مشاوره حقوقی رایگان - وجه التزام
سلام وقت بخیر
ملکی رو خریدم که قرار بود آخر خرداد دفترخونه سند بزنیم ولی فروشنده 2 ماه بعد سند زد به دلیل سهل انگاریش و اینکه میگفت هنوز آماده نشده من در تاریخ مقرر گواهی عدم حضور نگرفتم ولی پیامک هاش هست که هی امروز و فردا میکرده با توجه به نگرفتن گواهی عدم حضور میتونم خسارت روزانه ای که در قرارداد قید شده رو مطالبه کنم؟
پاسخ ها
نیاز به اخذ گواهی عدم حضور و ارسال اظهارنامه است
سلام .اگر خسارت به تاخیر سند در قرارداد قید ووجه التزام بابت ان مشخص شده است مستند به قرارداد واثبات تاخیر می توانید خسارات قراردادی را مطالبه نمایید
بادرود مفاد قرارداد حایز اهمیت است
اصولا باید اظهارنامه ارسال میکردید آیا چنین شده است؟
بله امکان گرفتن خسارت هست.
با سلام ابتدا میبایست مشخص شود که شما در زمان دفترخانه الباقی پول را در اختیار داشتهاید یا خیر
یا شما به تعهدات خود عمل نمودهاید یا خیر
سلام گواهی عدم حضور دریافت و سپس ارسال اظهارنامه
سلام
برای مطالبه خسارت وجه التزام روزانه شرایط خاصی لازم است
با توجه به توضیحات شما ، شما ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید و دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد را مطرح نمایید و
با سلام
می توانید طبق قرارداد دادخواست بدهید و خسارت قراردادی را مطالبه کنید
باسلام
بستگی به شرایط و مفاد قرارداد خواهد داشت
ابتدا اظهار نامه ارسال و سپس دادخواست دهید
باسلام بله قابل مطالبه است
بله امکان پذیر است در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
سلام، وقت شما هم بخیر. متاسفم که با این مشکل مواجه شدید. در مورد سوالتون:
برای مطالبه خسارت تأخیر در انتقال سند، معمولاً نیاز است که شما در تاریخ مقرر به دفترخانه مراجعه کرده و گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت کنید. این گواهی نشاندهنده این است که شما در تاریخ مقرر آماده انتقال سند بودهاید، اما فروشنده حاضر نشده است.
با این حال، اگر پیامکها و مکاتباتی دارید که نشان میدهد فروشنده به دلایل مختلف انتقال سند را به تأخیر انداخته است، میتوانید این مدارک را به دادگاه ارائه دهید. این مدارک میتواند به عنوان شواهدی برای اثبات تأخیر فروشنده و مطالبه خسارت استفاده شود.
پیشنهاد میکنم با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. او میتواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمعآوری کنید و بهترین راهحل قانونی را پیدا کنید.
خیر . باید گواهی عدم حضور میگرفتید.
به نظر نمی رسد
خیر. شما عدم حضور نگرفته و سند را هم به نام خود زدید این کار شما نشان از رضایت تاخیر بوده.
سوالات مرتبط
تاخیر در تنظیم سند
یک واحد آپارتمان خریداری کردم ، مدت یک سال و سه ماه تاخیر در سند داشته و گواهی عدم حضور گرفته ایم اما چک بین بانکی نداشتیم حساب هم خالی بوده چون مبلغ را با فروش طلا در نظر گرفته بودیم ،آیا امکان دریاف...
دریافت هزینه خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام.فروشنده ای آپارتمانی را بهمن ماه 1399 تحویل داده ، ولی در مبایعه نامه تاریخ تنظیم سند را 1400/3/10 در دفتر خانه مشخصی تعیین نمود.بدلیل(مشکل با شهرداری و نگرفتن پایان کار که هنوز ادامه دارد و ...)...
سند ملک اپارتمان
سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400...
خسارت تاخیر در انتقال سند
بنده ملکی رو خریداری کرده ام وجهت انتقال سندتاریخ اردیبهشت 1403روتعیین کرده ایم، وبه ازای هرروز تاخیر داخل قراردادمبلغ300هزارجریمه درنظر گرفته ایم
ولی هنوزسندمنتقل نشده است وگواهی عدم حضور هم نگرفته ا...
عدم حضور توسط خریدار
باسلام اپارتمانی خریداری کردم و در روز محضر فروشنده حاضر نشد الباقی ثمن معامله را چک بانکی دروجه فروشنده گرفتم ودفترخانه عدم حضور صادر کرد درقولنامه نوشته اگر طرفین حاضر در دفتر خانه حاضر نشدن غیراز ر...
