مشاوره حقوقی رایگان - خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده که در تاریخ دی ماه 98 در دفترخانه حاضر و سند را به نام من بزند که در آن تاریخ حضور نیافته و علیرغم ارسال اظهارنامه به دلیل اینکه هنوز سازنده موفق به اخذ پایان کار نشده است، پس از انتقال سند سرباز زده و پیگیری هم نمی کند
حال سوال بنده این است با توجه به بند 6 از 5 مبایعه نامه که مبلغ یک میلیون ریال به ازای هر روز تاخیر پیش بینی شده است آیا بنده میتوانم تقاضای خسارت نمایم؟ و فروشنده می تواند به دلیل وجود شخص ثالث استدلال کند که چون سازنده پایان کار را اخذ نکرده است بنده نیز نتوانسته ام،تعهد خود را انجام دهم؟یعنی می تواند از زیر بار پرداخت خسارت سرباز بزند؟
آیا می توانم فعلا فقط درخواست الزام به پرداخت خسارت کنم و تنظیم سند را بعدا پی گیری کنم؟
متشکرم
پاسخ ها:
بله دادخواست مطالبه وجه التزام بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
05:52:52
1399/12/10
سلام اگر فروشنده در مبايعه نامه تعهد خودش را منوط به انجام تعهد سازنده كرده باشد بله مي تواند در غير اينصورت شما مي توانيد درخواست مبلغ تاخير در انجام تعهد را مطالبه نماييد كه البته دادگاه راجع به رقم قطعي آن تصميم مي گيرد به استناد مدارك و مستندات شما
☆
☆
☆
☆
☆
05:44:31
1399/12/10
سوالات مرتبط
تاخیر در تنظیم سند
یک واحد آپارتمان خریداری کردم ، مدت یک سال و سه ماه تاخیر در سند داشته و گواهی عدم حضور گرفته ایم اما چک بین بانکی نداشتیم حساب هم خالی بوده چون مبلغ را با فروش طلا در نظر گرفته بودیم ،آیا امکان دریاف...
دریافت هزینه خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام.فروشنده ای آپارتمانی را بهمن ماه 1399 تحویل داده ، ولی در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند را 1400/3/10 در دفتر خانه مشخصی تعیین نمود.بدلیل(مشکل با شهرداری و نگرفتن پایان کار که هنوز ادامه دارد و ...)...
سند ملک اپارتمان
سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400...
وجه التزام
سلام وقت بخیر
ملکی رو خریدم که قرار بود آخر خرداد دفترخونه سند بزنیم ولی فروشنده 2 ماه بعد سند زد به دلیل سهل انگاریش و اینکه میگفت هنوز آماده نشده من در تاریخ مقرر گواهی عدم حضور نگرفتم ولی پیامک هاش...
خسارت تاخیر در انتقال سند
بنده ملکی رو خریداری کرده ام وجهت انتقال سندتاریخ اردیبهشت 1403روتعیین کرده ایم، وبه ازای هرروز تاخیر داخل قراردادمبلغ300هزارجریمه درنظر گرفته ایم
ولی هنوزسندمنتقل نشده است وگواهی عدم حضور هم نگرفته ا...
