مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تاخیر در تنظیم سند

سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده که در تاریخ دی ماه 98 در دفترخانه حاضر و سند را به نام من بزند که در آن تاریخ حضور نیافته و علیرغم ارسال اظهارنامه به دلیل اینکه هنوز سازنده موفق به اخذ پایان کار نشده است، پس از انتقال سند سرباز زده و پیگیری هم نمی کند
حال سوال بنده این است با توجه به بند 6 از 5 مبایعه نامه که مبلغ یک میلیون ریال به ازای هر روز تاخیر پیش بینی شده است آیا بنده میتوانم تقاضای خسارت نمایم؟ و فروشنده می تواند به دلیل وجود شخص ثالث استدلال کند که چون سازنده پایان کار را اخذ نکرده است بنده نیز نتوانسته ام،تعهد خود را انجام دهم؟یعنی می تواند از زیر بار پرداخت خسارت سرباز بزند؟
آیا می توانم فعلا فقط درخواست الزام به پرداخت خسارت کنم و تنظیم سند را بعدا پی گیری کنم؟
متشکرم

پاسخ ها :

محمدرضا كمالي

محمدرضا كمالي:

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    اگر فروشنده در مبايعه نامه تعهد خودش را منوط به انجام تعهد سازنده كرده باشد بله مي تواند در غير اينصورت شما مي توانيد درخواست مبلغ تاخير در انجام تعهد را مطالبه نماييد كه البته دادگاه راجع به رقم قطعي آن تصميم مي گيرد به استناد مدارك و مستندات شما


    05:44:31   1399/12/10

    موافق (0) مخالف (0)

    دانیال گشتاسبی

    جناب آقای دانیال گشتاسبی :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله دادخواست مطالبه وجه التزام بدهید


    05:52:52   1399/12/10

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت تاخیر در تنظیم سند ملک عدم اخذ پایان کار توسط سازنده ملک خسارت معامله ملک

    سوالات مرتبط

    دریافت هزینه خسارت تاخیر در تنظیم سند
    سلام.فروشنده ای آپارتمانی را بهمن ماه 1399 تحویل داده ، ولی در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند را 1400/3/10 در دفتر خانه مشخصی تعیین نمود.بدلیل(مشکل با شهرداری و نگرفتن پایان کار که هنوز ادامه دارد و ...)...
    مشاهده
    سند ملک اپارتمان
    سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400...
    مشاهده
    عدم حضور توسط خریدار
    باسلام اپارتمانی خریداری کردم و در روز محضر فروشنده حاضر نشد الباقی ثمن معامله را چک بانکی دروجه فروشنده گرفتم ودفترخانه عدم حضور صادر کرد درقولنامه نوشته اگر طرفین حاضر در دفتر خانه حاضر نشدن غیراز ر...
    مشاهده
    ضرر و زیان تاخیر در سند
    مطابق قولنامه میباست در تاریخ معین انتقال سند انجام و واحد رو تحویل می داد، که در غیر این صورت به ازای هر روز مبلغی به عنوان جریمه پرداخت میکرد، اما من بعد از گذشت 10 روز از روز معین شده در دفترخانه ...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند و خسارت دیرکرد
    با سلام بنده یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم و تحویل گرفتم و قرار بر این بود برج 5 سال 1400 در دفترخانه تنظیم سند انجام شود. که فروشنده در ان تاریخ نتوانسته بود سند را اماده کند و درگیر مسایل پای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام