده مطالعه شود چرا که یک سری اسناد ابلاغ نمی‌شود مثل صورتجلسات و موارد اینچنینی

10:29:37   1404/3/2

دادگاه حقوقی: با توجه به ارزش مالی (80 میلیون تومان)، به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کنید. تکمیل مدارک: اگر بنیاد مستضعفان به عنوان مالک اصلی است، می‌توانید از آنها استعلام رسمی بگیرید تا مشخص شود آیا فروشنده اصلاً حق فروش داشته یا خیر. درخواست تحقیق محلی: اگر شاهدانی حاضر به شهادت در دادگاه نیستند، از قاضی بخواهید تحقیق محلی انجام داد

00:50:35   1404/3/1

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

08:18:24   1404/3/4

سوالات مرتبط

اثبات وقوع بیع و جلب ثالث
باعرض سلام‌من 10 سال زندان بودم الان ازاد شدم متوجه شدم بردارم با قولنامه جعلی سند گرفتند خودم‌به صورت شفاهی خریداری کرده بودم زمین الان دادخواست اثبات وقوع از فروشنده زمین کردم البته فروشند...
اثبات بیع و تحویل مبیع
سلام من ملکی را از املاکی خریدم ثمن معامله را به حسابش واریز نمودم مبایعه نامه تنظیم و کلیه مدارک نزد املاک ماند و رسید مدارک به من دادن با توجه به عدم دسترسی اینجانب ملک را به شخص دیگری فروخته بودن ش...
فروش مال غیر
بنده ماشینی را از یک‌ دوست بصورت شفاهی خریدم و مدت یکسال در تصرفم بود تا اینکه با حقه از من گرفت و آن رو 250 میلیون تومان فروخت (برگ‌ سبز به نامش بود و بنده فک پلاک نکرده بودم )و من دادخواست...
اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت
باسلام و عرض خسته نباشید ،پدر بنده سال 65 سه دانگ از قطعه زمین زراعی را در روستا بصورت قولنامه دستی خریداری نمودند ولی سال 85،پدرم فوت نموده و سال 96نیز فروشنده ملک فوت نمود ولی بعد از فوتشان برادر و...
اثبات وقوع بیع
با سلام من حدود ده سال پیش ماشینم رو به صورت قولنامه دست نویس به شخصی فروختم و ایشون برای تنظیم سند مراجعه نکردن چندین سال بعد ماشین رو به شخص دیگری فروختن و از من درخواست کردن که ماشین رو به شخص سوم ...