مشاوره حقوقی رایگان - اسقاط خیار غبن یا معامله صوری

سلام وکلای محترم متن وکالت تام برای ملک مشخص ....... و تنظیم هر نوع سند نسبت به مورد وکالت فوق الذکر اعم از وضعیت....... به هر شخص ولو به نام خود و به هر مبلغ و بها و به هر قید و شرط و مدت و با حق اسقاط کل خیارات و اخذ وجوه و بها مربوطه و اقرار رسید ان و به تصرف دادن مورد معامله ..... . و در سند تنظیمی محضر نوشته : اسقاط کلیه خیارات خصوصا خیار غبن فاحش از طرفین بعمل امد و خریدار اقرار به تصرف مورد معامله نمود و...... . این وکالت 6سال پیش به خواهر داده شده و خواهر ملک را خریده و حدود نصف قیمت نقدا واریز شده حساب و بقیه طلا و دلار داده شده، پول انتقال داده شده ولی نزدن بابت چی و طلا و دلار هم تحویل شده ولی رسیدی دریافت نشده بخاطر اعتماد، و الان 4سال میشه موکل فوت کرده، الان یکی از ورثه میتونه درخواست معامله صوری کنه چون مبلغ واریزی نصف قیمت و رسید طلا و دلار نیست؟ یا از خیار غبن کاری کنه؟ با اینکه خود موکل تا زنده بوده مشکلی نداشته و راضی بوده و خیار غبن فاحش اسقاط شده

پاسخ ها:


موضوع مشمول ماده 218 قانون مدنی است

11:19:04   1404/3/16

سلام رابطه وکالتی برقرار بوده است و همانطور که اشاره شد، موکل، عملِ وکیل«به هر صورتی که بوده است» را تنفیذ و تأئید نموده است. فلذا وراث موکل نمی‌توانند ادعای مؤثری در خصوص عملِ وکیل داشته باشند.

10:12:22   1404/2/31

سلام دوست عزیز پرسش شما را سابقا پاسخ دادم

01:28:56   1404/3/20

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه این که معامله بگصوری بوده است یا خیر به عوامل بسیار زیادی بستگی دارد از جمله اینکه صوری بودن یو معامله را باید اثبات کرد باید دید دلایل ایشان چیست

10:46:59   1404/3/3

با توجه به اصل لزوم و اصل صحت بعید به نظر می رسد

09:49:17   1404/3/3

سوالات مرتبط

آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...