برای الزام فروشنده به تعمیر خرابی‌ها، باید اثبات کنید که فروشنده در اظهار وضعیت ملک تدلیس کرده و واقعیت را پنهان کرده است. ابتدا از طریق مذاکره و ارسال اخطاریه رسمی، خواستار تعمیر یا جبران خسارت شوید. در صورت عدم پاسخ، می‌توانید شکایت کنید. زهره خدابخشیان وکیل گرگان

سلام تامین دلیل کنید و سپس مطالبه

برای الزام فروشنده به تعمیر خرابی‌ها، می‌توانید از چند راهکار استفاده کنید: 1.مطالبه خسارت: با توجه به عدم تطابق آپارتمان با آنچه در مبایعه‌نامه ذکر شده، می‌توانید از فروشنده مطالبه خسارت کنید. این خسارت می‌تواند شامل هزینه تعمیرات باشد. مهم است مستندات کافی از خرابی‌ها را (عکس، گزارش کارشناس) تهیه کنید. درخواست از کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی خسارت و میزان آن ضروری است. 2.فسخ معامله: اگر خرابی‌ها به حدی جدی باشد که قابل تعمیر نباشد یا تعمیرات به میزان قابل توجهی هزینه داشته باشد، می‌توانید فسخ معامله را در نظر بگیرید. در این حالت، باید به شرایط فسخ معامله در مبایعه‌نامه و قانون مراجعه کنید. 3. با ارائه مستندات خرابی‌ها، می‌توانید از دادگاه بخواهید فروشنده را ملزم به تعمیر موارد معیوب کند. در این مسیر، ارائه گزارش کارشناسی رسمی دادگستری، بسیار مهم و تأثیرگذار است. روند کار:جمع‌آوری مستندات: عکس، فیلم، گزارش کارشناس رسمی از خرابی‌ها.مطالبه کتبی از فروشنده: با بیان خرابی‌ها و درخواست تعمیر یا فسخ معامله، از فروشنده مطالبه کتبی کنید. برای انتخاب بهترین راهکار و تنظیم اسناد لازم، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. در صورت عدم نتیجه‌گیری از روش‌های قبلی، می‌توانید با ارائه مستندات و مدارک به دادگاه مراجعه کنید. درخواست الزام به تعمیر یا فسخ معامله را به دادگاه تقدیم کنید. با پیگیری مستمر روند دادرسی، می‌توانید به نتیجه مطلوب برسید. توجه به مفاد مبایعه‌نامه، شرایط قانونی مربوطه و مراجعه به وکیل متخصص، برای حل این مشکل بسیار ضروری است.

می‌توان معامله را فسخ کرد

سلام شما فسخ نکن ولی ایشون رو ملزم کن به رفع مشکلات خونه

بلی قطعا میتوانید اقدام کنید

سلام و احترام ببینید در اینجا الان دو بحث قابل استناد است اگر شما می‌فرمایید منزلی را که خریدید گفتن 13 ساله است اما الان 21 ساله شده خب شما اختیار فسخ رو داریداما اگر نمی‌خواید فسخ بکنید می‌خواید هزینه‌ها رو بگیرید اونو باید تامین دلیل بدید شما باید بفرمایید که الان در اینجا خواسته شما چیست

بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات طرفین است

خیار تدلیس با اسقاط کافه خیارات از بین نمی‌رود چنانچه در مبایع نامه ذکر شده که خانه 13 سال ساخته است ولی در واقع 21 سال ساخته شده است می‌توانید با استناد به این خیار معامله را فسخ کنید

سلام اگر در مبایعه نامه ذکر شده باشد که آپارتمان 13 سال ساخت است ولی در واقع 21 سال ساخت باشد شما می توانید دادخواست فسخ قرارداد بیع را اقامه نمایید اگر شما قبل از تنظیم مبایعه نامه از ملک بازدید کرده اید و با رویت ملک و با علم و اگاهی ملک را خریداری کرده اید شما دیگر نمی توانید از بابت خرابی ظاهری ساختمان مدعی شوید و نمی توانید درخواست مطالبه خسارت نمایید ولی از بابت عیوب پنهانی ساختمان با توجه به اسقاط کافه خیارات در قرارداد ، امکان درخواست مطالبه خسارت ارش وجود نخواهد داشت ولی شما می توانید درخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید به شرطی که در زمان تنظیم مبایعه نامه ، شما از عیوب ساختمان علم و اطلاع نداشته باشید و با توجه به اسقاط کافه خیارات ، امکان درخواست مطالبه خسارت ارش وجود نخواهد داشت و