مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک خانوادگی

سلام وقت بخیر خرید ملک از برادر با انتقال پول به حسابش و با پول مغازه باز کرده و خونه اجاره کرده. حالا زنش دادخواست داده که معامله صوری بوده و فرار از دین، ولی انتقال سند 1سال قبل انجام شده ولی بعد عقدشون بوده و پول اولیه حتی قبل عقدشون واریز شده و پول بعدی قبل عروسی واریز شده و به دلیل خانوادگی بودن اعتماد داشتن هیچ قول نامه ای نوشته نشده و موقع انتقال پول هم قید نشده بابت چی بوده و وکالت داده شده که خریدار خودش سند بزنه و توی وکالت انتقال سند نوشته شده به اقرار فروشنده تمام بهاء مورد معامله به وی پرداخت گردیده است. حالا با این شرایط نظر شما وکلا عزیز چیه؟ موقع انتقال پول قید نشده بابت چی مشکل ساز هست؟ این معامله کجاش صوری هست؟( قوانین جالبی داریم انگار حتمااا باید با غریبه معامله کرد)

پاسخ ها:


اصولاً وقتی انتقال مجانی نبوده اثبات سوری بودن کار سختی است و به نظر نتیجه نمی‌گیرند

00:49:03   1404/2/29

درود . طبق توضیحات ،دعوای مطرح شده نتیجه ای نخواهد داشت

07:52:41   1404/2/29

بنظر نتیجه نگیرید

16:08:10   1404/2/28

درود بر شما ؛ به نظر خیر موفق باشید.

10:46:37   1404/2/28

سلام به نظر می‌رسد که معامله صوری نبوده است؛ چرا که نقل و انتقال ولو به شکل شفاهی، با پرداخت ثمن بوقوع پیوسته است و دعوی همسرِ برادر، بی‌نتیجه خواهد ماند.

17:50:48   1404/2/28

با توجه به انتقال رسمی سند و وکالت‌نامه که اقرار به دریافت کامل ثمن دارد، ادعای صوری بودن معامله ضعیف است. عدم قید دقیق موضوع انتقال پول ممکن است کمی پیچیدگی ایجاد کند اما با مدارک و سابقه پرداخت‌ها قابل اثبات است. زهره خدابخشیان وکیل گرگان

09:57:55   1404/2/29

اصل بر صحت معاملات است.برای اثبات صوری بودن باید ادله قوی داشته باشد و شما نیز امکان دفاع دارید

14:15:49   1404/2/30

سوالات مرتبط

خرید واقعی ملک بین خواهر و برادر
سلام خدمت وکلای محترم، ممنون میشم جواب بدین. پدرم سال 96خونه خرید و گفت 3دانگ 3دانگ به اسم 2پسرش زده بشه ولی پول از حساب پدرم داده شد خونه ای که خریدیم یک سند سادات رضوی داره یک سند محضری، سند سادات ...
ابطال سند رسمی
بنده منزلی را از سه نفر که از صاحب خونه وکالت داشتند خریداری کردم وسند رسمی صادر شده بعد از 5سال همسر اول صاحب خونه ادعای ابطال سند را کرده ودراظهاراتش نوشته معامله من با صاحبخانه به خاطر فرار از مهری...
خرید ملک
سلام وکلای محترم ممنون میشم جواب بدین ملکی از برادر مجردم خریدم و به خاطر اعتماد بین خودمون شفاهی بود، به دلیل اینکه برادرم شهر دیگه بود میخواست مغازه باز کنه گفت مقداری پول بزنم(و زدم) به حسابش بعد ...
معامله ملک
سلام خسته نباشید پدری ملکی را مبایعه نامه میکند به اسم خود و پولم میده ولی سند زده میشه به اسم یکی از بچه هاش، و بعد 1سال خونه رو انتقال میده به اسم برادرش و یه مبلغی توافق میکنن حالا شاید کمتر از ار...
خرید یک ملک
سلام بنده یک خانه که سند ثبتی دارد از پدر بزرگم خریداری کرده ام و بابت قیمتش به ایشان دلار نقدی داده ام اما در قولنامه قیمت و ثمن معامله توافقی نوشتیم و اما ایشان وکالت بلا عزل به من داده است و قولنام...