به نام خدا ملکی را 4/5 سال پیش باقولنامه دستی از خانمی خریدم.وی متعهد است هنگام زدن سند بی هیچگونه چشم داشتی به دفترخانه بیاید ولی مدتی به تماس ها و پیامهای من پاسخ ندادحتی درپیامم نوشتم هردفترخانه ای که صلاح میدانید بیایید،نیامد. من در غیاب او بااستشهادمحلی دال براینکه دردسترس نیست بااطلاع شورا به ثبت اسناد رجوع کرده و 4 شاهد مطلع از اینکه من این ملک را خریده و ثمن معامله راطی چک پرداخت کرده ام.ولی فروشنده جلو سند را بسته و ازمن بابت اینکه با استشهاد گفته ام فروشنده دردسترس نیست شکایت کرده است.لطفا راهنماییم کنید من چگونه میتوانم ازشکایت ایشان جلوگیری کنم.راه حل کلی چیست